Решение № 2-499/2019 2-499/2019~М-287/2019 М-287/2019 от 15 мая 2019 г. по делу № 2-499/2019

24RS0049-01-2019-000323-55

Гр.дело №2-499/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего судьи Альбрант М.О.

при секретаре Кузнецовой Н.И.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 19.04.2018,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лапа Н.Е. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что 20.10.2006 и 03.11.2012 ему выделены земельные участки № <данные изъяты> соответственно для строительства гаража в ГСЭК " Рассвет-2", паевой взнос им уплачен. С указанного времени он является членом ГСЭК "Рассвет-2". Он в 2007 году своими силами и на личные денежные средства построил на выделенных ему земельных участках гаражный бокс № <данные изъяты> ФГБУ «ФКП Росреестра» в регистрации гаражного бокса отказал, в связи с отсутствием правоустанавливающего документа на земельный участок. Просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

В судебном заседании истец Лапа Н.Е. не участвовал, о слушании дела извещен надлежащим образом, дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска ФИО3, действующая по доверенности от 04.04.2019, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на иск, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, ГСЭК «Рассвет-2» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, председатель правления, ФИО4 дело просил рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.<данные изъяты>17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " Рассвет-2"», с учетом постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726 ГСЭК" Рассвет-2" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <...> для эксплуатации земель общего пользования по адресу: <...>.

20.10.2006, на основании протокола заседания правления ЖПО «Рассвет-2», Лапа Н.Е. выделен земельный участок № <данные изъяты> под строительство нежилого сооружения, 03.11.2012, на основании протокола заседания правления ГСЭК «Рассвет-2», Лапа Н.Е. выделен земельный участок № <данные изъяты> под строительство нежилого сооружения. Лапа Н.Е. полностью оплатил паевой взнос, что подтверждается справкой ГСЭК «Рассвет-2». Лапа Н.Е. своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГСЭК " Рассвет-2" ему земельных участках, гаражный бокс № <данные изъяты> с местоположением, установленным относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 26.05.2011, вышеуказанный земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование - для ГСЭК «Рассвет-2». В соответствии с техническим планом сооружения от 21.03.2018 площадь гаражного бокса № <данные изъяты> составила <данные изъяты> кв.м.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю от 07.02.2019 Лапа Н.Е. отказано в государственной регистрации права собственности на гаражный бокс № 205, в связи с отсутствием документа, подтверждающего ввод в эксплуатацию гаража.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается: техническим паспортом от 21.03.2018; экспертным заключением о соответствии санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам размещения гаражного бокса от 25.03.2019 проведенного ООО «ФСЭБ»; заключением ООО «Аргус Групп» № 033 от 22.03.2019 о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности; техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» № 1-73/1 от 21.03.2019.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>, ГСЭК " Рассвет-2".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: М.О. Альбрант