Решение № 2-4185/2019 2-4185/2019~М-4359/2019 М-4359/2019 от 28 ноября 2019 г. по делу № 2-4185/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи А.В.Высоцкой,

при секретаре Аббазовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок №№ расположенный по адресу: <адрес>, сад №№, указав в обоснование, что 19.09.1994 приобрел указанный земельный участок по договору купли-продажи у ФИО2, которой указанный земельный участок принадлежал на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком. Заявление <данные изъяты> об исключении ее из членов НСТ, договор купли-продажи, были переданы председателю НСТ, после чего ему была выдана членская книжка. С указанного времени земельный участок находится в его пользовании и владении, он оплачивает членские взносы. По факту его обращений к ответчикам с заявлениями о передаче в собственность спорного земельного участка в удовлетворении заявлений было отказано. Просит признать за ним право собственности на земельный участок №№ расположенный в НСТ завода им. Володарского, сад №№, бесплатно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, его представитель ФИО3 в заявлении просит рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивает.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалы дела представлены отзывы.

Представитель третьего лица - Некоммерческого садоводческого товарищества им. Володарского в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Частью 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 81 Земельного кодекса РФ порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Предоставление членам садоводческих, некоммерческих объединений граждан земельных участков в собственность осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 28 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено, что некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского организовано в 1979 году, перерегистрировано постановлением главы администрации Заволжского района г.Ульяновска № 409 от 10.03.1994 в связи с изменением условий землепользования и приведен в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан № 66-ФЗ от 15.04.98».

Решением №436/8 от 07.04.1976 заводу им.Володарского на Нижней Террасе отведен земельный участок площадью 0,8 га, прилегающий с южной стороны к коллективному саду №№

Постановлением мэра г.Ульяновска №895 от 19.07.1993 подтверждена площадь земель в границах землепользования СНТ завода им.Володарского «Сад №№» в Заволжском районе – 22,48, на этой площади 1,95 га составляют земли общего пользования и 20,53 га – занято под садовыми участками. Данным актом постановлено передать в постоянное пользование СНТ заводу им.Володарского «Сад №№» 1,95 га земель общего пользования, в пожизненное наследуемое владение членам товарищества – 20,53 га. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено выдать госакты членам СНТ завода им.Володарского «Сад №№».

На основании указанного постановления мэра г.Ульяновска садоводческому товариществу машзавода им.Володарского, Сад № № в Заволжском районе 20.08.1993 выдано свидетельство № 16552 на право постоянного пользования земельным участком для обслуживания садовых участков, в котором указан вид предоставления земли – постоянное пользование, площадь – всего 1,95 га.

Земельный участок по адресу местоположения: <адрес>, садоводческое товарищество «Сад №№», поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с площадью 19500 кв.м. Вид права – постоянное бессрочное пользование, правообладатель - садоводческое товарищество «Сад №№» завода им.Володарского.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что земельный участок №№ расположен по адресу: <адрес> сад №№, кадастровый номер № имеет разрешенное использование - для садоводства; отнесен к категории земель населенных пунктов; общая площадь земельного участка составляет 380 кв.м., правообладатель – <данные изъяты> вид права – пожизненное наследуемое владение, документ – № УЛО № от ДД.ММ.ГГГГ

В материалы дела представлен оригинал государственного акта № УЛО № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный на имя <данные изъяты>

Членская книжка выдана на имя истца ФИО1 19.09.1994 из которой усматривается, что истцом производилась уплата членских взносов.

Из заключения правления НСТ завода им.Володарского следует, что ФИО1 является членом Товарищества, за ним закреплен земельный участок №№ сада №№. Указанный земельный участок первоначально был предоставлен <данные изъяты>., в дальнейшем, согласно спискам садоводов, земельный участок был перерегистрирован на ФИО1 Решения общих собраний о приеме указанных лиц в члены Товарищества и об их исключении из членов Товарищества, не сохранились.

В списках членов НСТ, в карточке садовода также значится фамилия истца.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был отчужден его надлежащим владельцем <данные изъяты>. ФИО1

Истец ФИО1 является членом НСТ завода им.Володарского, что объективно подтверждается списками членов товарищества, членской книжкой, квитанциями об оплате членских взносов, карточкой садовода.

Владение и пользование земельным участком обусловлено членством истца в НСТ завода им.Володарского. Каких-либо требований к ФИО1 в части оспаривания его прав на данный земельный участок не предъявлялось. Владельцы смежных земельных участков возражений относительно границ земельных участков не имеют, что подтверждается представленными в материалы дела заявлениями.

Таким образом, установлено, что истец ФИО1 владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в качестве члена НСТ завода им.Володарского.

Как усматривается из схемы НСТ завода им.Володарского, описания местоположения границ земельного участка, садовый участок №№ Сада №№ расположен в пределах земельного участка по адресу: г<адрес>, Сад №№ завода им.Володарского, границы земельного участка установлены в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном некоммерческом объединении.

Спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового паспорта не усматривается.

Спорный земельный участок был предоставлен первичному владельцу на праве пожизненного наследуемого владения в соответствии со схемой распределения земельных участков в данном НСТ, которое было создано и земля которому для садоводства была выделена до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», впоследствии право на земельный участок, удостоверенное Государственным актом, было передано надлежащим владельцем истцу, в связи чем, суд считает, что истец имеет право на приобретение спорного земельного участка в собственность бесплатно.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае, при удовлетворении требований истца, не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется им по данному назначению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует признать за ним право собственности на земельный участок №№ площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество завода имени Володарского, Сад №№, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № № площадью № кв.м., расположенный в некоммерческом садоводческом товариществе завода им. Володарского, сад № №, бесплатно.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Высоцкая