Решение № 2-3772/2020 2-3772/2020~М-3230/2020 М-3230/2020 от 7 октября 2020 г. по делу № 2-3772/2020

Дело №2-3772\2020 08 октября 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Платоновой Н.М.

с участием прокурора Кузьминой К.С.

при секретаре Понкратовой А.О.

рассмотрев в судебном заседании в городе Волжском дело по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратилось к ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов. В обосновании требований указав, что "."..г. между ПАО «БАНК УРАЛСИБ» и ФИО1 был заключен кредитный договор №...-R03/00018. Решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. удовлетворены исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №...), путем ее продажи с публичных торгов. В ходе исполнительного производства, продажа указанного имущества с публичных торгов не состоялась, ввиду отсутствия заявок на участие в торгах. В связи с чем в соответствии с п. 12 ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» имущество было предложено взыскателю в счет погашения долга, и, актом от "."..г. имущество (квартира) было передано взыскателю ПАО «БАНК УРАЛСИБ», которое зарегистрировало право собственности "."..г.. В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО4, ФИО5, регистрация и проживание которых в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению собственностью. Истец "."..г. направлял ответчикам письменное требование об освобождении квартиры в срок до "."..г., однако данное требование истца ответчиком до настоящего времени не исполнено. Просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить из спорного жилого помещения, указав, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «БАНК УРАЛСИБ» ФИО6 поддержал исковые требования, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Также просил взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Указав, что "."..г. она с супругом ФИО2 и несовершеннолетними дочерьми ФИО4, ФИО4, ФИО5 добровольно выехали из спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, но добровольно с регистрационного учета не снялись. В настоящее время проживаю в Волгограде.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном порядке.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами его семьи, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Волжского городского суда <адрес> от "."..г. с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» взыскана задолженность по кредитному договору №... от "."..г.: по кредиту – 2 362 633 рубля 02 копейки; по процентам – 332 109 рублей 87 копеек; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 10 000 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 1 000 рублей; расходы по оценке в размере 3 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 29 075 рублей 18 копеек; обращено взыскание на квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: г <адрес>, кадастровый №...; определен способ реализации – с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость имущества в размере 2 447 200 рублей (копия л.д.6-7).

Согласно акту от "."..г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга, постановленного судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП по <адрес> ФИО7 (л.д.18), имущество –квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая должнику ФИО1, передана взыскателю ПАО «БАНК УРАЛСИБ», что подтверждается копиями постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от "."..г. (л.д.17).

Правообладателем объекта недвижимости: квартиры, общей площадью 72,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, является ПАО «БАНК УРАЛСИБ», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от "."..г. (л.д.19).

Согласно выписки из домовой книги, карточки учета собственника жилого помещения с места жительства ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, с "."..г. ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО4, с "."..г. ФИО5 (л.д.22).

Как указано в иске, в настоящее время ответчики без законных на то оснований проживают по спорному адресу, добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение отказываются.

Истец ПАО «БАНК УРАЛСИБ» "."..г. направил ответчику ФИО1 посредством почтовой связи письменное требование об освобождении в срок до "."..г. принадлежащего ПАО «БАНК УРАЛСИБ» на праве собственного жилого помещения и снятия с регистрационного учета. Однако, до настоящего времени требование истца ответчиками не исполнено.

На основании изложенного, поскольку спорная квартира является собственностью истца, законных оснований для пользования ответчиками спорной квартирой не имеется, требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из спорного жилого помещения ФИО1 являются законными и подлежащими удовлетворению.

Однако, учитывая, что ФИО2, ФИО3, несовершеннолетние ФИО4, ФИО4, ФИО5 добровольно выселились из спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из пояснений ФИО3 и не оспаривалось представителем истца в настоящем судебном заседании, оснований для выселения их не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых согласно ст. 88 ГПК РФ относятся, в частности, расходы на оплату государственной пошлины.

При подаче искового заявления в суд ПАО «БАНК УРАЛСИБ» уплачена государственная пошлина в сумме 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г. (л.д.3).

Поскольку исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 1000 рублей, с ФИО2, ФИО3 по 2500 рублей. Размер государственной пошлины установлен п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетних ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставлении другого жилого помещения.

В удовлетворении требований ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к ФИО2, ФИО3, а также в интересах несовершеннолетних детей ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении – отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО2 и ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2500 рублей с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение суда составлено "."..г..

Судья: