Решение № 2-1468/2019 2-1468/2019~М-1338/2019 М-1338/2019 от 29 июля 2019 г. по делу № 2-1468/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 г. г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П.,

при секретаре Урыповой В.С.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1468 по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3, в котором просила исключить из ЕГРН сведения границ земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, и исправить допущенные кадастровые ошибки в сведениях ЕГРН указанных земельных участках.

Определением Новомосковского городского суда Тульской области от 15 июля 2019 г. ответчик ФИО4 была заменена на своего правопреемника ФИО2

Определением Новомосковского городского суда от 15 июля 2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

В судебном заседании истец ФИО1 требования уточнила, просила исключить из ЕГРН сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, внести изменения в ЕГРН сведений о границах своего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, согласно межевого плана, подготовленного ООО «Центр градостроительства и землеустройства».

По иску пояснила, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В феврале 2019 г. она обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства» с целью проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка. В результате проведенных работ, было установлено, что границы смежных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> пересекают границы принадлежащего ей земельного участка. В связи с чем, истец не может установить границы своего земельного участка. Спора по границам с собственниками смежных земельных участков не имеется, поскольку на местности границы земельных участков не пересекаются.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 не явилась, извещалась надлежащим образом. В предварительном судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Указала, что приобрела земельный участок с уже установленными границами, которые являются верными.

Представители третьих лиц администрации муниципального образования город Новомосковск и Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии просили рассмотреть дело в их отсутствии, решение оставили на усмотрение суда. Представитель третьего лица ООО «Центр градостроительства и землеустройства» не явился, письменных возражений не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРН границы земельного участка, правообладателем которого является ФИО1, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена.

Для установления границ земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Центр градостроительства и землеустройства». В ходе проведения кадастровых работ по изготовлению межевого плана были выявлены реестровые ошибки как в местоположении границ соседних земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> Данные реестровые ошибки не позволяют установить границы земельного участка ФИО1

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО3, что подтверждается сведениями, содержащимися в ЕГРН. Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являлась ФИО4, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ Правопреемником ФИО4 является ее внучка ФИО2

Из топографической съемки земельных участков следует, что фактически на местности их границы собой не пересекаются. Спора по границам между сторонами не имеется.

Таким образом, при определении границ земельных участков с кадастровыми № и № имеет место ошибка, содержащаяся в межевых планах, заключающаяся в том, что сведения о границах, внесенные в ЕГРН, не соответствуют границам, существующим на местности и закрепленным искусственными объектами (заборами). Для исправления данной ошибки необходимо произвести уточнение местоположения границ земельных участков с кадастровыми № и № путем предоставления новых межевых планов.

Поскольку ответчиками межевые планы по уточнению границ своего земельного участка не изготавливались и суду представлены не были, то границы их земельных участков подлежат исключению из ЕГРН.

Суд признает такое исключение оправданным, поскольку сведения о границах данных участков, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам, существующим на местности, и лишают ФИО1 возможности установить границы принадлежащего ей земельного участка.

Границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> подлежат установлению по межевому плану, подготовленному ООО «Центр градостроительства и землеустройства» 3 июля 2019 г.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 об устранении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО3.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Внести изменения в ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, правообладатель ФИО1, установив следующие границы: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 31 июля 2019 г.

Председательствующий