Решение № 2-3214/2019 2-3214/2019~М-2338/2019 М-2338/2019 от 22 сентября 2019 г. по делу № 2-3214/2019

Дело №

42RS0№-48


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

при секретаре Шнайдер В.И.

с участием прокурора Труновой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

23 сентября 2019 г.

дело по иску Комитета ЖКХ Администрации г.Новокузнецка к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением- квартирой по <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по <адрес> ЖКХ Администрации <адрес>. нанимателем указанной квартиры является ФИО1 В настоящее время ответчик длительное время не проживает в данной квартире, выезд носит добровольный характер, покинула место жительства более пяти лет назад.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена по последнему известному месту жительства.

Поскольку местонахождение ответчиков неизвестно, на основании ч.1 ст.50 ГПК РФ по определению суда интересы ответчика в суде представлял адвокат Адвокатской палаты Кемеровской области ФИО3, который возражал против заявленных требований.

Определением Центрального районного суда г.Новокузнецка к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, была привлечена Администрация г.Новокузнецка

Представитель Администрации г.Новокузнецка ФИО4, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования.

Выслушав стороны, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме по адресу <адрес>38, находится в собственности <адрес>. Ранее указанное помещение являлось общежитием. Распоряжением Администрации <адрес> от 01.10.2003г. № «О жилом доме по <адрес>», Управлению по учету и приватизации жилых помещений поручено оформить ордера на жилые помещения в жилом доме по <адрес>.

На основании приказа №141 от 15.03.2012г. о передаче муниципального имущества с баланса МУ «ДЕЗ» жилое помещение передано на баланс Комитета ЖКХ г.Новокузнецка для учета в составе имущества казны.

Из поквартирной карточки следует, что в жилом помещении по <адрес>38 зарегистрирована ответчик ФИО1 с 22.08.1996г. в качестве нанимателя.

Представлен список жильцов от 14.11.2003г., проживающих в общежитии по <адрес> на получение ордеров, в данном списке указана ФИО1

Из материалов дела следует, что 03.04.2019г. был совершен комиссионный выезд сотрудниками МБУ «Дирекция ЖКХ» с целью осмотра жилого помещения по <адрес>38. Доступ в жилое помещение предоставлен не был. Оставлено предупреждение о предоставлении правоустанавливающих документов.

Ответчику было выдано предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, соответствующее санитарным нормам и произвести ремонт.

Из акта от 28.08.2019г., подписанного главным специалистом МБУ Дирекция ЖКХ следует, что ФИО1 в жилом помещении по <адрес>38 не проживает, вручить документы не представляется возможным.

Свидетель К. суду пояснила, что она является председателем МКД по <адрес>, с 2010г., проживает во втором подъезде, в первый и второй подъезд один вход, а третий подъезд с отдельным входом. Она проживает в доме с 2000г., в силу обязанностей знает всех жильцов, но ни разу не встречала ответчика ФИО1. В комнате № проживает ФИО5 с сыном. У нее имеется квитанция, извещение, о том, что ответчик ничего не оплачивает.

Свидетель Н. суду пояснила, что она работала в отделении перевозки почты, ей предоставили койко-место, там жили работники связи, телеграфа, почты. В 1992г., она туда поселилась, но не сразу в эту комнату поселили, примерно через три года. С ней проживали люди, потом они ушли, потом к ней подселили ФИО1. Максимум было три койки в комнате. ФИО1 к ней вселилась, она работала в телеграфе, на <адрес>, напротив магазина «Спортсмен». Ответчик прожила в своей комнате примерно года два-три, потом ушла, познакомилась с мужчиной, и собрала свои вещи, и уехала проживать к мужчине. После этого к ней никого не подселяли. В связи с регистрацией ответчика в этой комнате, она не смогла оформить ордер. Посторонних в комнате нет. Теперь они с сыном проживают одни. Оплачивает она за себя, у них раздельные счета.

Представленными доказательствами подтверждается, что ответчик, имевшая право пользования жилым помещением в качестве общежития, не оформила в установленном порядке права нанимателя жилого помещения на условиях социального найма после перевода помещения в состав жилых. Фактически ответчица в спорном жилом помещении не проживает длительное время, в жилом помещении отсутствуют какие-либо ее вещи.

Ответчик не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, не совершает никаких иных действий, свидетельствующих о намерении вселиться, сохранить за собой права на жилое помещение.

Указанное свидетельствует о том, что ответчик ФИО1 фактически прекратила свое право пользования жилым помещением. Исковые требования признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (в ред. Федерального закона РФ от 25.11.2008 №223-ФЗ).

В связи с тем, что истец освобождён от уплаты государственной пошлины, его требования удовлетворены, необходимым взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в бюджет г.Новокузнецка 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.