Решение № 2-287/2017 2-287/2017~М-253/2017 М-253/2017 от 8 июня 2017 г. по делу № 2-287/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2017 года с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Кондратьевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287 по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 и ФИО2 ФИО7 к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, в котором просили признать за ними право общей долевой собственности в равных долях на земельный участок площадью 688 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцы указали, что согласно решению Шигонского районного суда Самарской области от 27.10.2015 года за ними признано право (по 1/2 доли за каждым) собственности в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного в <адрес>. На основании данного решения за ними зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанную часть жилого дома по 1/2 доли за каждым. Часть жилого дома принадлежала ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Усольским сельскохозяйственным колледжем. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти они фактически приняли наследство. Земельный участок расположенный в <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, границы согласованы с собственниками граничащих земельных участков. Они не имеют возможности оформить права на спорное имущество во внесудебном порядке в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.

В судебном заседании истцы иск поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям дополнив, что ФИО1 является матерью истца ФИО3 и бабушкой истца ФИО4

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Усолье муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в суд также не явился, не известив оп причинах неявки, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения соистцов, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

По мнению суда, истцы представили достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Шигонского районного суда Самарской области от 27.10.2015 года за истцами признано право (по 1/2 доли за каждым) собственности в праве общей долевой собственности на часть жилого дома расположенного в <адрес>, которая принадлежала ФИО1 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ней и Усольским сельскохозяйственным колледжем. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, соистцы фактически приняли наследство. Других наследников нет.

Согласно материалам дела, сведения о спорном земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) с кадастровым номером №. Участок расположен в <адрес>, имеет категорию земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 688 кв.м.

В ЕГРН правообладатель спорного участка не указан. Границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Судом установлено, что права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно выписке из постановления Администрации сельского поселения Усолье № 12 от 07.04.2011 года, земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Часть жилого дома, расположенная на спорном земельном участке, также принадлежит истцам на праве собственности (по ? доли за каждым) на основании решения Шигонского районного суда Самарской области от 27.10.2015 года; право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

Положениями ст.37 Земельного кодекса РСФСР было установлено правило о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости, в силу которого при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно положений п. 5 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, вступившего в законную силу 29 октября 2001 года, установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с которым при переходе права собственности на здание, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п.9.1, ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.3).

Согласно положениям ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования являются:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступивший в законную силу судебный акт являются основанием для осуществления государственной регистрации прав.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО8 и ФИО2 ФИО9 удовлетворить. Признать за ними право общей долевой собственности в равных долях /по 1/2доли за каждым/ на земельный участок площадью 688 кв.м., имеющий категорию земель населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 июня 2017г

Председательствующий А.А. Объедков