Решение № 2-1217/2018 2-1217/2018~М-1263/2018 М-1263/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-1217/2018

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2018 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Муратова В.А.,

при секретаре Семеновой М.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> ФИО4 В п.7 договора купли-продажи указано, что на дату подписания настоящего договора в квартире по месту жительства зарегистрированы ФИО4 - ФИО5, которые обязуются выписаться и освободить квартиру до ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация в Управлении Федеральной службы государственной регистрации произведена ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №, однако до настоящего времени ФИО3 и ФИО3 с регистрационного учета не снялись.

Просил суд: обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что ФИО4 - ФИО5, обязались выписаться и освободить квартиру до 01.08.2018 года, однако с регистрационного учета не снялись, хотя из спорной квартиры выехали к моменту регистрации за ним права собственности на квартиру. В настоящее время он проживает в квартире со своей семьей. Пояснил, что также просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступило.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО5 не явились. Судом принимались меры к надлежащему извещению о дате и месте слушания дела ответчика, извещения, направленное по адресу их регистрации, указанному в исковом заявлении, возвращено в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, самостоятельно используют принадлежащие им процессуальные права и обязанности, и должны использовать их добросовестно.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией расценивается судом как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Пункт 2 ст.288 ГК РФ предоставляет собственнику использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных истцом доказательств следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО1, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ внесена запись в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из справки о зарегистрированных ООО «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрированы ФИО5, ФИО4

Управляющей компанией – комиссией в составе директора ООО «УК Октябрь» ФИО6, техника ФИО7, а Акте совместного проживания от ДД.ММ.ГГГГ, составленному в <адрес>, подписанному также соседкой ФИО8, установлено, что по адресу <адрес> прописан и фактически проживает ФИО1, также совместно с ним проживают сын ФИО9 и жена ФИО10

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики ФИО5, ФИО4 не являются собственниками либо членом семьи собственника спорного жилого помещения, в данной квартире не проживает, соглашение о пользовании квартирой между бывшим собственником квартиры не заключалось, ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения не желает, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию жилым помещением.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для признания за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Указанные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 при изменении места жительства гражданин должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

На основании изложенного, суд находит требования ФИО1 о признании ФИО4, ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования ФИО1 о снятии ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, поскольку ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

Руководствуясь ст.198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

Обязать Межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Тындинский» (реализующий задачи и функции органов внутренних дел на территории городского округа город Тында и Тындинского муниципального района) снять ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> в <адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> судебные расходы в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Ответчики – в течение семи дней со дня вручения копии решения суда - вправе подать в Тындинский районный суд заявление об отмене заочного решения.

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ, в таком заявлении следует указать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий В.А. Муратов