Решение № 2-3434/2017 2-3434/2017~М-2685/2017 М-2685/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-3434/2017

Дело № 2-3434/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 12 мая 2017 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Улитиной О.А.

при секретаре Кубаревой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО "Управляющая компания "РЭС-12" об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, обязании заключить отдельные соглашения,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "РЭС-12" осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

Собственниками квартиры № в указанном доме являются ФИО3 (доля в праве 3/4) и ФИО4 (доля в праве 1/4)

По сведениям из лицевого счета кроме собственников в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО2

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что ответчиком оплаты за жилье не производятся длительный период времени.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в соответствующих долях (3/4 и 1/4) от общего размера оплаты; обязать ООО "Управляющая компания "РЭС-12" заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО "Управляющая компания "РЭС-12" в заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя (ч.2 ст.154 ЖК РФ):

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО4 и ФИО3 Указанные лица по словам истца родственниками не являются.

Соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения в добровольном порядке не достигнуто.

С учетом того, что обязанности истца и ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживание жилья в отношении спорного жилого помещения являются равными, ответчик уклоняется от оплаты, суд полагает возможным определить порядок и размер участия каждого из них в расходах на оплату коммунальных услуг и по обслуживанию жилья соразмерно занимаемой доле в праве общей долевой собственности – 3/4 доли от размера начислений на ФИО3, 1/4 - на ФИО4, обязав также ООО "Управляющая компания "РЭС-12" выставлять сторонам отдельные платежные документы по оплате и заключить с ними соглашение о расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся каждому их них доли в праве собственности на квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок участия ФИО3 и ФИО4 в расходах на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 3/4 от начислений – за ФИО3, 1/4 - за ФИО4.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания РЭС-12» заключить с ФИО3 и ФИО4 соглашение о расходах по внесению платы за коммунальные услуги и обслуживание жилья, исходя из приходящейся на них доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере 3/4 от начислений – за ФИО3, 1/4 - за ФИО4, и выдавать им отдельные платёжные документы на оплату.

Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Судья О.А. Улитина

Мотивированное заочное решение изготовлено 17.05.2017г.