Решение № 2-1482/2017 2-1482/2017 ~ М-1667/2017 М-1667/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-1482/2017

Дело № 2-1482 /2017 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2017 года гор. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего: Рябцевой А.И.

При секретаре: Гайдиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 А.а., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Х, Н, Щ, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш к администрации МО <адрес>, администрации Небугского сельского поселения, Управлению по опеки и попечительству, вопросам семьи и детства МО <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО5 А.а., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х, Н, Щ действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш обратились в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации и о сохранении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. СМУ-4, <адрес> перепланированном и реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. В обоснование своих доводов пояснила, что в 1987 году ФИО1, по месту работы ОК «Ямал» ОАО «Забсибгазпром», как работнику нуждающемуся в жилье, на состав семьи из 4-х человек было предоставлено жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. СМУ-4, <адрес>. На момент вселения в <адрес>, вместе с основным квартиросъемщиком – ФИО1, проживали члены ее семьи: супруг – Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и двое несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1990 году Н скончался. Семья ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу на основании решения <адрес> Совета народных депутатов 30.10.1987 года №, регистрация истцов подтверждается штампами в паспортах, а также карточками регистрации.

В настоящее время в <адрес>, СМУ-4, <адрес> проживают: ФИО1 (регистрация с 15.11.1987 года), Щ (регистрация с 16.10.1998 года) В (с 2009 года - супруга Щ, вселена, как член семьи), несовершеннолетняя Ш, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 А.а. в девичестве Касумян (регистрация 04.06.1997 года), Н ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации Небугского сельского поселения <адрес> № от 12.10.2016 года. Кроме того, один из несовершеннолетних детей – Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, страдает врожденным тяжелым заболеванием, является инвалидом детства. Состояние здоровья ребенка не позволяет проходить обучение в общеобразовательной школе, обучение проходит на дому с учетом состояния здоровья. Уход за ребенком требует максимально комфортных условий для проживания. С момента вселения в указанную квартиру ФИО1, как основной квартиросъемщик несет бремя по содержанию указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. Члены семьи ФИО1 оказывают посильную помощь в содержании имущества. 10.04.2015 года в <адрес> по ул. СМУ-4 <адрес> произошел пожар, что подтверждается справкой ГУ министерства Российской Федерации по делам ГО и ЧС по <адрес>. В результате произошедшего пожара, в виду утраты имущества и личных вещей администрацией Небугского сельского поселения семье ФИО1 была выделена материальная помощь на восстановление жилого помещения. При помощи выделенных денежных средств, семьей ФИО1 была произведена реконструкция и внутренняя перепланировка жилого помещения - <адрес>, в границах, ранее существовавшей квартиры до пожара. По данным технического паспорта Филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 27.03.2017 год общая площадь жилого помещения составляет 49,80 кв.м., жилая – 14,50 кв.м. В ходе реконструкции и перепланировки выполнены следующие монтажные работы: санузел (комната №) расширен за счет площади коридора, в комнате № установлена перегородка с дверным проемом, таким образом, образовались две комнаты (№, №). Согласно экспертному заключению № установлено, что в результате реконструкции <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений. Реконструкция квартиры не затронула конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации, жилого дома в целом, а также не создало препятствий в пользовании своим имуществом другим лицам, осуществленная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровья гражданам. Ранее ФИО1 и ее семья не принимали участие в приватизации жилья по г. Туапсе и Туапсинскому району. Согласно уведомлениям об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за истцами права на объекты недвижимости не зарегистрированы. Просит сохранить реконструированное и перепланированное жилое помещение в виде <адрес> по ул. СМУ-4 с селе <адрес> жилой площадью 49,80 кв.м. в реконструированном и перепланированном состоянии, признать за истцами в порядке приватизации право собственности на указанное жилое помещение.

Истцы ФИО1, Щ, ФИО5 А.а. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, просят исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации МО Туапсинский район, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражений против удовлетворения исковых требований не высказал, при этом пояснил, что спорное жилое имущество не является собственностью администрации МО Туапсинский район.

Представитель третьего лица – администрации Небугского сельского поселения в судебное заседание не явился, в суд направилb ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленных требований не возражали.

Представитель третьего лица Управления по опеки и попечительству, вопросам семьи и детства МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО4 исковые требования ФИО5 А.а., действующей в интересах несовершеннолетних Х, Н, Щ действующего в интересах несовершеннолетней Ш поддержала, при этом пояснила, что исковые требования основаны на законе и направлены в защиту несовершеннолетних детей, также не возражала против удовлетворения исковых требований в части перепланировки и реконструкции помещения, поскольку произведенные работы не нарушают права третьих лиц.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц, надлежаще извещенных о месте и времени судебного заседания.

Суд, заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Так в судебном заседании установлено, что ФИО1 в 1987 году по месту работы ОК «Ямал» ОАО «Забсибгазпром», как работнику нуждающемуся в жилье, на состав семьи из 4-х человек была предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, ул. СМУ-4, <адрес>. На момент вселения, в спорном жилом помещении вместе с ФИО1 проживали: супруг – Н, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и двое несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1990 году Н скончался. Семья ФИО1 была зарегистрирована по данному адресу на основании решения Туапсинского районного Совета народных депутатов 30.10.1987 года №, регистрация истцов подтверждается штампами в паспортах, а также карточками регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В ст. 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № (в ред. От 16.10.2002г.) указано, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

В силу ст. ст. 6, 7 указанного ФЗ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ответа МУП «Квартирно-правовая служба» Туапсинского района администрация МО Туапсинский район не является собственником данного помещения, в связи с чем не может разрешить вопрос о приватизации.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутыми между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При этом, суд учитывает, что истцы проживают и пользуется данной квартирой с 1987года, участниками приватизации ранее не являлись, что подтверждается справкой, выданной ГУП КК «Крайтехинвентаризация краевое БТИ» от 22.01.2013г. № 2-88.

Согласно уведомлениям об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 10.10.2016 года №№ 23/228/002/2016-545, 23/228/002/2016-546, 23/228/002/2016-547 за истицами права на объекты недвижимости не зарегистрированы.

Также суд считает, что подлежат удовлетворению исковые требования в части сохранения квартиры в перепланированном и реконструированном состоянии.

Судом установлено, что 10.04.2015 года в <адрес> по ул. СМУ-4 <адрес> произошел пожар, что подтверждается справкой ГУ министерства Российской Федерации по делам ГО и ЧС по <адрес>. В результате произошедшего пожара, в виду утраты имущества и личных вещей администрацией Небугского сельского поселения семье ФИО1 была выделена материальная помощь на восстановление жилого помещения, что подтверждается справкой № 3145 от 12.10.2016г., выданной администрацией Небугского сельского поселения <адрес>. При помощи выделенных денежных средств, семьей ФИО1 была произведена реконструкция и внутренняя перепланировка жилого помещения - <адрес>. До произошедшего пожара, общая площадь жилого помещения составляла 50,5 кв.м., жилая – 27,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выданным филиалом ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» 16.05.2011г.

Как следует из представленных документов, в настоящее время частично сгоревшее помещение было восстановлено в границах, ранее существовавшей <адрес> до пожара. Так, по данным технического паспорта Филиала ГУП <адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по состоянию на 27.03.2017 год общая площадь жилого помещения составляет 49,80 кв.м., жилая – 14,50 кв.м. В ходе реконструкции и перепланировки выполнены следующие монтажные работы: санузел (комната №) расширен за счет площади коридора, в комнате № установлена перегородка с дверным проемом, таким образом, образовались две комнаты (№, №).

Согласно экспертному заключению № установлено, что в результате реконструкции <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым строительными нормами и правилами к соответствующей категории помещений. Реконструкция квартиры не затронула конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, канализации, жилого дома в целом, а также не создало препятствий в пользовании своим имуществом другим лицам, осуществленная реконструкция не создает угрозу жизни и здоровья гражданам.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо этим не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом суд учитывает, что представителем администрации МО Туапсинский район, администрацией Небугского сельского поселения требование о приведении квартиры в первоначальное состояние не заявлялось.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы и несовершеннолетние дети, проживающие вместе с ними, имеют право на приватизацию квартиры, которую необходимо сохранить в перепланированном и реконструированном состоянии.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 А.а., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Х, Н, Щ, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ш удовлетворить.

Сохранить <адрес>, СМУ-4, <адрес>, общей площадью 49,80 кв.м., в том числе жилой 14,50 кв.м. в перепланированном и реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1, ФИО5 А.а., ФИО5, Н, Щ, Ш в порядке приватизации право общей долевой собственности на <адрес> СМУ-4 <адрес>, общей площадью 49,80 кв.м., в том числе жилой 14,50 кв.м. по 1/3 за каждым.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана на жилое помещение – квартиру, площадью 49,80 кв.м., в том числе жилой 14,50 кв.м., расположенной на первом этаже, год реконструкции 2017 год, расположенной по адресу: <адрес>, СМУ-4, <адрес>, а также является основанием для постановки органом кадастрового учета на государственный кадастровый учет жилое помещение – <адрес>, общей площадью 49,80 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, СМУ-4, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Судья : Рябцева А.И.