Решение № 2-300/2017 2-300/2017~М-309/2017 М-309/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-300/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 г. г.Белев Тульской области

Белевский районный суд Тульской области в составе: председательствующего судьи Брылевой Н.А.,

при ведении протокола секретарем Соловьевой К.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело №2-300/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Белевский район о признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась к администрации муниципального образования Белевский район с иском о признании ее нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор найма жилого помещения, возложении на ответчика обязанности заключить с нею договор найма жилого помещения – <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ была надлежащим образом вселена в спорную квартиру, зарегистрирована в ней и с указанного времени постоянно проживает там.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Пояснила, что после вступления в брак в 1983 году вселилась в квартиру родителей мужа и проживает в ней по сей день, теперь уже одна, так как ее супруг и его родители умерли. Желая заключить договор найма занимаемой ею квартиры, обралась в администрацию муниципального образования Белевский район. На свое обращение получила отказ ввиду утратой документов, подтверждающих законность ее вселения в жилое помещение.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Белевский район в судебном заседании участия не принимал. Главой администрации представлено ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя, возражений по исковым требованиям не заявлено.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст. 40 ч.1).

Согласно ст.5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Поскольку возникшие спорные правоотношения носят длящийся характер, то при разрешении данного спора следует руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, так и нормами ЖК РФ, действующего на момент разрешения спора.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает одна в квартире <адрес>, что следует из представленной поквартирной карточки (л.д.11). Из объяснений истца установлено, что вселена она была туда в качестве члена семьи нанимателя – супруги.

В силу ст.ст.53,54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, то есть на момент регистрации ФИО1 в спорную квартиру, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещении своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жило помещение при отсутствии иного соглашения с нанимателем о порядке пользования жилым помещением и проживанием в нем в качестве члена семьи нанимателя.

По смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Поскольку судом достоверно установлено, что ФИО1 была вселена и проживала в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, после смерти нанимателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя в отношении спорной квартиры, и с нею, как с нанимателем, администрацией муниципального образования Белевский район Тульской области должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО1 нанимателем жилого помещения – <адрес>.

Обязать администрацию муниципального образования Белевский район заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белевский районный суд.

Председательствующий Н.А. Брылева