Решение № 2-869/2020 2-869/2020~М-492/2020 М-492/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-869/2020

УИД 16RS0038-01-2020-000658-43

Дело № 2-869/2020

Учет 2.008


РЕШЕНИЕ

20 июля 2020 г. г. Елабуга

Елабужского городского суда Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Совкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Назаровой О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о государственной регистрации перехода права собственности на имущество,

установил:

финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратился к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан (далее – Управление Росреестра по РТ) с исковыми требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Требования мотивировал тем, что в производстве Арбитражного суда Республики Татарстан находится дело о банкротстве гражданки ФИО1 несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от Дата обезличена по делу Номер обезличена гр. ФИО1 признана несостоятельным (банкротом) и в отношении нее введена процедура реализации имущества сроком до Дата обезличена.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.12.2019 срок процедуры реализации имущества продлен на три месяца до 24.03.2020г.

Финансовым управляющим было установлено о присуждении ФИО1 на основании решения Елабужского городского суда РТ от 09.07.2018г. по делу 2-95/2018 по иску ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества супругов следующего имущества: 1/2 часть двухэтажного жилого дома общей площадью 266,1 кв.метров, с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ......

Имущество с кадастровым номером Номер обезличена двухэтажный жилой дом общей площадью 266,1 кв.метров, расположенный по адресу: ......, зарегистрировано за собственником ФИО4 - супругом ФИО1

Согласно полученной выписке из ЕГРН о правах должника на объекты недвижимости имущество по адресу: ......, за должником ФИО5 не числится.

Финансовым управляющим должника Дата обезличена на основании решения Елабужского городского суда РТ в Управление Росреестра по РТ подано заявление о регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в жилом доме и земельного участка, зарегистрированного на ФИО3

В регистрации Управлением Росреестра по РТ ? доли имущества было отказано, документы были возвращены без рассмотрения, в связи с наличием в отношении заявленного объекта недвижимости зарегистрированного на ФИО3 записей о запрете на совершение действий по регистрации на основании постановлений о запрете на совершение действий на основании возбужденных РОСП УФССП по РТ исполнительных производств и вынесенных в отношении имущества ФИО3, постановлений о запрете на совершение действий по регистрации.

ФИО6 мер по снятию запрета на совершение действий по регистрации не предпринимает. Наличие ограничений на совершение регистрационных действий приводит к невозможности государственной регистрации перехода права собственности на ? доли имущество сособственником ФИО1, что является нарушением законных прав и интересов ФИО1 Кроме того, невозможность регистрации имущества влечет невозможность включения данного имущества в конкурсную массу, что нарушает права кредиторов.

Дата обезличена финансовым управляющим были направлены заявления в Елабужское РОСП УФССП по Республике Татарстан о снятии арестов с залогового имущества ......, на 1/2 доли недвижимости. Однако до настоящего времени все ограничения на совершение регистрационных действий не сняты, сведения о наличии, а так же снятии запретов не предоставляются.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика произвести государственную регистрацию перехода права собственности имущества 1/2 часть двухэтажного жилого дома общей площадью 266,1 кв. метров, с кадастровым номером 16:47:010903:4320, расположенного по адресу: ......

Финансовый управляющий ФИО1 – ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель ответчика Управления Росресстра в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Судебный пристав-исполнитель Елабужского РОСП УФССП по РТ в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ПАО АКБ «АК БАРС» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

В абзаце 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» определены последствия уклонения одной из сторон договора от государственной регистрации. В частности, что если одна из сторон, заключившая договор, уклоняется от подачи заявления об его государственной регистрации, то вторая может обратиться в суд, который вправе вынести решение о проведении государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратился к Управлению Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан с исковыми требованиями о государственной регистрации перехода права собственности на имущество.

Судом установлено, что государственная регистрация и переход права собственности на ? долю, принадлежащую ФИО1 двухэтажного жилого дома общей площадью 266,1 кв. м, с кадастровым номером Номер обезличена, расположенного по адресу: ......Д, приостановлена по вине ФИО6, являющегося собственником ? доли вышеуказанного жилого дома.

Следовательно, Управление Росреестра по РТ не является надлежащим ответчиком в настоящем гражданском деле.

Кроме того, Управление Росреестра по РТ, как государственный орган, осуществляющий только государственную регистрацию прав, действуя в рамках своей компетенции и в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, ни каким образом не нарушал прав и законных интересов истца, в связи с чем оно не может быть ответчиком по настоящему делу.

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований, поскольку Управление Росреестра по РТ является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан о государственной регистрации перехода права собственности на имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Елабужский городской суд Республики Татарстан.

Судья