Решение № 2-256/2018 2-256/2018~М-272/2018 М-272/2018 от 30 октября 2018 г. по делу № 2-256/2018

Дело № 2-256/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2018 года город Лагань

Лаганский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Ангрикова А.В.,

при секретаре судебного заседания Бакурове Л. В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Бадма-Халгаева Б.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя следующим.

Он на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На момент купли-продажи жилое помещение по данному адресу отсутствовало в результате пожара, в отсутствующем жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3

Ответчик выехал в неизвестном ему направлении, его личных вещей на земельном участке не имеется, его место жительства не известно. Его регистрация является препятствием для осуществления его законных прав собственника.

Просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования отсутствующим жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковое заявление в полном объёме, приведя доводы, указанные в нём и просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика адвокат Бадма-Халгаев Б.Н. иск не признал.

Выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении искового заявления по следующим основаниям.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 приобрел земельный участок площадью 331 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности истца имеется земельный участок категории земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства площадью 331 кв.м., с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Из представленного уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № КУВИ-001/2018-9653571 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что вид объекта недвижимости, здание по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

В соответствии с паспортом истца серии 8503 223860, выданном Лаганским РОВД Республики Калмыкия ДД.ММ.ГГГГ, истец прописан по адресу: <адрес>.

Справкой за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лаганского городского муниципального образования Республики Калмыкия, ответчик значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись 08-08-08/012/2009-397.

Как следует из иска и пояснений представителя истца, регистрация ответчика в отсутствующем в настоящее время жилом доме нарушает права истца как собственника.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец не является собственником спорного жилого помещения, в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> не существует в натуре, заявленные требования истца о признании ответчика утратившим право пользования отсутствующим жилым помещением, по мнению суда, направлены на устранение возможных препятствий в будущем.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Вместе с тем, различают жилые и нежилые здания. Жилое здание – жилой дом постоянного типа, рассчитанный на длительный срок службы. Нежилое здание - предназначенное для использования производственных, торговых, культурно-просветительных, лечебно-санитарных, коммунально-бытовых, административных и др. (кроме постоянного проживания) целей.

Исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что поскольку спорный дом не существует как объект недвижимости, в связи с чем ответчик не имеет возможности пользоваться им. Наличие у ответчика регистрации в указанном доме не может служить основанием для возникновения каких-либо вещных прав.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих нарушение его прав собственника, кроме того предмет спора – жилой дом фактически отсутствует, судом в удовлетворении исковых требований отказывается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Лаганский районный суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия и в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии его апелляционного обжалования.

Председательствующий А.В. Ангриков