Решение № 2-1477/2018 2-1477/2018~М-1468/2018 М-1468/2018 от 12 сентября 2018 г. по делу № 2-1477/2018

К делу №2-1477/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «13» сентября 2018 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, з/лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по КК, ООО «Бланк» о признании частично недействительными результатов межевания, о признании границы земельного участка установленной и согласованной,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд и просит признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, указав, что границы земельного участка не установлены. Признать установленной на местности границу земельного участка по адресу: <адрес> в соответствии с «Совмещенным планом границ земельных участков в <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО\6 Признать согласованной и установленной часть границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н5 до точки 1 в соответствии с актом согласования от 27.12.2017 года без подписи ФИО3

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования признают.

Представитель з/лица: межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель з/лица: ООО «Бланк» в судебное заседание не явился, уведомлен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по <адрес> (л.д.6, 7).

Земельный участок по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет с номером №, с площадью 717 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственником смежного земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2 Земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером № с площадью 743 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО5, местоположение границ земельного участка по <адрес> не соответствуют документальным границам. Сведения о границах смежного земельного участка с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН с недостаточной точностью; описание закрепления границ участка на местности отсутствует; местоположение существующих ограждений не соответствует кадастровым границам; кадастровая граница пересекает кирпичное нежилое строение, находящееся в собственности ФИО1 (л.д.21-22).

Принимая решение, суд учитывает положения ст. 43 ФЗ от 13 июня 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» пересечение границ земельных участков или объектов недвижимости устраняется посредством государственного кадастрового учета в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 40 Федерального закона № 221 - ФЗ от 24 июля 2007 г. «О государственном кадастре недвижимости» если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснования отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

В досудебном порядке согласовать спорные границы земельного участка сторонам не удалось, от подписи в акте согласования границ земельного участка ФИО3 отказалась (л.д.24).

В соответствии с пунктом 27 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 (ред. от 23.11.2016 г.) «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана требований к его подготовке» в реквизите «1» раздела «Общие сведения о кадастровых работах» указываются виды выполненных кадастровых работ: - исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером; - уточнение местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером; - и другие.

Возможность производства кадастровых работ возникает как при исправлении ошибки в местоположении земельного участка, так и при уточнении местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Согласно части 10, 11 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О государственной регистрации недвижимости, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Признать частично недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> внесением изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, указав, что границы земельного участка не установлены.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>А, в соответствии с «Совмещенным планом границ земельных участков в <адрес> подготовленных кадастровым инженером ФИО5

Признать согласованной и установленной часть границы земельного участка с кадастровым номером № от точки н5 до точки 1 в соответствии с актом согласования от 27 декабря 2017 года без подписи ФИО3

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца в Краснодарский краевой суд, путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Председательствующий: