Решение № 2-682/2017 2-682/2017~М-287/2017 М-287/2017 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-682/2017

№ 2-682/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Чукиной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 об изменении границ земельного участка и устранении препятствий в подписании плана границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ФИО6 об изменении границ земельного участка с кадастровым номером № в точках координат №№13 и точках координат № площадью <данные изъяты>. и устранении препятствий в подписании плана границ земельного участка. В заявлении указали, что они являются собственниками земельного участка площадью <данные изъяты> по <данные изъяты> доли каждый с кадастровым номером № и расположенного на нем домовладения общей площадью <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они получили свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и домовладение. С 2003 года они пользуются и владеют земельным участком и домовладением. Их земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером № ответчика ФИО5 и земельным участком с кадастровым номером № ответчика ФИО6 Участки постановлены на кадастровый учет. Границы их земельного участка по плану № от ДД.ММ.ГГГГ установлены в точках координат <данные изъяты> площадью <данные изъяты> и точках координат <данные изъяты> площадью <данные изъяты> а всего <данные изъяты>. Границы их земельного участка были согласованы в установленном законом порядке с ответчиками ФИО5, ФИО6, что подтверждается их подписями. В настоящее время границы их земельного участка изменились из-за переноса забора в точках№№ и точках координат № согласно плану от ДД.ММ.ГГГГ. Данные границы земельного участка согласованы с ответчиком ФИО7, ответчик ФИО6 согласование границ земельного участка подписывать отказывается. Между участком с кадастровым номером № ответчика ФИО5, участком с кадастровым номером № ответчика ФИО6 и их земельным участком установлен забор в 2016 году. От прежней границы они перенесли забор, при этом площадь их земельного участка не увеличилась. Никто из ответчиков против изменения границ земельного участка не возражал. В связи с тем, что изменились границы и контуры земельного участка они пригласили кадастрового инженера для составления нового плана земельного участка. План был составлен, границы подписаны только ответчиком ФИО5, ответчик ФИО6 границы не подписывает. Любое изменение границ осуществляется путем личной явки заинтересованных лиц в кадастровую палату. Ответчики в кадастровую палату не являются.

В судебном заседании истец, представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенности ФИО1 требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнительно пояснив, что в процессе рассмотрения дела ответчик ФИО6 согласовала границы земельного участка, относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения не ходатайствовала.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения не ходатайствовал.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Способы защиты прав на землю и рассмотрение земельных споров определены в главе IX Земельного кодекса РФ.

Основания и порядок осуществления кадастрового учета земельного участка на момент обращения истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к кадастровому инженеру ООО (ЗПКП) «Земля и право» ФИО8 с целью проведения работ по межеванию принадлежащего им земельного участка регулировались нормами Федерального закона РФ от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 04.07.2016 года) кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч.1, 2, 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции от 04.07.2016 года) межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, по <данные изъяты> доли каждому.

Владельцами смежных земельных участков - с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, и с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, являются соответственно ФИО5 и ФИО6

В ходе рассмотрения дела сторонами представлен план границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, согласованный со всеми заинтересованными лицами.

По вышеуказанным основаниям, исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в части изменения границ земельного участка подлежат частичному удовлетворению путем установления границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО (ЗПКП) «Земля и право» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

При этом требования об устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка удовлетворению не подлежат в связи с урегулированием вопроса о согласовании границ земельного участка в ходе рассмотрения дела и отсутствием других доказательств, подтверждающих наличие указанных препятствий.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным кадастровым инженером ООО (ЗПКП) «Земля и право» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отказать.

Считать план границ земельного участка, расположенного адресу: <адрес>, выполненный кадастровым инженером ООО (ЗПКП) «Земля и право» ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Горелик