Решение № 2-1454/2018 2-1454/2018 ~ М-942/2018 М-942/2018 от 3 июня 2018 г. по делу № 2-1454/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчика администрации города Арзамаса в лице представителя ФИО2,

третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, указывая, что она с *** ФИО3, *** С. и С.1. проживет и состоит на регистрационном учете в двухкомнатной квартире жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв.м., находящейся в муниципальной собственности, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>.

Данный дом заключением № межведомственной комиссии от <дата> признан непригодным для постоянного проживания, однако до настоящего времени другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма ответчиком не предоставлено.

Поскольку она проживает в доме, признанном в установленном порядке непригодным для проживания, она имеет право на получение по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по жилой и общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, состоящего из того же числа комнат в квартире, просит обязать администрацию <адрес> предоставить ей другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее установленным требованиям, применительно к условиям <адрес> и равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению не менее *** кв.м. и находящемуся в черте <адрес>, включив в договор социального найма в качестве членов семьи: *** ФИО3, *** С., *** С.1.

Определением Арзамасского городского суда к участию по делу в качестве третьего лица привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала, указанные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО2 исковые требования не признал.

Третье лицо ФИО3 с иском согласен.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.57 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Согласно ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1.Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта…

Согласно разъяснениям, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», истцы, проживающие на условиях социального найма в непригодном жилом помещении, признанные, нуждающимися в предоставлении жилого помещении, имеют право на предоставление вне очереди другого жилого помещения по договору социального найма, которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 и *** ФИО3, *** С. и С.1. на основании договора социального найма предоставлена квартира по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м., что подтверждается договором социального найма № от <дата>., дополнительным соглашением № от <дата>.

Согласно справке МБУ «ЖКК» № от <дата>. по вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учете ФИО1, *** ФИО3, *** С. и С.1.

<дата>. заключением межведомственной комиссии №, утвержденной распоряжением главы администрации <адрес> № от <дата>., жилой дом № по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается актом обследования многоквартирного жилого дома и заключением от <дата>.

<дата>. администрацией <адрес> было вынесено постановление № «О дальнейшем использовании жилых помещений дома № <адрес> и установлении сроков для расселения и сноса», где был определен срок расселения до <дата>. и сноса - до <дата>.

Актом обследования многоквартирного жилого дома № от <дата>. установлено разрушение (отслоение) кирпичной кладки, продувание и промерзание стен, отсутствие отмостки по периметру дома, деформация стен: искривление горизонтальных и вертикальных линий, трещины в станах и перегородках, перекосы, прогибы, зыбкость, уклоны полов, разрушение отдельных досок, кровля протекает, в результате чего происходит гниение деревянной обрешетки, оконные и дверные проемы имеют перекосы, отклонения от вертикали, повреждение конструктивных элементов, что создает угрозу жизни и здоровья для проживающих.

Согласно техническому заключению, выполненному ООО «***», общее техническое состояние основных конструктивных элементов и систем вышеуказанного здания оценивается как недопустимое. Основные несущие строительные конструкции, узлы, их соединения находятся в неудовлетворительном состоянии и не подлежат капитальному ремонту.

Между тем до настоящего времени вопрос о предоставлении истцу иного жилого помещения взамен непригодного жилого помещения не разрешен.

Постановлением администрации <адрес> от <дата> № срок расселения был продлен до <дата>., срок сноса - до <дата>.

Оценив в совокупности все исследованные по делу фактические обстоятельства, учитывая, что ФИО1 подлежит обеспечению жилым помещением по договору социального найма вне очереди, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска и необходимости его удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию <адрес> предоставить ФИО1 по договору социального найма другое благоустроенное жилое помещение площадью не менее *** кв.м., отвечающее санитарным и техническим требованиям, находящееся в черте <адрес>, включив в договор социального найма членов ее семьи: ФИО3, С., С.1..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова