Решение № 2-378/2025 2-378/2025(2-3914/2024;)~М-2618/2024 2-3914/2024 М-2618/2024 от 10 февраля 2025 г. по делу № 2-378/2025

Дело (номер обезличен)

УИД: 52RS0(номер обезличен)-43

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2025 года г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кузнецовой Н.А., при секретаре Коноваловой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к Прыймачок ФИО8 Прыймачок ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» обратился в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском к ответчикам по следующим основаниям.

Ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся по адресу: (адрес обезличен).

ОАО «Тепловые сети Кстовского района», являясь первоначальным кредитором, уступило свои права требования новому кредитору – истцу.

В настоящее время сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» составляет 112273,07 рублей, начисленные за период 01.01.2012г. – 30.04.2017г., пени в размере 76335,39 руб., начисленные за период и с 11.02.2012г. по 31.05.2024г.

Истец просит суд с учетом уточненных исковых требований взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» задолженность по оплате взносов за жилищно – коммунальные услуги, соразмерно 2/3 доли в праве долевой собственности, за период 01.01.2012г.-30.04.2017г. в размере 74848 руб., взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» задолженность по оплате взносов за жилищно – коммунальные услуги, соразмерно 1/3 доли в праве долевой собственности, за период 01.01.2012г.-30.04.2017г. в размере 37424 руб., взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» пени, соразмерно 2/3 доли в праве долевой собственности, за период 11.02.2012г.-31.05.2024г. в размере 50890 руб., взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» пени, соразмерно 1/3 доли в праве долевой собственности, начисленные за период 11.02.2012г.-31.05.2024г. в размере 25445 руб., взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» расходы на представителя, соразмерно 2/3 доли в праве долевой собственности, в размере 4666 рублей, взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» расходы на представителя, соразмерно 1/3 доли в праве долевой собственности, в размере 2333 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 6831 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «Жилкоминкасо- Нижний Новгород» не явился, извещен надлежаще, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, Кадастра и Картографии по Нижегородской Области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим обрвазом.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. ч. 1,3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Согласно аналогичной норме, изложенной в ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии ст.ст.12,56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме, находящемся по адресу: (адрес обезличен), 2-ой мик-он, (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д. 53-56).

ФИО3 является собственником 2/3 доли, ФИО2, является собственником 1/3 доли.

Согласно ст. 382, 384 ГК РФ, право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивает исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

ОАО «Тепловые сети Кстовского района», являясь первоначальным кредитором, уступило свои права требования новому кредитору ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» по договору цессии (номер обезличен) от (дата обезличена)

Таким образом, надлежащим истцом является ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород».

В настоящее время сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» за период 01.01.2012г. – 30.04.2017г. составляет 112 273,07 рублей, пени в размере 76 335,39 руб., начисленные за период и с 11.02.2012г. по 31.05.2024г., что подтверждается историей начислений и оплат и информацией о расчете пени.

Представленный расчет судом проверен, признается правильным, соответствует представленным платежным документам по лицевому счету.

Доказательств, опровергающих расчет, не имеется. Контррасчет, либо сведения о погашении задолженности ответчиками не представлены.

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и взыскании суммы задолженности с ответчиков, пропорционально их долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца следует взыскать расходы по уплате госпошлины в размере 6831 руб. 00 коп., понесенные истцом при подаче иска, пропорциональном удовлетворённым требованиям с каждого из ответчиков, а так же расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» к Прыймачок ФИО10 Прыймачок ФИО11 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать с Прыймачка ФИО12 (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен), выдан 27.01.2018г. (адрес обезличен) в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов за жилищно – коммунальные услуги, соразмерно 2/3 доли в праве долевой собственности, за период 01.01.2012г.-30.04.2017г. в размере 74848 руб., пени, соразмерно 2/3 доли в праве долевой собственности, за период 11.02.2012г.-31.05.2024г. в размере 50890 руб., расходы на представителя в размере 4 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 554 рубля.

Взыскать с Прыймачок ФИО13, (дата обезличена) г.р., место рождения: (адрес обезличен) (СНИЛС: (номер обезличен)) в пользу ООО «Жилкоминкасо-Нижний Новгород» (ИНН: <***>) задолженность по оплате взносов за жилищно – коммунальные услуги, соразмерно 1/3 доли в праве долевой собственности, за период 01.01.2012г.-30.04.2017г. в размере 37424 руб.,пени, соразмерно 1/3 доли в праве долевой собственности, начисленные за период 11.02.2012г.-31.05.2024г. в размере 25445 руб., расходы на представителя в размере 2 500 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины 2 277 рублей.

Ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Судья Н.А. Кузнецова