Решение № 2-1387/2019 2-1387/2019~М-1318/2019 М-1318/2019 от 17 декабря 2019 г. по делу № 2-1387/2019

<данные изъяты> Дело №2-1387/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г.Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Козловой Е.П.

При секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной и аннулировании записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором, согласно уточненным исковым требованиям, просит признать недействительной и аннулировать запись о регистрации права общей совместной собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030303:№, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрированное на основании заявления о государственной регистрации права от 22.05.2018 года, взыскать с ответчика расходы на оплату услуг адвоката в размере 20000 руб., мотивируя свои требования тем, что он являлся единоличным собственником указанного земельного участка. 13.09.2019 года ему стало известно, что данный земельный участок оформлен в совместную собственность на ФИО1 и ФИО2 на основании заявления о государственной регистрации права от 22.05.2018 года. Он с момента приобретения земельного участка никаких сделок по отчуждению части, либо всего земельного участка не совершал, собственноручно подписи не ставил, нотариальные доверенности на ответчика не оформлял, в регистрационный органы документы не подавал.

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по ордеру ФИО5 заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика по доверенности ФИО6 возражали против удовлетворения заявленных истцом исковых требования по изложенным в письменных возражениях доводам.

Третье лицо Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание представитель не явился, возражения на иск не представила.

Заслушав истца ФИО1, представителя истца по ордеру ФИО7, ответчика ФИО2, представителя ответчика по доверенности ФИО6, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Законом может быть предусмотрено также право иных лиц обращаться с заявлением о внесении соответствующей записи в государственный реестр.

Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 4 настоящей статьи, также наступление соответствующего обстоятельства.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Согласно ст.15 ч.3 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;

2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо возникшего в силу федерального закона;

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-1, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

В судебном заседании установлено, что 20.10.2017 года между администрацией Волоколамского муниципального района Московской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка №, в соответствии с которым последний приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030303:№, площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «Для строительства магазина», в границах, указанных на кадастровом паспорте земельного участка и установленных на местности. Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ внесена запись за №.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись № о совместной собственности ФИО2 и ФИО1 на спорный земельный участок. Указанная запись внесена в ЕГРН на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030303:57, общей площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>В, а также заявления от 22.05.2018 года о регистрации совместной собственности на указанный земельный участок за ФИО1 и ФИО2, поданных в МКУ МФЦ Красногорского МР от имени ФИО1 и принятого ФИО2, подпись ФИО1 заверена также ФИО2.

Судом по делу была назначена почерковедческая экспертиза, проведение которой было поручено АНО «Экспертно-правовой центр».

В соответствии с заключением эксперта от 22.11.2019 года №ЗЭ-СПЭ-192-СЛЕ-11-2019 подпись от имени ФИО1, расположенная в заявлении от 22.05.2018 года в МКУ МФЦ Красногорского МР о регистрации прекращения права собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030303:57, общей площадью 150 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>В, выполнена не ФИО1, а другим лицом, а также подпись от имени ФИО1, расположенная в заявлении от 22.05.2018 года в МКУ МФЦ Красногорского МР о регистрации права совместной собственности на указанный земельный участок, выполнена не ФИО1, а другим лицом.

Пунктом 2 статьи 86 ГПК РФ определено, что заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Заключение судебного эксперта является логичным и соответствует материалам дела, составлено квалифицированным специалистом, имеющим специальные познания в данной области, поэтому оснований не доверять ему у суда не имеется. Кроме того, эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертиза проведена на основании материалов дела и представленных документов. Таким образом, порядок проведения экспертизы, форма и содержание заключения, определенные статьями 81, 84 - 87 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по делу соблюдены. Указанная экспертиза является допустимым доказательством по делу.

На основании изложенного, учитывая заключение эксперта, установившего, что подпись в обоих заявлениях от 22.05.2018 года в МКУ МФЦ Красногорского МР о регистрации прекращения права собственности и о регистрации права совместной собственности на спорный земельный участок выполнена не ФИО1, а другим лицом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела в суде первой инстанций ФИО1 понес расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб., что подтверждается соглашением №16/09-19ОС об оказании юридической помощи от 16.09.2019 года, квитанцией к приходному кассовому ордеру №16/09-19ОС от 16.09.2019 года на сумму 20000 руб., в связи с чем, суд, с учетом принципов разумности, общей продолжительности нахождения дела в суде, объема оказанных представителем ФИО1 юридических услуг, считает возможным взыскать с ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб..

Также с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительной и аннулировании записи о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.

Признать недействительным право совместной собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030303:57, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированное на основании заявления о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от ДД.ММ.ГГГГ об общей совместной собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 50:07:0030303:57, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Волоколамский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: