Решение № 2-269/2019 2-269/2019(2-2888/2018;)~М-3024/2018 2-2888/2018 М-3024/2018 от 10 февраля 2019 г. по делу № 2-269/2019

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2019 года г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Клепиковой Е.А.,

при секретаре Агзаметдиновой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании за ней права собственности на гараж №, в ряду №, очередь № общей площадью 21 кв.м., расположенного в ГСК «Северный-1» <адрес>, указав, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. ГСК принадлежит земельный участок, отведенный для строительства гаражей. Она является членом ГСК с ДД.ММ.ГГГГ года, задолженностей по взносам перед ГСК не имеет, пай в виде самостоятельного строительства выплачен полностью. Для распоряжения своим имуществом на законном основании просит признать за ней право собственности на гараж.

В ходе рассмотрения дела определением Тамбовского районного суда <адрес> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечены: администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2, в качестве соответчика – ГСК «Северный-1».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным выше основаниям

Ответчики администрация Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствие своих представителей.

Третьи лица администрация Донского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований истца, пояснив, что между ней и ФИО1 в устной форме был заключен договор купли-продажи спорного гаража №, что было подтверждено распиской о получении денежных средств за гараж. Бывшим соседом по гаражу №, ей было сообщено, что он оформил право собственности на свой гараж, что подтверждает нахождение указанных гаражей в пределах границ ГСК «Северный-1».

Рассмотрев дело, заслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно уставу ГСК «Северный-1» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, из земель государственного племенного завода «Пригородный» был изъят земельный участок площадью 4.5 га (прочие угодья) и предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Северный-1».

Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> гаражно-строительному кооперативу «Северный-1», ГПЗ «Пригородный», был предоставлен на праве постоянного пользования земельный участок площадью 4,5 га.

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, ГУППЗ Пригородный, ГСК Северный-1, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование – под строительство индивидуальных гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ. за № администрацией Тамбовского района Тамбовской области ФИО1 отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража №, ряд № очередь №, расположенного в ГСК «Северный-1», в связи с тем, что администрация не выдавала разрешение на строительство гаража.

ФИО1, заявляя требования о признании права собственности на гараж, представила доказательства, подтверждающие их законность и обоснованность. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. включена в списки членов ГСК. Данный факт подтверждается членской книжкой ГСК.

ФИО1 является владельцем гаража №, расположенного в № ряду, второй очереди, пай за гараж выплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Северный-1» от ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж возведён в границах отведённого для этого земельного участка. Данное обстоятельство подтверждается планом границ земельного участка, и схемой к нему составленными кадастровым инженером ФИО4, планом границ земельного участка ГСК «Северный-1», составленным ООО АН «Адрес», границы земельного участка согласованы.

Нарушений со стороны истца градостроительных, санитарных норм не установлено.

Из технического заключения ОАО ««Тамбовкоммунпроект» от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что строение соответствует действующим нормам и правилам.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., составленного ГУПТИ <адрес>, площадь гаража №, ряд №, очередь №, расположенного по адресу: <адрес> ГСК «Северный-1» составляет 21 кв.м.

Перечисленные обстоятельства никем из лиц, участвующих в деле, не оспаривались. Никаких возражений с их стороны против прав истца на гараж суду не представлено.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гараж был возведен с соблюдением закона, иных правовых актов, устава ГСК «Северный-1», и, следовательно, в силу вышеприведенных требований абз.1 ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ истец приобрел право собственности на данное строение.

Суд считает, что с учетом вышеизложенных обстоятельств отсутствие зарегистрированного права на земельный участок ГСК «Северный-1», отсутствие разрешения на строительства гаража, не могут являться препятствием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Северный-1» о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание на гараж №, ряд №, № очередь, общей площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ГСК «Северный-1», согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.; инвентарный №; реестровый № ряд №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья- Е.А. Клепикова

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2019 года