Решение № 2-1910/2019 2-1910/2019~М-1577/2019 М-1577/2019 от 8 августа 2019 г. по делу № 2-1910/2019

Дело № 2-1910/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2019 года город Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галимова Р.Ф.,

при секретаре судебного заседания Зялалова Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационным учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор купли- продажи квартиры.Согласно подпункту 1 пункта 1 Договора покупатель покупает в собственность, а продавец продает квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>, корпус 1, <адрес>.Право собственности истца зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации 16:50:090564:642-16/001/2018-2.Согласно подпункта 5.6. пункта 5 договора настоящим продавец уведомляет покупателя о том, что на дату подписания настоящего договора в квартире проживает и зарегистрирован по месту жительства ФИО3, который будет снят с регистрационного учета и освободит квартиру в течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по настоящему Договору.Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается справкой о смерти №.Регистрация ФИО3 является препятствием для осуществления моих законных прав собственника.

Истец просит суд признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Истец на судебном заседание заявление поддержала, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерациипереход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истица является собственницей квартиры (1/3 доля), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 16-АН № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. 1/3 доли принадлежит матери истицы ФИО4, 1/3 доли принадлежит отцу истицы ФИО5

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи собственников не является, суд приходит к выводу, что его регистрация в жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем, он утратил право пользования принадлежащей истице квартирой.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационным учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: расположенного по адресу: РТ, <адрес>, корпус 1, <адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан, через Кировский районный суд гор. Казани, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.Ф.Галимов

Копия верна: Судья Р.Ф.Галимов