Решение № 2-А198/2025 2-А198/2025~М-А149/2025 М-А149/2025 от 10 ноября 2025 г. по делу № 2-А198/2025

Дело (УИД) №48RS0017-02-2025-000159-40

Производство №2-А198/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года с. Волово

Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в селе Волово Воловского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи – Сенюковой Л.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи - Шелухой Л.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка, указывая на то, что она (ФИО8) является наследницей наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, а именно: земельного участка №4 без КН, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5000+/-25 кв.м., и 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

После смерти ФИО9 истица обратилась к нотариусу нотариального округа Воловского района по месту открытия наследства за оформлением своих наследственных прав, где получила Свидетельства о праве на наследство по закону на часть принадлежащего наследодателю имущества, а именно на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками жилого дома в 1/4 доле каждый являются ФИО10 и ФИО11

Вступить в наследство на земельный участок не представилось возможным ввиду того, что при жизни ФИО9 не оформила на него свои права в установленном законом порядке.

Согласно ч.2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В целях оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, определения границ на местности, ФИО4 обратилась к кадастровому инженеру подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО14 для проведения кадастровых работ. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что границы земельного участка нуждаются в уточнении, в связи с чем, кадастровым инженером были проведены кадастровые работы и 30.06.2025 года изготовлен межевой план.

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровым номером № (с точки 10 по точку н15) и земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы, что обусловлено тем, что в границы земельного участка с кадастровым номером: № были включены земли, относящиеся к земельному участку, в отношении которого проводятся кадастровые работы - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику.

В связи с этим дальнейшее проведение работ по уточнению границ и площади земельного участка №4 без КН возможна после исправления реестровой ошибки в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, либо после исключения сведений из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не желает.

Согласно заключению кадастрового инженера, фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка установлено по проходящим естественным контурам, сложившимся более 15 лет. С точки н1 по точку н2; с точки н3 по точку н4; с точки н6 по точку н8; с точки 10 по точкун11 и с точки н12 по точку н13 границы земельного участка проходят по условному контуру, с точки н2 по точку н3 и с точки н4 по точку н5 по земельному овалу, с точки н5 по точку н6 и с точки н15 по точку н1 вдоль полевой дороги, с точки н8 по точку н9 по условному контуру и забору, с точки н9 по точку н10 по забору, с точки н11 по точку н12 по деревянным столбам.

В соответствии с действующим законодательством реестровая ошибка, допущенная при установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № повлекла внесение недостоверных сведений о координатах характерных точек границ этого земельного участка в документы, на основании которых осуществлялся кадастровый учет, и воспроизведена в государственном кадастре недвижимости (Едином государственном реестре недвижимости), а так же является препятствием для проведения кадастровых работ в установлении границ земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы.

В данном случае исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка ответчика, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером: №, является самостоятельным способом защиты права, влечет восстановление прав истца и не нарушает законные интересы ответчика, поскольку спора относительно фактического места расположения границ между земельными участками у сторон не имеется.

Находящийся в собственности истца земельный участок находится в границах, закрепленных на местности, которые являются исторически сложившимися.

Поэтому истец просит суд признать установленными и согласованными границы земельного участка №4, без КН, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5000+/-25 кв.м., в соответствии с границей, отраженной в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО14, 30.06.2025 года;

исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

В судебное заседании истец, ФИО4, не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в заявлении от 11.11.2025 года просила данное дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчик, ФИО5, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ФИО14, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образо, направленное по адресу их регистрации судебное извещение, согласно сведениям официального сайта Почта России возвращено в суд с отметкой почтового отделения связи «Истек срок хранения», что судом расценивается как надлежащее извещение третьих лиц о месте, дате, времени судебного заседания, поскольку в силу положений п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

Поскольку в состязательном процессе его участники сами определяют объём личного участия в защите своих прав, то суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 ГК РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых способов, граждане в силу статьи 9 Гражданский кодекс Российской Федерации вправе осуществлять этот выбор по своему усмотрению.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований статей 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как следует из положений части 2 статьи 7 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон от 13.07.2015 года N 218-ФЗ) единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит из: 1) реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); 2) реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); 3) реестра сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, границах публичных сервитутов, границах территорий объектов культурного наследия, особо охраняемых природных территорий, лесопарковых зеленых поясов, особых экономических зон, охотничьих угодий, территорий опережающего развития, игорных зон, лесничеств, территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд, о Государственной границе Российской Федерации, границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о береговых линиях (границах водных объектов), границах Байкальской природной территории и ее экологических зон, а также сведений о проектах межевания территорий (далее также - реестр границ); 4) реестровых дел; 5) кадастровых карт; 6) книг учета документов; 7) перечней координат пунктов геодезической основы в местных системах координат, установленных в отношении кадастровых округов.

Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 1 мая 2022 г. N 124-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ) основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план (при государственном кадастровом учёте образуемых земельных участков, государственном кадастровом учёте в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учёте в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

С 01.01.2017 года исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ.

В соответствии с частями 1, 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30 апреля 2021 г. N 120-ФЗ) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. При отсутствии оснований для исправления технической ошибки в записях или невозможности ее исправления на основании заявления заинтересованного лица орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, обязан отказать в исправлении технической ошибки в записях, направив уведомление об этом с указанием причин отказа обратившемуся с заявлением об исправлении технической ошибки лицу в порядке, установленном в соответствии с частью 5 настоящей статьи. Уведомление об отказе в исправлении технической ошибки в записях может быть обжаловано в судебном порядке ( ч.1).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке (ч.3).

В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

В силу части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ реестровая ошибка может быть исправлена на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 Гражданского кодекса Российской Федерации, защите подлежит реально нарушенное право.

Согласно пункту 68, пункту 69, пункту 70 Приложения № 2 к Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 14 декабря 2021 г. N П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» раздел «Заключение кадастрового инженера» включается в межевой план в случае, если в результате кадастровых работ уточнено описание местоположения границ земельного участка, в том числе в связи с исправлением ошибки в описании местоположения границ; либо по усмотрению лица, выполняющего кадастровые работы, необходимо дополнительно обосновать результаты кадастровых работ (например, необходимо обосновать размеры образуемых земельных участков); либо при выполнении кадастровых работ выявлены несоответствия сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета (п.68).

В указанных в пункте 68 настоящих требований случаях в разделе «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводятся:

сведения, обосновывающие существование границы земельного участка на местности пятнадцать и более лет (например, дата предоставления земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, иной некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства до 1 января 2019 г., или организациям, при которых были созданы (организованы) некоммерческие организации для ведения гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, пользующиеся такими земельными участками, дата составления карты (плана), фотопланов местности, с использованием которых определялись границы земельного участка);

обоснование наличия ошибки в описании местоположения границ земельного участка (земельных участков), в том числе являющихся смежными и (или) несмежными по отношению друг к другу, путем указания обстоятельств, наличие которых, по мнению лиц, заинтересованных в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка - объекта кадастровых работ или зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, и (или) кадастрового инженера - исполнителя соответствующих кадастровых работ, привело к возникновениюошибки в описании местоположения границ земельных участков, - в случае выявления при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка - объекта кадастровых работ или кадастровых работ в отношении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства ошибки в описании местоположения границ земельного участка - объекта кадастровых работ или смежных и (или) не смежных с ним земельных участков;

предложения по устранению выявленных кадастровым инженером несоответствий (ошибок) в местоположении ранее установленных границ смежных (несмежных) земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств (в том числе несовпадений, пересечений и (или) разрывов между границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, а также пересечений с границами земельных участков, разрывов между границами земельных участков, если исходя из фактического местоположения граництакие земельные участки являются смежными, несоответствия площади земельного участка местоположению его границ в виде списка координат, пересечения или наличия общих частей границ земельного участка - объекта кадастровых работ с границами земельного участка, который по результатам обследования на местности не является смежным с объектом кадастровых работ, и других несоответствий или ошибок) (п.69).

Графическая часть межевого плана оформляется на основе сведений ЕГРН о соответствующем земельном участке, указанных в разделе «Исходные данные», а также на основании полученных при выполнении кадастровых работ результатов измерений и вычислений. При подготовке графической части межевого плана могут быть использованы документы, указанные в пунктах 21-24 настоящих требований (п.70).

Анализируя приведённую правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

Судом установлено, что согласно свидетельству о смерти серия № выданного Отделом ЗАГС Воловского района Липецкой области 17.02.2004 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № 51.

Согласно свидетельству о смерти серия №, выданного Отделом ЗАГС города Воронежа по регистрации смерти ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №6694.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО12, 22.12.2021 года, 36 АВ 3669122, наследником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доле является сын - ФИО10, наследницей которого в ? доле являлась дочь - ФИО15, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, регистрация права не проводилась.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа городского округа город Воронеж Воронежской области ФИО12, 22.12.2021 года, 36 АВ 3669120, наследником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/4 доле является дочь – ФИО11.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, выданного вр.и.о. нотариуса ФИО13 нотариального округа <адрес>, 14.09.2021 года 48 АА 1742159, наследником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/2 доле является дочь – ФИО4.

Как следует из справки нотариуса Воловского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на основании поданного ФИО7 заявления, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её матери, ФИО6, проживавшей по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 05.09.2022 года №КУВИ-001/2022-153670612, правообладателями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО10 - ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО11 - ? доля в праве общей долевой собственности, ФИО4 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 16.07.2025 года №КУВИ-001/2025-140365434, правообладателем земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес><адрес>, категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства, является: ФИО5.

Из свидетельства № 99 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного 16.12.1994 года, следует, что ФИО6, решением от 18.11.1994 года главы администрации с. Ожога предоставлен в собственность земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, в размере 0,45 га, в том числе с/х угодий 0,42, прочих угодий 0,03.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. В соответствии с указанной правовой нормой, а также в силу положений ст.11 Гражданского кодека Российской Федерации, защите подлежит реально нарушенное право.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14, содержащемуся в межевом плане, подготовленном 30.06.2025 года, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, расположенного по адресу: <адрес> в ходе проведения кадастровых работ, связанных с образованием данного земельного участка было установлено фактическое местоположение границ уточняемого земельного участка, проходящих по естественным контурам, сложившимся более 15 лет. С <данные изъяты> по деревянным столбам, что позволяет определить местоположение границ участка, и не подвергается сомнению. Закрепление характерных точек границ земельного участка не проводилось, так как не предусмотрено договором подряда на проведение кадастровых работ.

Было выявлено пересечение границ земельных участков: с кадастровым номером № (с точки 10 по точку н15) и земельного участка, в отношении которого проводятся кадастровые работы. Данное обстоятельство обусловлено тем, что в границы земельного участка с кадастровым номером: 48:01:0850101:3 были включены земли, относящиеся к земельному участку, в отношении которого проводятся кадастровые работы - реестровая ошибка, которая повлекла ошибку в определении местоположения характерных точек границ и как следствие неправильное вычисление горизонтальных проложений границ земельного участка с кадастровым номером: № Заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером: 48:01:0850101:3 с целью исправления реестровой ошибки в местоположении границ данного земельного участка, поскольку постановка на государственный кадастровый учет не представляется возможной в связи с тем, что согласно п.20 ст.26 Федерального закона №218 - ФЗ от 13.07.2015 года пересечение границ земельных участков является основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. В случае отказа собственника земельного участка с кадастровым номером: № устранить реестровую ошибку в добровольном порядке и в разумные сроки, собственнику земельного участка в отношении которого проводятся кадастровые работы было рекомендовано обратиться в суд для аннулирования сведений о границах земельного участка с кадастровым номером: № и установления фактического местоположения границ своего земельного участка.

Представленный истцом межевой план от 30.06.2025 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО14, в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной неразграниченной собственности, расположенного по адресу: <адрес> содержит схемы расположения земельных участков, чертежи земельных участков, сведения об уточняемом земельном участке. Из материалов дела, поведения сторон, следует, что спор о фактическом местоположении границ земельных участков отсутствует.

При этом, из схем расположения земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Воловский муниципальный округ, <адрес> 1-е, <адрес>, земельный участок 4, принадлежащего истцу и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежащего ответчику усматривается, что границы уточняемого земельного участка 4, принадлежащего истцу, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером: №, существующая реестровая ошибка в сведениях кадастрового учета земельного участка ответчика препятствует постановке на кадастровый учет земельного участка истца с установленными границами. Спор о фактических границах спорного земельного участка и смежного земельного участка отсутствует. Исключение сведений о местоположении границ земельного участка ответчика не будет препятствовать внесению новых сведений о местоположении границ данного земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости, а также не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом, ФИО4, требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истец ФИО4 с заявлением о взыскании с ответчика, понесённых по делу судебных расходов, не обращалась.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исправить реестровую ошибку, исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером: № площадью 3600 +/- 42 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать установленными и согласованными местоположение границ земельного участка №4, без КН, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5000+/-25 кв.м., в соответствии с границей, отраженной в межевом плане от 30.06.2025 года, подготовленном кадастровым инженером подразделения А СРО «Кадастровые инженеры» ФИО14.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда через Тербунский районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в селе Волово Воловского округа Липецкой области) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Сенюкова.

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2025 года.