Решение № 2-1526/2020 2-1526/2020~М-1306/2020 М-1306/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1526/2020

Дело № 2-1526/20

64RS0044-01-2020-001885-82

Заочное
решение

Именем Российской Федерации

06 июля 2020 года г.Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе:

председательствующего судьи Московских Н.Г.,

при секретаре Зенковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску жилищно-строительного кооператива №40 «Скорость» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

жилищно-строительный кооператив №40 «Скорость» (далее ЖСК №40 «Скорость») обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 44871 рубля 29 копеек, пени за период с 14 июня 2018 года по 01 марта 2020 года в сумме 4987 рублей 14 копеек, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 4215 рублей 80 копеек, пени за период с 11 июля 2018 года по 01 марта 2020 года в сумме 485 рублей 26 копейки.

Обосновывая исковые требования, истец ссылается на то, что на обслуживании ЖСК №40 «Скорость» находится многоквартирный дом <№>, расположенный по адресу: <адрес> В период с мая 2018 года по январь 2020 года ответчиком были оказаны услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и отоплению.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчик вносил платежи не в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 44871 рубля 29 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 4215 рублей 80 копеек.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела установлено, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> 57 находился на обслуживании ЖСК №40 «Скорость» в спорный период, которое оказывало услуги по ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроснабжению и отоплению

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно выписке из лицевого счета в нарушение действующего законодательства ответчик вносил платежи не в полном объеме, в результате чего у ответчика образовалась задолженность по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 44871 рубля 29 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 4215 рублей 80 копеек.

Мировым судьей судебного участка №6 Заводского района г. Саратова 13 марта 2020 года выдан судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ЖСК №40 «Скорость» задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с мая 2018 года по январь 2020 года, пени, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по январь 2020 года, пени.

Определением мирового судьи судебного участка №6 Заводского района г. Саратова от 07 апреля 2020 года отменен указанный судебный приказ.

Установлено, что расчет задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, по оплате взносов на капитальный ремонт, не противоречит нормам действующего законодательства, размер платы соответствует установленным тарифам.

Доказательства, свидетельствующие о погашении ответчиком указанной задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, а также доказательств совершения платежей в пользу другого юридического лица ответчик в суд не представил. Кроме того, не представлено доказательств, подтверждающих оказание указанных истцом услуг в спорный период другим юридическим лицом.

Исходя из того, что ответчик является собственником спорного жилого помещения, в соответствии с приведенными выше положениями гражданского и жилищного законодательства он обязан нести бремя содержания принадлежащего его имущества.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 44871 рубля 29 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 4215 рублей 80 копеек.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрена ответственность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), в виде пени.

Истец, предъявляя требование о взыскании пени за неоплату ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, представил расчет.

Суд, проверив представленный истцом, расчет пени, соглашается с ним.

Каких-либо возражений ответчиком относительно расчета пени суду не представлено.

Суд не усмотрел обстоятельств, указывающих на явную несоразмерность требуемых истцом сумм пени последствиям нарушения обязательства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца пени за не оплату ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с 14 июня 2018 года по 01 марта 2020 года в сумме 4987 рублей 14 копеек, пени за не оплату взносов на капитальный ремонт за период с 11 июля 2018 года по 01 марта 2020 года в сумме 485 рублей 26 копейки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика государственную пошлину в размере 2755 рублей 17 копеек, почтовые расходы в размере 261 рубля 36 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу жилищно-строительного кооператива №40 «Скорость» задолженности по оплате ремонта и содержания общего имущества многоквартирного дома, коммунальных услуг за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 44871 рубля 29 копеек, пени за период с 14 июня 2018 года по 01 марта 2020 года в сумме 4987 рублей 14 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2018 года по январь 2020 года в сумме 4215 рублей 80 копеек, пени за период с 11 июля 2018 года по 01 марта 2020 года в сумме 485 рублей 26 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2755 рублей 17 копеек, почтовые расходы в размере 261 рубля 36 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья