Решение № 2-159/2024 2-159/2024~М-112/2024 М-112/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-159/2024

Дело № 2-159/2024 г.

УИД 44RS0024-01-2024-000144-42


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кологрив 19 июля 2024 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе:

Председательствующего судьи Смирнова П.Р.,

при помощнике судьи Котиковой Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что она с 1988 года проживала в указанном доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несёт бремя по его содержанию. Указанный дом был передан истице и её мужу во владение для проживания совхозом «Ильинский», который в настоящее время ликвидирован. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника и других лиц к истице не предъявлялось. Притязаний на указанное недвижимое имущество никто не предъявлял, споров в отношение владения и пользования домом не заявлялось. По указанным основаниям истица полагает, что стала собственником указанного жилого дома в силу приобретательной давности. Просила признать за ней право собственности на жилой дом, расположенным по адресу: расположенный по адресу: <адрес>,

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила…

Представитель ответчика администрации Кологривского муниципального округа Костромской области в судебное заседание не явился. В отзыве на исковое заявление глава администрации Кологривского муниципального округа Костромской области просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, сообщив о согласии с исковыми требованиями. Кроме того, указал, что спорная квартира в реестре муниципальной собственности Кологривского муниципального округа не значится, не отнесена к выморочному имуществу, не является объектом муниципальной собственности и у ответчика отсутствуют правопритязания в отношении указанного объекта недвижимости. Против признания права собственности ФИО2 на указанный дом не возражал..

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4. в судебное заседание не явились, в адресованных суду заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, сообщили о согласии с исковыми требованиями ФИО2 и отсутствии притязаний на указанное недвижимое имущество.

Выслушав истицу, поддержавшую иск в полном объёме, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15-и лет либо иным имуществом в течение 5-и лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно адресной справки миграционного пункта п/п № 11 МО МВД России «Мантуровский», ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> (л.д.20)

Согласно архивной выписки администрации Кологривского муниципального округа от 05.июня 2024 г., в похозяйственной книге с. Ильинское д. № за 2002-2006 г. имеются сведения о ФИО2, как о главе семьи, проживающей по указанному адресу (л.д.19)

Согласно уведомления Росреестра от 04 июня 2024 г., сведения о жилом доме по адресу <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют) (л.д.22)

Из содержания технического паспорта жилого дома, выполненного ОГБУ «Костромаоблкадастр-Областное БТИ» 26 марта 2024 года, по адресу <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью124 кв.м, площадь жилых помещений 78.7 кв.м (л.д.9-18)

Согласно платежных документов ФИО2 ежемесячно оплачивает коммунальные

Согласно копии паспорта ФИО2, с 1994 года она проживает в <адрес> (л.д.8)

В судебном заседании свидетель ФИО1 пояснила, что знает ФИО2 более 30 лет, работала с ней вместе в совхозе «Ильинский», который впоследствии был реорганизован в СПК «Ильинское», а в настоящее время ликвидирован. В 1989 году ФИО2 с её мужем получили от совхоза дом, по адресу <адрес>. Примерно 5 лет назад муж ФИО2 умер, с тех пор она проживает в указанном доме одна, содержит дом в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги, недавно отремонтировала крышу. Дети у неё давно живут за пределами Кологривского района.

Свидетели ФИО5 и ФИО6 дали суду аналогичные пояснения..

Исследованные в судебном заседании доказательства достоверно указывают на то, что ФИО2. более 30 лет открыто, непрерывно и добросовестно жилым домом, расположенном по адресу :<адрес>, как своим собственным, оплачивая жилищно-коммунальные услуги, осуществляя содержание жилого помещения и его ремонт, тогда как ответчик в лице администрации Кологривского муниципального округа каких-либо требований в отношении спорного имущества не заявляет. ФИО2, не скрывая и не утаивая факта обладания спорным недвижимым имуществом, осуществляет владение публично, что выражается в оплате коммунальных услуг за квартиру в полном объеме, распространении информации о доме, как о своём.. Третьи лица, проживавшие в указанной квартире члены семьи истицы, правопритязаний на указанную недвижимость не имеют.

При данных обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО2 к администрации Кологривскогоо муниципального округа Костромской области о признании права собственности жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 паспорт <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 124 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд Костромской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий ФИО

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.