Решение № 2-36/2026 2-36/2026~М-1|201010/2026 М-1|201010/2026 от 17 февраля 2026 г. по делу № 2-36/2026

гражданское дело № 2-36/2026

УИД: 26RS0006-01-2026-000013-28

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Марусич А.И.,

при помощнике судьи Головко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края к ФИО1 и ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просила признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования села Серафимовского, <адрес><адрес> – реестровой ошибкой. Установить реестровую ошибку путем установления местоположения границ в соответствии с фактическим расположением земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменений о местоположении границ земельного участка кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования села Серафимовского, участок находится <адрес><адрес>.

В обоснование требований указано, что администрацией Арзгирского муниципального округа <адрес> были инициированы кадастровые работы по формированию земельного участка с условным кадастровым номером № расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, Арзгирский муниципальный округ, в 7,5 км от <адрес>. Кадастровые работы были выполнены кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Юга», в ходе которых была произведена геодезическая съемка соответствующей территории. В результате кадастровых измерений установлено, что границы формируемого земельного участка пересекаются с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования села Серафимовского, участок находится примерно <адрес>. В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 В ходе анализа данных геодезической съемки, сведений из ЕГРН и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что описание местоположения земельного участка в ЕГРН содержит ошибочные сведения о его координатах, в результате чего он отображен в кадастре с нарушением фактического положения, а именно с наложением на границы фактического землепользования.

В судебное заседание представитель истца администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств не представлено.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, Арзгирского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ООО «Кадастровый центр Юга» - кадастровый инженер ФИО, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств, возражений не представлено.

В соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

В судебное заседание ответчики ФИО1 и ФИО2 не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом по всем известным адресам, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по имеющимся в нем доказательствам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Пунктом 3 ст. 6 ЗК РФ установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (действовавшей до 01.01.2017) кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В части 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) определено понятие реестровой ошибки, каковой является воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Данная ошибка подлежит исправлению по правилам, предусмотренным ст. 61 Закона о регистрации.В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

В судебном заседании установлено, а также следует из материалов дела, что в соответствии с полномочиями, предусмотренными ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», администрацией Арзгирского муниципального округа <адрес> были инициированы кадастровые работы по формированию земельного участка с условным кадастровым номером №, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, Арзгирский муниципальный округ, в 7,5 км от <адрес>.

Кадастровые работы были выполнены кадастровым инженером ООО «Кадастровый центр Юга», в ходе которых была произведена геодезическая съемка соответствующей территории.

В результате кадастровых измерений установлено, что границы формируемого земельного участка пересекаются с земельным участком с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, адрес: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования села Серафимовского, участок находится примерно <адрес>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 (л.д. 38-61).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие координаты характерных точек границы:

Номер точки

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Однако, в ходе анализа данных геодезической съемки, сведений из ЕГРН и фактического местоположения земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что описание местоположения земельного участка в ЕГРН содержит ошибочные сведения о его координатах, в результате чего он отображен в кадастре с нарушением фактического положения, а именно с наложением на границы фактического землепользования, в связи с чем, собственникам земельного участка было предложено устранить пресечение земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком, на котором расположена ГТС пруда, в порядке добровольного согласования.

До настоящего времени ответчиками пресечение земельного участка с кадастровым номером №, с земельным участком, на котором расположена ГТС пруда, не устранено.

В процессе выполнения кадастровых работ методом спутниковых геодезических измерений (определений) были определены координаты характерных точек границы земельного участка кадастровый № в соответствии с его фактическим использованием на местности:

Номер точки

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
На основании изложенного, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, и принимает во внимание вариант описания границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с его фактическим использованием на местности, поскольку данный вариант исправления реестровой ошибки приведет к установлению координат характерных точек границ спорного земельного участка и послужит основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, кроме того данный вариант не нарушает права и законные интересы сторон по делу и третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> к ФИО1, ФИО2 об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, в №, участок находится примерно в <адрес><адрес> – реестровой ошибкой.

Установить реестровую ошибку путем установления местоположения границ в соответствии с фактическим расположением земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:

Номер точки

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение суда является основанием для внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости изменений о местоположении границ земельного участка кадастровый №, адрес: Российская Федерация, <адрес>, в границах муниципального образования села <адрес><адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

(мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2026 года)