Решение № 2-126/2020 2-126/2020(2-2693/2019;)~М-2534/2019 2-2693/2019 М-2534/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-126/2020

Дело № 2- 126/2020 (2-2693/2019)

16RS0045-01-2019-003836-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2020 года г. Казань

Авиастроительный районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ауловой Л.Ф.,

при секретаре Шумихиной Е.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о признании договора мены состоявшимся,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд к ответчику в вышеприведенной формулировке. В обоснование иска указав, что на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован нотариусом Казанского нотариального округа РТ – ФИО5 под номером 2-1375.

Данный договор мены не был зарегистрирован в БТИ <адрес> и в бюро по обмену жилой площади при Главе администрации <адрес>.

На принадлежащую им квартиру отсутствуют правопритязания других лиц, они владеют ею как собственники, оплачивают коммунальные платежи, за свой счет производят текущий ремонт квартиры.

При обращении в Управление «Росреестра» по РТ регистрация право собственности на квартиру была приостановлена, затем был получен отказ в производстве регистрационных действий.

На основании вышеизложенного, истцы просят признать право собственности на ? долю за ФИО2 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 16:50:220516:189; признать право собственности на ? долю за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровым номером 16:50:220516:189; обязать Управление Росреестра по РТ произвести государственную регистрацию перехода прав на недвижимое имущество.

В судебном заседании истец ФИО1, представителя истца ФИО2 ФИО3 исковые требования уточнили: просили признать договор мены, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО4 и ФИО7, ФИО2 состоявшимся.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица Управление Росреестра по РТ, нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав истца ФИО1, представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ст. 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

Из пояснений истца, представителя истца, представленных доказательств судом установлены следующие обстоятельства по делу: на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован нотариусом Казанского нотариального округа РТ – ФИО5 под номером 2-1375.

Данный договор мены от ДД.ММ.ГГГГ не был надлежащим образом зарегистрирован в БТИ <адрес> и в бюро по обмену жилой площади при Главе администрации <адрес>.

При обращении в Управление «Росреестра» по РТ регистрация права собственности истцов на <адрес>. 19 по <адрес> была приостановлена, затем был получен отказ в производстве регистрационных действий.

На принадлежащую истцам квартиру отсутствуют правопритязания других лиц, они владеют ей как собственники, оплачивают коммунальные платежи.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями. Данное заявление ответчика ФИО4 принято судом как признание иска.

Таким образом, поскольку по факту, стороны заключив договор мены, его исполнили, каждая из сторон передала ранее принадлежавшее ей на праве собственности недвижимое имущество другой стороне, в настоящее время каждая из сторон владеет, пользуется и распоряжается переданным ей имуществом другой стороной, как своим собственным, суд признает, что договор мены от ДД.ММ.ГГГГ между сторонами состоялся и на основании ч. 2 ст. 218, ч. 1 ст. 567, 570 ГК РФ удовлетворяет уточненный иск.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

иск ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о признании договора мены состоявшимся удовлетворить.

Признать договор мены квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО4 и ФИО7, ФИО2 состоявшимся.

Признание договора мены от ДД.ММ.ГГГГ состоявшимся является основанием для регистрации права собственности на <адрес> по ? доли за ФИО2, ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Авиастроительный районный суд <адрес> РТ в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий: Аулова Л.Ф.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.