Решение № 2-3566/2020 2-3566/2020~М-3096/2020 М-3096/2020 от 5 октября 2020 г. по делу № 2-3566/2020

Дело № 2-3566/2020

27RS0004-01-2020-004295-68


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года г. Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи – Осиповой И.Н.,

с участием помощника прокурора Индустриального района г.Хабаровска –Чиркиной С.Г.,

представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,

ответчиков - ФИО2, ФИО5,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО6, действующей на основании доверенности,

при секретаре – Черепковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГУП «ГВСУ №» к ФИО7 ФИО10, ФИО7 ФИО11, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности, взыскании денежных сумм,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФГУП «ГВСУ №» обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, взыскании расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование заявленных требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ГВСУ №» ФИО7 ФИО10 был принят на работу в должности инженера 1 категории. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2, ФГУП «ГВСУ №» предоставило ему и его семье в наем жилье на льготных условиях - с платой за проживание ниже рыночной. Это подтверждается заключенными договорами найма служебного помещения, по которым истец передал ответчику квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ, квартира находится в хозяйственном ведении. В соответствие с п.2 договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставляется на время работы на предприятии до ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения трудового договора (контракта) или после увольнения с предприятия, жилое помещение должно быть освобождено до последнего рабочего дня. Совместно с нанимателем в квартиру были вселены члены семьи: жена - ФИО7 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> п.4 договора, регистрация по данному адресу временная, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. П. 5 договора, установлен срок действия договора: с момента подписания до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 7. Договора, наниматель обязан освободить жилое помещение до последнего рабочего дня и передать его коменданту здания ФГУП «ГВСУ №» в надлежащем состоянии, уведомив об освобождении за 12 дней, до дня увольнения. В п.4, пп. 17 договора договор расторгается при прекращении трудового договора (контракта) с нанимателем. Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение не позже дня предстоящего последнему рабочему дню, и передать его коменданту здания ФГУП «ГВСУ №» в надлежащем состоянии, уведомив об освобождении за 12 дней, до дня увольнения. ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения были прекращены на основании приказа (распоряжения) о прекращении (расторжении) трудового договора с работником (увольнении) от ДД.ММ.ГГГГ. В тот же день истец устно попросил ответчика освободить занимаемую квартиру, ответчик отказался. ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 вручено под подпись уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения. После вручения уведомления, ответчик не выходил на контакт с представителями предприятия и не отвечал на телефонные звонки. ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступил ответ на уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, сославшись на то, что освободить квартиру не представляется возможным в связи с тем, что другого жилья семья не имеет. Просят выселить ответчика ФИО7 ФИО10 и членов его семьи: жену - ФИО7 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания представителем истца уточнены исковые требования, просят выселить без предоставления иного жилого помещения ФИО7 ФИО10 и членов его семьи: жену - ФИО7 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. из занимаемой ими квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как утративших право пользования жилым помещением; прекратить право пользования ФИО7 ФИО10 и членов его семьи: жену - ФИО7 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; обязать в десятидневный срок ФИО7 ФИО10 и членов его семьи: жену - ФИО7 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына -ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. передать в установленном порядке жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по акту с передачей ключей от указанного жилого помещения и соответствующими документами, подтверждающими закрытие лицевого счета на квартиру, представителю ФГУП «ГВСУ №» на день вынесения решения. Взыскать задолженность по коммунальным платежам с ФИО7 ФИО10 и членов его семьи: жену - ФИО7 ФИО11, № г.р., сына - ФИО3, № г.р., сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. если таковая будет иметься на день передачи квартиры расположенной по адресу: <адрес> представителю ФГУП «ГВСУ №».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении. Просит уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражал по заявленным требованиям в полном объеме по доводам, указанным в отзыве на иск. Просит в удовлетворении заявленных требований отказать. В дополнение указал, что он получил спорное жилое помещение, как лицо нуждающее в улучшении жилищных условий. Устно имелась договоренность, что данное жилое помещен будет ему передано в собственность. В настоящее время у него не имеется иного жилого помещения для проживания его семьи. Не отрицает факта заключения договора о проживании в спорном жилом помещении, на период работы. Просит в иске отказать в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – Н.П. в судебном заседании возражала по заявленным требованиям в полном объеме, по доводам указанным в письменном отзыве.

В судебном заседании ответчик ФИО5 возражала по заявленным требованиям в полном объеме по доводам, указанным в отзыве на иск. Поддержала позицию высказанную ответчиком ФИО2 Просит в удовлетворении заявленных требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора Чиркиной С.Г., которая полагала, что исковое заявление подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 10 ЖК РФ, основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей между сторонами является: договор и иные сделки, предусмотренные федеральным законом, а также договор и иные сделки, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; акты государственных органов и акты органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; судебные решения, установившие жилищные права и обязанности.

На основании положений ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно материалам дела, собственником служебного жилого помещения- квартиры по адресу: <адрес> на праве хозяйственного ведения является ФГУП «ГВСУ №», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

Приказом №-ОК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принят на работу в ФГУП «ГВСУ №» должности инженера 1 категории.

Приказом №-лс от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 уволен из ФГУП «ГВСУ №» по части 1 статьи 81 ТК РФ.

В соответствии с представленным договором найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение- квартира по адресу: <адрес>, передано ФИО2 и членам его семьи- ФИО5, ФИО3, ФИО4 для проживания указанных лиц, на время работы ФИО2 на предприятии до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с положением п.2 заключенного договора найма служебного помещения, имеются согласованные сторонами условия, что после расторжения трудового договора (контракта) или после увольнения с предприятия жилое помещение должно быть освобождено до последнего рабочего дня.

На основании п.4 договора, регистрация по данному адресу временная, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 5 договора, установлен срок действия договора: с момента подписания до ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела сторонами не представлены доказательства об ином согласованном сроке.

В соответствии с п.7 п.п.10 Договора наниматель обязан: при расторжении трудового договора (контракта) - договор найма служебного жилого помещения расторгается. Освободить жилое помещение наниматель обязан до последнего рабочего дня и передать его коменданту здания ФГУП «ГВСУ №» в надлежащем состоянии, уведомив об освобождении за 12 дней, до дня увольнения.

П.4, пп. 17 договора предусомтерно, что настоящий договор расторгается при прекращении трудового договора (контракта) с нанимателем. Наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение не позже дня предстоящего последнему рабочему дню, и передать его коменданту здания ФГУП «ГВСУ №» в надлежащем состоянии, уведомив об освобождении за 12 дней, до дня увольнения.

Стороны в судебном заседании не отрицали, что положения заключенного договора действуют на момент рассмотрения дела, сторонами не изменялись и не отменялись.

Письмом зам. генерального директора по управлению активами ФГУП «ГВСУ №» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены его семьи уведомлены о прекращении договора найма служебного жилого помещения и о необходимости его освобождения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 вручено под подпись уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ от ФИО2 поступил ответ на уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения, согласно которому освободить квартиру не представляется возможным в связи с тем, что другого жилья семья не имеет. С предприятия он не увольнялся, уволили в связи с ликвидацией предприятия.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 и члены его семьи не исполнили требования о выселении, на день рассмотрения дела в суде.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным законодательством РФ, другими федеральными законами.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что трудовой договор с ним расторгнут в одностороннем порядке администрацией ФГУП «ГВСУ №». В настоящее время он не трудоустроен, другого жилья в семье нет. Семья состоит из 4-х человек, работает только жена. Не могут быть признанны обоснованными, при дела, поскольку не основаны на нормах жилищного законодательства и положений заключенного договора найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и не оспаривается сторонами, что спорное жилое помещение является собственностью ФГУП «ГВСУ №».

В соответствии с п. 1 части 1 статьи 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе служебные жилые помещения.

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 ст. 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. Основания выселения из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях перечислены в ч.1 ст.103 ЖК РФ.

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ, договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования о прекращении права пользования жилым помещение в отношении ответчиков заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требований истца о выселении из спорного жилого помещения несовершеннолетних детей сына - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., суд исходит из требований ч.2 ст. 20 ГК РФ, где указано, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

Исходя из приведенных норм суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований ФГУП «ГВСУ №» о выселении ФИО2 и членов его семьи супруги ФИО5, а также несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 из занимаемого ими служебного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

Требования истца о возложении обязанности на ответчиков передать жилое помещение по акту приема-передачи, а также ключи от спорного жилого помещения суд также признает обоснованными только в части совершеннолетних ответчиков ФИО2 ГЭ и ФИО5, поскольку законом не возложена обязанность совершения указанных действий в отношении несовершеннолетних членов семьи нанимателя.

При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам по спорному жилому помещению, суд не находит обоснованными данные требования, так как суд принимает во внимание, что истцом не указан период задолженности, а также сумма, подлежащая взысканию. По представленному ответчиком ФИО2 акту сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги на сентябрь 2020 года по жилому помещению <адрес> задолженности не имеется. На основании изложенного суд приходит к выводу в данной части отказать в удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с положением ст.206 ГПК РФ установлено, что при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия которые могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Истцом заявлены требования об установлении срока в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу. Ответчиками в ходе рассмотрения дела не оспаривался данный срок, суд полагает возможным принять данный срок.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела ответчиками не были представлены доказательства об освобождение ответчиков от оплаты судебных расходов, в виде государственной пошлины, суд приходит к выводу о взыскании государственной пошлины с совершеннолетних ответчиков.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФГУП «ГВСУ №» к ФИО7 ФИО10, ФИО7 ФИО11, ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, возложении обязанности, взыскании денежных сумм - удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО7 ФИО10 и членов его семьи ФИО7 ФИО11, и несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО4 по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>.

Выселить ФИО7 ФИО10 и членов его семьи ФИО7 ФИО11, и несовершеннолетних детей - ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Возложить обязанность на ФИО7 ФИО10 и ФИО7 ФИО11 обязанность передать жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> по акту передачи, а также ключи от указанного жилого помещения представителю ФГУП «ГВСУ №» в течение 10 дней, по вступлению решения в законную силу.

В удовлетворении остальных требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в месячный срок в Хабаровский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.

Председательствующий судья: И.Н. Осипова

Мотивированное решение изготовлено 28 октября 2020 года