Решение № 2-406/2017 2-406/2017~М-384/2017 М-384/2017 от 22 мая 2017 г. по делу № 2-406/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 23 мая 2017 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре ЧИННОВОЙ И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-406/17 по иску ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) и Администрации сельского поселения Купино муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - Администрация) об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к КУМИ и Администрации об установлении границ земельного участка.

КУМИ и Администрация направили в суд письменный отзыв о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, признав заявленный иск.

ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области направил в суд письменный отзыв о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.

С учетом мнения представителя истца, суд находит возможным рассмотреть дело без участия представителей ответчика и третьего лица.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2 в поддержку иска, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-ХХIХ САМ 12-15:2 № от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. № было отказано в снятии приостановления осуществление кадастрового учета и внесение изменений в отношении вышеуказанного земельного участка, в связи с несоответствием межевого плана, изготовленного ООО «Кадастровый центр», по содержанию требованиям Федерального закона о кадастре.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. границы земельного участка с кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключению кадастрового инженера, под кадастровым номером № находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В результате камеральных работ фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м, площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м, что не превышает 10%. При наложении фактической границы земельного участка на полученный материал, выявлено, что фактическая площадь меньше площади по инвентаризации на 464 кв.м, а конфигурация земельного участка в межевом плане также отличается от конфигурации, указанной в материалах инвентаризации, а именно: 1) общая длина линии от т.1 до т14; составляет 127,94 м, т.е. на 8,09 м меньше, чем по плану инвентаризации; 2) общая длина линии от т.14 до т.16 составляет 17,35 м, т.е. на 0,67 м больше, чем по плану инвентаризации; 3) общая длина линии от т.16 до т.18 составляет 6,45 м, т.е. на 0,09 м больше, чем по плану инвентаризации; 4) общая длина линии от т.18 до т.21 составляет 10,12 м, т.е. на 0,73 м больше, чем по плану инвентаризации; 5) общая длина линии от т.21 до т.31 составляет 122,32 м, т.е. на 15,22 м меньше, чем по плану инвентаризации; 6) общая длина линии от т.31 до т. 1 составляет 30,26 м, т.е. на 5,46 м меньше, чем по плану инвентаризации. Уточняемый земельный участок огорожен деревянным забором на металлических столбах, то есть данный земельный участок закреплен на местности конкретными объектами искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, имеет общую границу с двумя земельными участками с №, № и землями общего пользования, что согласовано в установленном Законом порядке. При согласовании границ смежного земельного участка с № согласно п.8 ст.39 Закона о кадастре извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ опубликовано в газете «Сельский Труженик» 01.08.2015г. Извещенные надлежащим образом заинтересованные лица возражения не представили, на согласование не явились, таким образом согласно п.3 ст.40 Закона о кадастре местоположение соответствующих границ земельного участка считается согласованным.

Согласно ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 22 вышеназванного Федерального закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч. 9 ст.38 Федерального Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч.1 ст. 39 указанного Федерального закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Представленный суду межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, содержит все вышеуказанные сведения и соответствует требованиям законодательства РФ, предъявляемым к ним.

На основании вышеизложенного суд, считает исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка в соответствии с межевым планом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ, подлежащим удовлетворению.

Кроме того суд принимает признание иска ответчика, как это предусмотрено ст. 173 ГПК РФ, как самостоятельное основание для удовлетворения иска и разрешения спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с землеустроительным делом, изготовленным ООО «Кадастровый Центр» ДД.ММ.ГГГГ., по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плате.

Решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено и провозглашено 23.05.2017г.

СУДЬЯ_________________