Решение № 2-3/57/2024 2-3/57/2024~М-3/48/2024 М-3/48/2024 от 2 мая 2024 г. по делу № 2-3/57/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-3/57/2024 УИД: 43RS0034-03-2024-000071-44

03 мая 2024 г. пгт. Нагорск Кировской области

Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,

при секретаре Иванцевой Т.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПК Нагорск» о признании права собственности на квартиру в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, о признании права собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: д. Чеглаки, <адрес>. В обосновании иска указал, что по решению общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ СПК колхоз «Нагорск» продал ему в собственность квартиру в жилом доме с надворными постройками по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес>.

Сделка продажи квартиры в собственность оформлена в письменном виде, подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и актом передачи квартиры. При устном обращении для регистрации права собственности на квартиру в соответствующие органы ему было отказано, так как юридического права собственности у продавца не зарегистрировано.

В настоящее время он подготовил все необходимые документы надлежащим образом и хочет оформить право собственности надлежащим образом, с получением свидетельства на право собственности на квартиру.

Поскольку возможности получить свидетельство о праве собственности на указанное имущество невозможно, то ему необходимо решение суда о признании за ним права собственности на квартиру.

Просит суд признать за ним право собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - председатель ООО «СПК Нагорск» ФИО2 в судебное заседание не явился, суду предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.

Представитель третьего лица - глава Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила письменный отзыв, в котором указала, что против заявленных исковых требований не возражает, спорный квартира в жилом доме на балансе Чеглаковского сельского поселения Нагорского района Кировской области не состоит, просила дело рассмотреть без ее участия.

Представитель третьего лица - Глава Нагорского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против заявленных требований, спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности администрации муниципального образования Нагорский район Кировской области не числиться, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица - УФНС России по Кировской области ФИО5 (по доверенности) в судебное заседание не явилась, предоставила ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии представителя налогового органа.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО6 (по доверенности), в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. В письменном отзыве указала, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес>. Сведения о правах, ограничениях прав - отсутствуют.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.

Согласно выписке, из протокола № общего собрания сельскохозяйственного кооператива «Нагорск» <адрес>, решено - квартиру в двухквартирном доме с надворными постройками по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес> продать ФИО1 за 80 000 руб. (л.д. 6).

В соответствии с актом передачи квартиры с надворными постройками, от ДД.ММ.ГГГГ, СПК колхоз «Нагорск» передал ФИО1 квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес> (л.д. 7).

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру за вышеуказанную квартиру в жилом доме ФИО1 было уплачено 80000 руб. (л.д. 8).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорная квартира в жилом доме была приобретена истцом у ответчика, расчеты произведены полностью, квартира в жилом доме передана истцу, отсутствуют правопритязания на объект со стороны третьих лиц.

Из технического паспорта жилого помещения следует, что квартира в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес>, имеет инвентарный №.1, общую площадь 38,6 кв. м., жилую площадь 23,2 кв. м. (л.д. 9-13).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).

С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорную квартиру в жилом доме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру в жилом доме с надворными постройками, 1973 года постройки, общей площадью 38,6 квадратных метра, инвентарный №.1, расположенную по адресу: <адрес>, д. Чеглаки, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на квартиру в жилом доме.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области.

Председательствующий подпись С.Г.Попов

Мотивированное решение изготовлено и подписано 03.05.2024 г.

Копия верна.

Судья - С.Г.Попов