Решение № 2-564/2018 2-564/2018~М-438/2018 М-438/2018 от 26 июля 2018 г. по делу № 2-564/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киренск 27 июля 2018 года

Киренский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Киренского районного суда Иркутской области Седых Д.А., при секретаре Чеботаревой Н.Г., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2, рассмотрев гражданское дело № 2-564/18 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Криволукского муниципального образования о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец ФИО1 указала, что в 2003 году она получила для проживания от Куйбышевского леспромхоза-4 Акционерного общества закрытого типа «Самарагрострой» квартиру по адресу: <адрес> С 2003 года она проживает по указанному адресу. В настоящее время указанная квартира ни в чьей собственности не состоит. С момента получения и до настоящего времени она проживает в нем более 15 лет, ухаживает за земельным участком, проводит текущие ремонты за свой счет, поэтому приобрела право собственности по приобретательной давности. Иные лица не претендуют на установление права собственности на данный дом.

Истица просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес> по приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявил о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика администрации Криволукского муниципального образования в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии.

При рассмотрении дела судом установлены следующие обстоятельства.

ФИО1 в 2003 году получила для проживания от Куйбышевского леспромхоза № 4 Акционерного общества закрытого типа «Самараагрострой» квартиру по адресу: <адрес>. С момента получения квартиры истец постоянно проживает в указанной квартире, пользуется указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет. Жилое помещение по адресу: <адрес> в муниципальной или иной собственности не состоит.

Указанные обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами: паспортом ФИО1, справкой Киренского муниципального районного комитета по имуществу ЖКХ № 10/313 от 14.03.2018г., копиями квитанций, справкой ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» № 118, свидетельством о государственной регистрации права от 11.12.2013г., справкой о составе семьи от 18.05.2018г., справой администрации Криволукского сельского поселения от 18.05.2018г., уведомлением об отсутствии ЕГР запрашиваемых сведений, сведениями о Куйбышевском леспромхозе №4 Акционерного общества закрытого типа «Самараагрострой» и ответчиками не оспаривались.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что в 2003 году ФИО1 получила квартиру в с. <адрес> от Куйбышевского леспромхоза и до настоящего времени проживает в ней, владеет как своей собственной, ухаживая за квартирой, оплачивает за пользование электроэнергией, обрабатывает земельный участок при квартире.

Указанные доказательства суд оценивает как относимые, допустимые и достоверные, имеющие взаимную связь, а их совокупность – как достаточную для подтверждения установленных обстоятельств дела.

При разрешении данного дела суд руководствовался следующими законами и иными нормативно-правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда России от 29.04.2010 г. N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Следовательно, право долевой собственности истца на объект недвижимости должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре, и такая регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, что вытекает из положений ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Возможность обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности за ним.

Учитывая, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет и распоряжается как своим собственным жилым помещением более 15 лет, суд приходит к выводу, что в силу положений ст. 234 ГК РФ, у истца возникло право собственности указанный объект недвижимости по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. Кривая Лука Киренского <адрес>, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Киренский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

..........

Подлинник находится в материалах

гражданского дела № 2-564/18 Киренского

районного суда Иркутской области

Мотивированное решение суда изготовлено 27.07.2018г.