Решение № 2-399/2017 2-399/2017~М-353/2017 М-353/2017 от 30 мая 2017 г. по делу № 2-399/2017

Дело № 2-399/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «31» мая 2017 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2017

по иску ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, расположенный по <адрес>.

В основание иска указала, что в 1999 году построила гаражный бокс в составе ГСК при ЖСК-3, расположенный в <адрес> под №. 03.11.1995 администрацией городского поселения Верхние Серги принято постановление № о строительстве капитальных гаражей ГСК ЖСК-3 в квартале 3 <адрес>. Строительство велось совместно с другими владельцами гаражных боксов путем сбора денежных средств на стройматериалы, нанимали каменщика. Из-за долгого строительства администрацией не был выдан ГСК акт о вводе гаражных боксов в эксплуатацию. Претензий со стороны администрации или иных органов по эксплуатации гаражного бокса не поступало.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, в котором указал, что претензий к собственникам гаражных боксов по <адрес> не имеет. Указанные гаражные боксы построены в существующей (сложившейся) застройке до введения Правил землепользования и застройки городского поселения <адрес>, фактически расположены в зоне Ж-2, что соответствует нормам градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вреда жизни и здоровью граждан не несут. У администрации отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта ввиду того, что земельный участок предоставлялся ГСК ЖСК-3 во временное пользование на 2 года. По истечении срока объект в эксплуатацию введен не был, право на пользование земельным участком не продлевалось. Сведения о создании и регистрации кооператива в качестве юридического лица в администрации отсутствуют.

Третье лицо – представитель ОАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражений по иску суду не представил.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановлением главы администрации п. Верхние Серги от 03.11.1995 № утвержден список гаражно-строительного кооператива ЖСК-3 с отведением гаражно-строительному кооперативу ЖСК-3 АООТ «<данные изъяты>» во временное пользование сроком на 2 года для строительства капитальных гаражей рядом со 120-квартирным жилым домом ЖСК-3 в квартале № <адрес>.

В 1996 году разработан строительный паспорт застройки гаражно-строительным кооперативом ЖСК-3 завода «<данные изъяты>» земельного участка в квартале № <адрес> рядом со 120-квартирным жилым домом капитальными гаражами (л.д.№).

Составлен акт о пригодности земельного участка под строительство капитальных гаражей земельного участка в квартале № (запрудной части) рядом с домом ЖСК-3 <адрес>.

На представленных истцом копиях схем усматривается расположение земельного участка, отведенного под строительство капитальных гаражей (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели суду показали, что ФИО1 своими силами за счет собственных средств построила гаражный бокс под № по <адрес>, который представляет собой капительное строение с проведенной в него электроэнергией. ФИО1 потребленную электроэнергию оплачивает своевременно. О спорах относительно гаражного бокса свидетели не слышали.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется.

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 05.10.2015 присвоен адрес гаражному боксу № по <адрес>.

Согласно техническому плану помещения от 09.11.2015, кадастровым паспортам от 29.03.2017, нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 30,7 кв.м, состоит на кадастровом учете под №. Какие-либо зарегистрированные права на объект недвижимости отсутствуют (л.д.№).

Земельный участок №, площадью 30,7 кв.м, расположенный в <адрес>, передан ФИО1 администрацией городского поселения Верхние Серги в аренду 14.03.2017 на срок 360 дней с целевым использованием – для размещения гаражного бокса (л.д.№).

Администрация городского поселения Верхние Серги и ОАО «<данные изъяты>» претензий к лицам, владеющим гаражными боксами по <адрес>, в том числе к ФИО1, по поводу несоответствия строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, представления опасности для жизни и здоровья граждан не предъявляли. Гаражному боксу присвоен адрес администрацией.

Факт строительства ФИО1 своими силами за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес> установлен судом. Земельный участок под гаражным боксом предоставлен истцу администрацией городского поселения Верхние Серги в аренду. Никто к ФИО1 претензий по пользованию гаражом, в том числе в связи с нарушением градостроительных норм и причинением вреда здоровью граждан постройкой, не предъявлял.

Суд считает, что за ФИО1 может быть признано право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № по <адрес>, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по <адрес>, площадью 30,7 кв.м, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина