Решение № 2-1600/2019 2-1600/2019~М-1112/2019 М-1112/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-1600/2019

Дело № 2-1600/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 24 июня 2019 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Владимировой Е.Г.,

при секретаре Бебиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 ча к Администрации АДРЕС о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации АДРЕС, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности на квартиру (3/4 доли – за ФИО1, 1/4 доли – за ФИО2) и земельный участок (по 1/2 доли каждому), расположенный по адресу: АДРЕС3.

В обоснование требований указано, что ФИО3 и членам ее семьи на основании договора от ДАТА передана в порядке приватизации безвозмездно квартира, расположенная по адресу: АДРЕС3, выдано регистрационное удостоверение. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности от ДАТА. Согласно выписке из похозяйственней книги, на момент заключения указанного договора в квартире были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 ДАТА ФИО3 умерла. При жизни ей было составлено завещание, согласно которому все свое имущество он завещала истцам. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС3, было отказано, поскольку ФИО1 уже является собственником ? доли на квартиру в порядке приватизации.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Третьи лица - нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, с учетом мнения истцов и положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ НОМЕР от ДАТА «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закона) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьям 6, 7 данного Закона в ред. от ДАТА, передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно статье 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 и членам ее семьи на основании договора о передаче жилья в совместную от ДАТА, была передана в личную собственность квартира, общей площадью 54 кв.м., по адресу: АДРЕС3.

Договор подписан директором ПТФ «Молодежная» и ФИО3, зарегистрирован в Администрации АДРЕС от ДАТА, выдано регистрационное удостоверение (л.д.18-20, 22). На момент предоставления спорной квартиры в ней были зарегистрированы и проживали: ФИО3, ФИО1 (до брака – ФИО6) О.В., что подтверждается справкой, выданное Администрацией Первомайского сельсовета АДРЕС от ДАТА (л.д.21).

Таким образом, у ФИО3, ФИО1 (до брака – ФИО6) О.В. возникло право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) занимаемого ими жилого помещения по адресу: АДРЕС3 (л.д.21).

Земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, площадью 0,03 га был предоставлен ФИО3 для личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 1993 г. (л.д.30).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

ДАТА ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ). Следовательно, принадлежащие наследодателю ФИО3 ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС3, и земельный участок по указанному адресу подлежит включению в наследственную массу.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что при жизни ФИО3 было составлено завещание, согласно которому все имущество, в том числе, квартиру по адресу: АДРЕС3, она завещала ФИО1, ФИО2 – истцам по настоящему делу. Данное завещание не отменено и не изменено, а также не оспорено в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из наследственного дела после смерти ФИО3, умершей ДАТА, усматривается, что ФИО1, ФИО2 в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, им выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде прав на денежные средства.

Таким образом, после смерти ФИО3 доли наследников в праве собственности на спорную квартиру распределились следующим образом: ФИО1– 3/4 (1/2 - в порядке приватизации, ? - в порядке наследования по завещанию), ФИО2 – ? доля в порядке наследования по завещанию, на спорный земельный участок – ФИО1, ФИО2 – по ? доли в порядке наследования по завещанию.

Согласно техническому паспорту, составленного по состоянию на ДАТА, выписки из ЕГРП по состоянию на ДАТА, общая площадь спорной квартиры составляет 51,9 кв.м, в том числе жилая – 39,2 кв.м.

Согласно же договору о передаче жилья в собственность общая площадь жилого помещения составляет 54 кв.м.

Данные противоречия судом устранены, поскольку отметки о самовольной реконструкции спорного жилого помещения в техническом паспорте отсутствуют. Кроме того, указанное несоответствие является незначительным и не может быть признано препятствующим реализации права лица на признание права собственности на жилое помещение.

При установленных обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 ча удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 3/4 доли в праве собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС3.

Признать за ФИО2 чем право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 51,9 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС3.

Признать за ФИО1, ФИО2 чем право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на земельный участок, общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС3.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Е.Г. Владимирова