Решение № 2-1449/2018 2-1449/2018~М-1335/2018 М-1335/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-1449/2018

Дело №(18)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Покровское 12 ноября 2018 г.

Неклиновский районный суд Ростовской области под председательством судьи Шпорт В.В.,

при секретаре Степаненко А.Р.,

с участием представителя истицы ФИО1- ФИО2,

представителя ответчика по назначению суда Николаенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником жилого помещения, ответчик не является членом семьи, в её доме не проживает, её местонахождение не известно, совместное хозяйство с истцом не ведёт, не принимает участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивает коммунальные услуги. Регистрация ответчика в доме истца нарушает её права собственника.

Истица ФИО1 обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истицы ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности,в судебном заседании поддержала исковые требования, показала, что местонахождения ответчицы не известно, ФИО4 была зарегистрирована в доме мужем истицы ФИО5, который умер 15.12.2016 г., договор найма жилого помещения с ответчицей не заключался.

Место жительства ответчицы ФИО3 не известно, корреспонденция, направленная по последнему известному месту регистрации возвращена с отметкой об отсутствии адресата, в связи с чем, по определению суда к участию в деле привлечен в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Николаенко А.Н., который в судебном заседании заявил, что права ответчицы при рассмотрении дела не нарушены.

Третье лицо – МО УФМС России по РО в с. Покровское о слушании дела уведомлено, обратилось с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает необходимым удовлетворить исковые требования.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, вышеуказанным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ – защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>9, <адрес>0 (л.д. 7-8), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 9-12).

Согласно данным адресного бюро, ответчица ФИО3 зарегистрирован в доме истицы.

Согласно Акту осмотра частного домовладения по адресу: <адрес>, следует, что ответчицаФИО3 в доме истицы не проживает, отношений с ней не поддерживает, её местонахождение не известно, совместное хозяйство с истицей не ведёт, не принимает участия в поддержании жилого помещения в пригодном для жизни состоянии, не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание перечисленные выше обстоятельства, а также то, что своей регистрацией в спорном домовладении ответчица создаёт собственнику препятствия в пользовании своим имуществом, суд считает необходимым удовлетворить требования о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением, поскольку она собственником жилого помещения, членом семьи истца не является, прав относительно спорного жилого помещения не имеет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчицой заключено не было, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчицыФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его оглашения.

Судья -