Решение № 2-92/2017 2-92/2017~М-77/2017 М-77/2017 от 27 апреля 2017 г. по делу № 2-92/2017

Дело № 2 - 92/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2017 года с. Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Носыревой Н.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Новоильинского сельсовета Хабарского района Алтайского края о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым.

В обоснование заявленных требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между совхозом «Ильинский» Хабарского района Алтайского края в лице директора Х., действовавшего на основании положения о приватизации жилья и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Данный договор был зарегистрирован в сельской администрации Новоильинского сельского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за №, о чем свидетельствует запись на второй странице договора, скрепленная печатью регистрирующего органа. По условиям пп.1,2 договора в собственность ФИО1, с учетом четырех членов семьи, безвозмездно была передана квартира по адресу: <адрес>, состоящая из 3-х комнат, общей площадью *** кв.м.. в том числе жилой *** кв.м. Согласно акту оценочной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ фактическая стоимость квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м., год постройки ***, определена в *** рублей. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как в вышеназванном договоре не указан полный адрес передаваемой квартиры, в частности – не указан конкретно субъект, в котором расположена квартира, а также район и населенный пункт, не указан кадастровый номер объекта недвижимости. Кроме того, в договоре не конкретизированы лица, входящие в состав семьи получателя жилого помещения. Названные выше обстоятельства свидетельствуют о недействительности указанного договора, как имеющие существенное значение для определения идентификации объекта, передающегося в собственность граждан. Отсутствие полных идентифицирующих признаков квартиры препятствуют им регистрации права собственности на жилье. В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна. Вместе с тем, они с ДД.ММ.ГГГГ владеют данной квартирой, как своей собственной, ими никогда не скрывался факт нахождения квартиры в их владении, они не препятствовали доступу к квартире посторонних лиц, несли все расходы по содержанию данного жилого помещения, регулярно проводили текущий и капитальный ремонты, регулярно уплачивали установленные налоги и сборы, производят оплату за электроэнергию, ими построено множество хозяйственных построек: сарай, баня, гараж, помещения для складирования дров и угля. На момент заключения спорного договора в квартире проживали и были зарегистрированы 4 члена семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается справкой администрации Новоильинского сельсовета Хабарского района Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственных книг за <данные изъяты> годы. На момент подачи искового заявления в квартире <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, что подтверждается копией домовой книги. ФИО3, ФИО5 (после замужества – ФИО6) Н.С. не претендуют на спорное жилое помещение. Квартира имеет кадастровый номер №, уточненную площадь *** кв.м., что подтверждается техническим планом помещения, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» Хабарским производственным участком. Земельный участок, общей площадью *** кв.м., на котором расположена квартира, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоильинского сельсовета Хабарского района Алтайского края, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. О притязаниях, обременениях, ограничениях на квартиру со стороны заинтересованных, иных привлеченных по делу лиц в их адрес не заявлялось, споров о праве собственности на квартиру не возникало и исключен подобный спор в будущем. Сведения о правах на заявленный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В связи с изложенным, просят признать за ними право собственности на спорное жилье, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, в силу приобретательной давности.

Истцы ФИО1 и ФИО2, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Согласно поданным письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новоильинского сельсовета Хабарского района Алтайского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявления о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Третьи лица ФИО3 и ФИО6, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, согласно поданным письменным заявлениям, просили рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, против признания за истцами права собственности на спорную квартиру не возражают.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, ФИО2 по ? доли за каждым в праве собственности на квартиру, площадью *** кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения через Хабарский районный суд.

Судья Н.В.Носырева

Верно

Судья Н.В.Носырева

Начальник отдела ФИО7