Решение № 2-866/2017 2-866/2017~М-803/2017 М-803/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-866/2017

2-866.2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 октября 2017 года <адрес>

Сарапульский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Батршиной Ф.Р.,

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Мостовинское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «<адрес>»,Администрации муниципального образования «Мостовинское» о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>88, по 1/6 доле за каждым.

Требования мотивированы тем, что в 1991 году правлением колхоза «Родина» ФИО2 была выделена трехкомнатная квартира по вышеуказанному адресу. ФИО2 вселился в квартиру и зарегистрировался в ней вместе со своей семьей, в состав которой входили истцы ФИО6, ФИО3 (ФИО15) Л.Н., ФИО4 ФИО17 (ФИО18) Е.М. ДД.ММ.ГГГГ на собрании уполномоченных трудового коллектива колхоза «Родина» было принято решение о передаче квартиры ФИО2 в собственность в счет имущественного пая. ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Родина» заключил с истцами договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, но не зарегистрирован в регистрирующем органе. В настоящее время предприятие – колхоз «Родина» признан банкротом и ликвидирован, в связи с чем истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру в установленном действующим законодательством порядке. Квартира ни за кем не числится, в том числе не является муниципальной собственностью. Истцы считают себя собственниками квартиры, поскольку, проживают в ней, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, а также оплату налога и, в целях документального оформления прав на данное жилое помещение, обратились в суд с вышеуказанным иском.

В судебном заседании истец ФИО6 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО2 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО1 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО4 требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования «<адрес>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Возражений против заявленных требований не представил.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Мостовинское» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. Возражений против заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО16, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истцов, третьего лица, исследовав письменные доказательства и материалы дела в совокупности, суд считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно трудовой книжке ФИО2 с 1986 года по 2006 год он работал в колхозе «Родина» <адрес>.

Согласно свидетельству, утвержденному на собрании уполномоченных трудового коллектива колхоза <адрес> Удмуртской Республики ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 выделена квартира в собственность, в счет имущественного пая, по адресу: <адрес>88, <адрес> сельсовета, стоимостью 9410 руб., общей площадью 49 кв.м.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Родина» <адрес> передал в собственность ФИО6, ФИО2, ФИО14, ФИО4, ФИО13, ФИО4 квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой 35,2 кв.м, по адресу: <адрес>88. Договор зарегистрирован в бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Кроме этого, правлением колхоза «Родина» было подготовлено заявление в регистрационную палату с просьбой зарегистрировать договор № от ДД.ММ.ГГГГ гражданам ФИО18: ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО4, ФИО9, ФИО5.

В связи с регистрацией брака фамилия ФИО14 изменена на «ФИО3», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

В связи с регистрацией брака фамилия ФИО13 изменена на «ФИО17», что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Справка о наличии, местоположении, составе, техническом состоянии, оценке и принадлежности недвижимого имущества, выданная Сигаевским отделением ГУП УР «Удмуртский республиканский центр технической инвентаризации и учета недвижимого имущества», № от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт помещения свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>88, учтена и имеется в наличии, собственниками являются ФИО6, ФИО2, ФИО4, ФИО13, ФИО4, ФИО14 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по УР данные о правообладателе спорного жилого помещения отсутствуют.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «Мостовинское», квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>88, в собственность муниципального образования «Мостовинское» не передавалась и в реестре собственности муниципального образования «Мостовинское» не учитывается.

Согласно справке, выданной администрацией муниципального образования «<адрес>», спорная квартира в муниципальной собственности <адрес> не числится.

По сообщению МРИ ИФНС № по Удмуртской Республике колхоз «Родина» ликвидирован на основании решения суда о признании его несостоятельным (банкротом) ДД.ММ.ГГГГ.

Справками администрации муниципального образования «Мостовинское», выпиской из поквартирной карточки, выпиской из похозяйственной книги подтверждается, что по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>88 зарегистрированы:

- истец ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- истец ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- истец ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- истец ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- истец ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- истец ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Изложенное подтверждает, что право собственности на трехкомнатную квартиру в установленном законом порядке за иными лицами не зарегистрировано.

В соответствии со ст. ст. 8, 9, 11, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется посредством признания права.

Согласно ч.2 и ч.3 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям предусмотренным законом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

В силу ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В соответствии со ст.11 Федерального закона «О введении в действие части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ действие статья 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Для приобретательной давности имеет значение добросовестность владения и срок владения.

В судебном заседании установлено, что владение истцами трехкомнатной квартирой, является добросовестным, открытым, так как истцы не скрывали факта владения квартирой, и непрерывным, поскольку с 1991 года пользовались квартирой как своей собственной и по настоящее время истцы продолжают пользоваться квартирой как своей собственной.

Учитывая, что время владения недвижимым имуществом превышает предусмотренный ст.234 ГК РФ пятнадцатилетний срок, то истцов возникло право на приобретение квартиры в собственность в силу приобретательной давности.

Из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан следует, что квартира является совместной собственностью шести членов семьи.

Таким образом, право собственности определяется за каждым членом семьи в размере 1/6 доли квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО4 подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что какие-либо лица, имеющие притязание на данную квартиру отсутствуют. Прав иных лиц в установленном законом порядке не зарегистрировано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Администрации муниципального образования «<адрес>», Администрации муниципального образования «Мостовинское» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, удовлетворить.

Признать за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>, по 1/6 доле за каждым.

Настоящее решение отпечатано в совещательной комнате, может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Сарапульский районный суд Удмуртской Республики.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ф.Р.Батршина