Решение № 2-1325/2018 2-1325/2018 ~ М-770/2018 М-770/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-1325/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата>

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лесновой В.А.,

при секретаре Любимцевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 адвоката Щегольковой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ 11-32 о прекращении права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о прекращении права собственности на долю в незавершенном строительством объекте, признании права собственности на квартиру, указывая, что с <дата>. на основании договора купли-продажи, заключенного между нею и С., она является собственницей <дата> доли в праве на незавершенный строительством объект в доме по адресу: <адрес>. Согласно кадастровой выписки площадь помещения <дата> доли в праве на незавершенный строительством объект составляет *** кв.м.

Также на основании договора дарения от <дата>, заключенного между нею и С., она является собственницей *** доли в праве от доли в праве *** в общей долевой собственности на незавершенный объект строительства по адресу: <адрес>.

<дата>. администрацией <адрес> ***-тиквартирный дом по указанному адресу введен в эксплуатацию, но по настоящее время ответчик уклоняется от исполнения обязательств по передаче жилого помещения в собственность.

ФИО1 просит прекратить право долевой собственности на *** доли в праве на незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру № <адрес> площадью *** кв.м. и на долю в общем имуществе по указанному адресу.

Определением Арзамасского городского суда от <дата>. ненадлежащий ответчик - администрация <адрес> была заменена надлежащим - ТСЖ 11-32.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания должным образом извещена.

Ее представитель адвокат Щеголькова О.С. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ТСЖ 11-32 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства, судья приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.37 Жилищного кодекса Российской Федерациидоля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии со ст.4 Федерального закона № 214-ФЗ от <дата> «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости...» - по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (п.1).

В судебном заседании установлено следующее.

С. на основании решения Арзамасского городского суда от <дата>. на праве собственности принадлежала доля в праве *** на незавершенный строительством объект по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

На основании договора купли-продажи общей долевой собственности от <дата>. С. продала ФИО1 *** доли в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект, назначение: жилое, площадь застройки *** кв.м., инв.№, лит.***, по адресу: <адрес>.

<дата>. С. безвозмездно передала в собственность ФИО1 *** долю от доли в праве *** в общей долевой собственности на незавершенный строительством объект по вышеуказанному адресу, что подтверждается договором дарения от <дата>.

Согласно выписке из ЕГРН от <дата>. объект недвижимости по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет под номером №, площадь застройки составляет *** кв.м., проектируемое назначение - жилой.

Согласно справочной информации спорная квартира <дата>. поставлена на кадастровый учет под номером №, имеет площадь *** кв.м., кадастровая стоимость - *** кв.м., дата внесения стоимости - <дата>.

Исходя из изложенного, суд полагает признать за ФИО1 право собственности на данную квартиру и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Поскольку суд признал за ФИО1 право собственности на квартиру, то ее требование о прекращении права собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ней, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, судья

РЕШИЛ:

Прекратить право долевой собственности на *** доли в незавершенном строительством объекте, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированные за ФИО1.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, ***, паспорт *** выдан <адрес><дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и на долю в общем имуществе дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.А.Леснова

.