Решение № 2-1455/2023 2-1455/2023~М-1221/2023 М-1221/2023 от 6 июля 2023 г. по делу № 2-1455/2023

*****

УИД *****RS0*****-86

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июля 2023 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Просторная» к Ябс-ФИО9 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт МКД, за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Просторная» обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт МКД за период с <дата> по <дата> в размере 73 422 рублей 40 копеек, за коммунальные услуги по электроэнергии, предоставленные в целях содержания общего имущества в размере 7 559 рублей 57 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 15 795 рублей 38 копеек, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 103 рублей 00 копеек.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО УК «Просторная» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома по <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом б/н от <дата>.

ФИО2 является собственником нежилого помещения площадью 183,4 кв.м., кадастровый *****, расположенного в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Общим собранием МКД установлен размер платы за содержание и текущий ремонт МКД ***** по <адрес>.

Общая задолженность за период с <дата> по <дата> составляет 80 981 рубль 97 копеек.

Кроме того, в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пеню.

Пеня за период с <дата> по <дата> составляет 15 795 рублей 38 копеек.

Просит суд:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Просторная» задолженность за содержание и текущий ремонт МКД за период с <дата> по <дата> в размере 73 422 рублей 40 копеек, за коммунальные услуги по электроэнергии, предоставленные в целях содержания общего имущества в размере 7 559 рублей 57 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 15 795 рублей 38 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Просторная» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 103 рублей 00 копеек.

Представитель истца ООО УК «Просторная» в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя по доверенности ФИО7 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, содержащее согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ООО УК «Просторная».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Сведений относительно уважительности причин не явки суду не сообщила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала. Суд, с согласия истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, помимо наличия у собственника прав, указанных в ст. 209 ГК РФ, на него возлагаются и обязанности (бремя) по содержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе внесению предусмотренных ЖК РФ платежей и сборов за содержание жилого помещение, проведению текущего и капитального ремонта зданий, уплате налогов и т.д.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как следует из содержания ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, исходя из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30, ст. 36, 37, 39, 154, 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Указанный вывод подтвержден п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> ***** "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

В судебном заседании установлено, что ООО УК «Просторная» является управляющей организацией, обслуживающей общее имущество многоквартирного дома по <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом б/н от <дата>.

Общим собранием МКД установлен размер платы за содержание и текущий ремонт МКД ***** по <адрес>.

Согласно материалам дела, в частности выписке из ЕГРН, в настоящее время ФИО2 является собственником нежилого помещения, общей площадью 183,4 кв. м, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:30:010222:806.

Ввиду вышеизложенного, ФИО2 обязана нести расходы на содержание помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт.

Из представленных в материалы дела расчетов следует, что у ответчика образовалась задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества за период с <дата> по <дата> в размере 73 422 рублей 40 копеек, за коммунальные услуги по электроэнергии, предоставленные в целях содержания общего имущества в размере 7 559 рублей 57 копеек.

Данный расчет истца суд признает правильным, поскольку он полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как стороной ответчика не представлено доказательств в опровержение размера задолженности.

Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Исходя из изложенной нормы права, истцом представлен расчет пени, в соответствии с которым задолженность ответчика по уплате пени за просрочку платежа по содержанию и текущему ремонту общего имущества, коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> составляет 15 795 рублей 38 копеек рублей.

Представленный истцом расчет подлежащей взысканию с ответчика неустойки, проверен судом и признан верным, в связи с чем, суд находит исковое требование о взыскание с ответчика неустойки подлежащим удовлетворению в полном объеме.

С учетом вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО УК «Просторная» о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу ООО УК «Просторная» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 103 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Просторная» к Ябс-Светяш ФИО10 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт МКД, за коммунальные услуги, пени, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Ябс-Светяш ФИО11 в пользу ООО УК «Просторная» задолженность за содержание и текущий ремонт МКД за период с <дата> по <дата> в размере 73 422 рублей 40 копеек, за коммунальные услуги по электроэнергии, предоставленные в целях содержания общего имущества в размере 7 559 рублей 57 копеек, пени за период с <дата> по <дата> в размере 15 795 рублей 38 копеек.

Взыскать с Ябс-Светяш ФИО12 в пользу ООО УК «Просторная» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 103 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.