Решение № 2-485/2018 2-485/2018~М-475/2018 М-475/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-485/2018

Дело № 2-485/2018


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К ОЙ Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 27 сентября 2018 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Марковского С.В.

при секретаре Ермошиной Л.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кривошеевского сельского поселения Прохоровского района о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец является собственником земельного участка, расположенного в <адрес><адрес>. На данном земельном участке в 2005 году истцом на основании разрешения на строительство построен жилой дом с торговым помещением.

Дело инициировано иском ФИО1, в котором она просит признать право собственности на построенный ею жилой дом, ссылаясь на то, что построенный объект недвижимости не создает угрозы жизни и здоровью граждан, построен с соблюдением всех строительных и пожарных правил. Однако, в виду истечения сроков разрешения на строительство, она лишена возможности зарегистрировать свое право в установленном законом порядке.

Ответчик возражений не представил.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права и постановлению главы администрации Кривошеевского сельского поселения истица является собственником земельного участка, расположенного в селе <адрес><адрес>. Земельный участок имеет назначение – под существующим жилым домом со встроенным магазином (л.д.9).

Согласно разрешению на строительство и паспорту разрешительной документации, истцу на принадлежащем ему земельном участке с 2002 года разрешено строительство 2 этажного жилого дома со встроенным магазином (л.д.6).

Истец построил на принадлежащем ему земельном участке индивидуальный жилой дом с торговым помещением общей площадью 107.8 кв.м., что подтверждается кадастровой выпиской и техническим паспортом домовладения (л.д.10,11-17).

Истец обращался с заявлением в администрацию муниципального района «<адрес>» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, на что ей отказано в виду истечения в 2008 году срока разрешения на строительство (л.д.7).

Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности.

В силу ст.218 ГК РФ для приобретения права собственности на новую вещь необходимо: создание новой вещи для себя, за свой счет, с соблюдением закона.

Следовательно, право собственности на вновь созданное имущество может быть приобретено при условии правомерности его создания.

Жилой дом со встроенным магазином был построен истцом в соответствии с требованиями закона, для себя и за свой счет.

Право истца на данный объект недвижимости никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах отсутствие надлежащего оформления осуществленного строительства, не может служить препятствием для регистрации за истцом права собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кривошеевского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с торговым помещением, общей площадью 107.8 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Председательствующий судья С.В. Марковской

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ