Решение № 2-3402/2019 2-468/2020 2-468/2020(2-3402/2019;)~М-3515/2019 М-3515/2019 от 12 июля 2020 г. по делу № 2-3402/2019

К делу № 2-468/2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи: Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Муниципального образования Крымский район обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени.

Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с постановлением администрации Крымского городского поселения <адрес> от 11.12.2017г. № между администрацией Крымского городского поселения <адрес> (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), в соответствии с которым, Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 19597 кв.м, с кадастровым номером 23:45:0101231:343, расположенный по адресу: <адрес>, под производственную базу, сроком с 11.12.2017г. по 18.04.2060г.

Договор аренды прошел установленную законом регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 20.12.2017г.

Согласно Договора, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Договором размера ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (п.2.3. Договора), а пунктом 2.2. Договора стороны договорились, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя в связи с инфляцией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми нормативно-правовыми актами Российской Федерации, <адрес> и органов местного самоуправления. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте.

Следовательно, при подписании Договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета в связи изменением законодательства Российской Федерации, <адрес> и соответствующих муниципальных образований.

Ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислено 90 275,66 рублей арендной платы за период с 01.10.2019г. по 21.11.2019г.

Доказательств полной и своевременной оплаты на условиях вышеуказанного договора аренды земельного участка ответчик не представил, кроме того, за просрочку обязательства ответчику начислена пеня за период с 03.09.2019г. по 21.11.2019г. в размере 5 648,09 рублей.

Предъявленная претензия от ДД.ММ.ГГГГг. № о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ответчиком остались без удовлетворения и не оплачена.

В связи с чем администрация Крымского городского поселения <адрес> была вынуждена обратиться в суд с данными требованиями и просит взыскать с ФИО2, дата рождения: 25.1 1.1975 г., место рождения - РФ, <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 03 00 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: РФ, <адрес>, сумму задолженности по договору аренды № от 11.12.2017г., задолженность в размере 95 923,75 рублей, которая включает в себя задолженность по основному обязательству за период с 01.10.2019г. по 31.12.2019г. в размере 90 275.66 рублей, и пени за период с 03.09.2019г. по 21.11.2019г. в размере 5 648,09 рублей.

Представитель истца - администрации Крымского городского поселения <адрес> – ФИО5., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом уточнила заявленные требования, указав на то, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за ответчиком образовалась общая задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 134653,47 рубля, из которой 113458,13 рублей – сумма основной задолженности, и - 21195,34 рублей – пени, которую администрация просит взыскать с ФИО2 В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом уведомленным о дате и времени рассмотрения дела, не явился. О причинах неявки суду не сообщал. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования администрации Крымского городского поселения <адрес> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как было установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, В соответствии с постановлением администрации Крымского городского поселения <адрес> от 11.12.2017г. № между администрацией Крымского городского поселения <адрес> (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), в соответствии с которым, Арендатору был предоставлен в аренду земельный участок площадью 19597 кв.м, с кадастровым номером 23:45:0101231:343, расположенный по адресу: <адрес>, под производственную базу, сроком с 11.12.2017г. по 18.04.2060г.

Вышеуказанный Договор аренды прошел установленную законом регистрацию в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> 20.12.2017г.

По договору аренды Арендодатель обязуется предоставить Арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из вышеизложенного следует, что Ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, и Ответчик принял на себя обязательство своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за земельный участок на условиях указанного договора.

Согласно Договора, арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного Договором размера ежегодной арендной платы за участок со дня фактической передачи участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала (п.2.3. Договора), а пунктом 2.2. Договора стороны договорились, что размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания договора, в дальнейшем может пересматриваться по требованию Арендодателя в связи с инфляцией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми нормативно-правовыми актами Российской Федерации, <адрес> и органов местного самоуправления. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендатора через средства массовой информации. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте, что свидетельствует о том, что при подписании Договора аренды земельного участка стороны согласовали условие о размере арендной платы, устанавливающее способ ее расчета в связи изменением законодательства Российской Федерации, <адрес> и соответствующих муниципальных образований.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельного участка, обязаны своевременно производить платежи за землю. Задолженность по оплате аренды возникла у Ответчика по действующему Договору, и все обязательства по Договору (в частности - погашение задолженности по арендной плате) должны быть исполнены.

Ответчику по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ начислено 113458,13 рублей арендной платы.

Доказательств полной и своевременной оплаты на условиях вышеуказанного договора аренды земельного участка ответчик не представил, кроме того, за просрочку обязательства ответчику начислена пеня в размере 21195,34 рублей.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Предъявленная претензия о взыскании задолженности по арендной плате и пени, ответчиком осталась без удовлетворения, задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком суду не представлено, то взысканию с ответчика подлежит общая сумма задолженности по арендной плате в размере 134653 (сто тридцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят три) рубля 47 копеек, состоящая из задолженности по арендной плате в размере 113458 (сто тринадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 13 копеек, и пени за просрочку платежа в размере 21195 (двадцать одна тысяча сто девяносто пять) рублей 34 копейки.

Кроме того, поскольку истец освобожден от уплаты госпошлины при подаче искового заявления, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, госпошлина в размере 400 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Крымского городского поселения Крымского района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - РФ, <адрес>, паспорт гражданина РФ серия 03 00 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: РФ, <адрес>, в пользу администрации Крымского городского поселения <адрес> общую сумму задолженности по договору аренды № от 11.12.2017г., в размере 134653 (сто тридцать четыре тысячи шестьсот пятьдесят три) рубля 47 копеек, из которой, задолженность по арендной плате в размере - 113458 (сто тринадцать тысяч четыреста пятьдесят восемь) рублей 13 копеек, и пени за просрочку платежа - 21195 (двадцать одна тысяча сто девяносто пять) рублей 34 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход Муниципального образования <адрес> в размере 400 (четыреста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись

Копия верна