Решение № 2-4444/2019 2-4444/2019~М-4133/2019 М-4133/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-4444/2019

К делу № 2-4444/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к Администрации <адрес>, в котором с учетом отказа от требований в части исключения ФИО1 из числа собственников недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, просит сохранить жилой дом лит. «А» площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, включив его в состав наследственной массы после смерти <дата> брата, ФИО1, признав за ним право собственности на данное имущество в порядке наследования.

В обоснование своих требований указал, что <дата> умер его брат ФИО1 После его смерти открылось наследство в виде домовладения по адресу: <адрес>. Он, в установленный законом срок, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону, и ему были выданы свидетельства о праве на наследство на земельный участок, гараж лит. «Г», сарай лит. «С» и летнюю кухню лит. «Д», расположенные по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом лит. «А» по адресу: <адрес>, нотариусом было отказано, так как данный дом был самовольно реконструирован, в связи с чем реализовать свои наследственные права возможно только в судебном порядке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что <дата> умер ФИО1, которому принадлежало имущество в виде строений и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления

Судом установлено, что ФИО2 является родным братом ФИО1, что подтверждается материалами дела.

Судом на основании сведений, представленных нотариусом <адрес> ФИО5, установлено, что с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО1 обратился брат наследодателя ФИО2. Ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады, земельный участок и строения в виде гаража лит. «Г», сарая лит. «С», летней кухни лит. «Д», расположенные по адресу: <адрес>. (л.д.62).

Судом установлено, что свидетельство о праве на наследство на жилой дом лит. «А» по адресу: <адрес>, не было выдано нотариусом ввиду проведенной реконструкции.

Согласно техническому паспорту МУП «БТИ <адрес>», в лит. «А» проведена реконструкция без разрешительной документации, что подтверждается техническим паспортом.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок по адресу: <адрес>, имеет вид разрешенного использования: «для строительства жилого дома».

Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, для реконструкции жилого дома необходимо получение разрешения, выданного на основании документов, указанных в данной статье.

В силу пунктов 13, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, «строительство» - это создание зданий, строений, сооружений, «реконструкция» - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади).

Согласно техническому заключению эксперта ФИО6, жилой дом литер «В» соответствует требованиям действующих норм, не представляет угрозы для окружающих, эксплуатация жилого дома в реконструированном состоянии возможна.

Учитывая положительный характер заключения эксперта относительно проведенной реконструкции жилого дома лит. «А» площадью 65,3 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, суд полагает включить в состав наследственной массы спорное имущество и сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» площадью 65,3 кв. м. по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, включении в состав наследственной массы и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом лит. «А» общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в состав наследственной массы после умершего <дата> ФИО1 жилой дом лит. «А» площадью 65,3 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом лит. «А» общей площадью 65,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <дата> ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий Е.В.Сенковенко

Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.09.2019 г.