Решение № 2-111/2017 2-111/2017(2-2807/2016;)~М-2735/2016 2-2807/2016 М-2735/2016 от 8 января 2017 г. по делу № 2-111/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2017 г. с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский Самарской области об определении местоположения границ земельного участка в соответствие с межевым планом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО8. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ответчику об исправлении кадастровой ошибки, в последствии уточнил свои исковые требования и просит суд определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А в соответствие с межевым планом, изготовленным ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым было проведено межевание, и составлен межевой план. После чего для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет он обратился в ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, которым было принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, поскольку в представленном межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в землеустроительных документах, представленных из архива государственного фонда данных, а именно различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Указанные выше обстоятельства нарушают его права, как собственника земельного участка, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО1 ФИО8. уточнила, просила суд определить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А в соответствие с межевым планом, изготовленным ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4, пояснив, что истец не смог поставить свой земельный участок на кадастровый учет, поскольку его конфигурация на местности не соответствует конфигурации, указанной в инвентаризации земель.

Представитель ответчика- администрации сельского поселения Большая Раковка муниципального района Красноярский -глава сельского поселения ФИО5 в судебном заседании уточненные исковые требования ФИО1 ФИО8. признал, показав, что ФИО1 ФИО8. действительно пользуетсяуказанным земельным участком, участок огорожен. Споров по границе земельного участка с соседями и с землями общего пользования нет, по поводу конфигурации ее земельного участка ничего пояснить не может.

Представители привлеченных судом к участию в деле ответчиков -Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области и Администрации муниципального района Красноярский в судебное заседание не явились, представив в суд письменные отзывы, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Представитель третьего лица- ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил в суд письменный отзыв.

Представитель третьего лица-Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что проживает по соседству с ФИО1 ФИО8., а именно через дом, знает его с детства. Его земельный участок огорожен забором более 15 лет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что фактически проживает по адресу <адрес>-19 и ФИО1 ФИО8. знает, как соседа. Его участок огорожен забором более 15 лет.

Выслушав пояснения истца, ответчика, свидетелей, исследовав письменные отзывы и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ФИО8. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре недвижимости N 221-ФЗ.

Согласно ст. 16 Закона о кадастре постановка на учет осуществляются, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно ст. 38 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истцу ФИО1 ФИО8. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 4000,0 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> А на основании договора дарения от 31.08.2010г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> А категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, участку присвоен кадастровый номер №, правообладатель ФИО1 ФИО8.

В целях уточнения местоположение границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО ПКЦ «Земля и недвижимость», которым был составлен межевой план. Указанный межевой план был представлен истцом в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, которая решением от ДД.ММ.ГГГГ. отказала в учете изменений объекта недвижимости, поскольку в представленном межевом плане конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в представленной с ответом от ДД.ММ.ГГГГ № из архива государственного фонда данных Красноярского отдела Управления Росреестра по Самарской области копии землеустроительной документации, а именно различны горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур.

Из межевого плана и заключения кадастрового инженера ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при подготовке межевого плана были использованы кадастровая выписка о земельном участке № от 05.08.2015г., в которой указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства; свидетельство о государственной регистрации права 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ Поскольку в свидетельстве на земельный участок отсутствуют сведения о границах земельного участка и сведения о границах участка при его образовании, на основании этого для дополнительной информации по сложившейся ситуации согласно п. 70.1 введенного приказом Минэкономразвития России № от ДД.ММ.ГГГГ был запрошен графический материал из государственного фонда данных Росреестра по Красноярскому району по состоянию на 1992-2000 г.г. о расположении земельного участка, по адресу: <адрес>, участок 13А.

В ходе кадастровых процедур в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером № выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 4000 кв.м., подтверждается свидетельством. По границе данного земельного участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Споры по границам с соседними участками отсутствуют, что подтверждено актом согласования местоположения границ земельного участка. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет. Согласно копии фрагмента фотоплана на момент проведения работ данный земельный участок не был огорожен, в 2000 году был установлен капитальный забор и по сей день не менялся, что может служить доказательством пользования данным земельным участком 15 и более лет. Межевой план подготовлен по фактическому установленному ограждению. Согласно представленной копии фрагмента фотоплана, видно, что земельный участок использовался в существующих границах.

Судом в Федеральной кадастровой палате были запрошены сведения об имеющихся пересечениях земельного участка с кадастровым номером № со смежными земельными участками, поставленными на учет, по координатам указанным в межевом плане.

Согласно ответа Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что при внесении в ГКН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> А, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, в ГКН не выявлено.

Кроме того, конфигурация земельного участка на схеме расположения земельного участка, имеющейся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, соответствует конфигурации спорного земельного участка с кадастровым номером № на схеме (графическом приложении) представленной в суд с ответом ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В силу положений ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих или создающих угрозу его нарушения.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение которого не изменялось и соответветствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленном истцом межевом плане, выполненном ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ, спор по границе земельного участка отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, а также схемой расположения земельного участка, представленной ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области. Площадь земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 4000 кв.м.

С учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, требования истца ФИО1 ФИО8. об установлении местоположения границ земельного участка, являются обоснованными и подлежат удовлетворению, а местоположение земельного участка принадлежащего истице подлежит уточнению в соответствие с представленным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 удовлетворить.

Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> А, согласно границам и конфигурации указанным в межевом плане от 10.11.2016г., выполненном ООО ПКЦ «Земля и недвижимость».

Данное решение является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет в значениях координат, согласно межевого плана, выполненного ООО ПКЦ «Земля и недвижимость» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья - Козлов А.Н.