Решение № 2-700/2021 2-700/2021~М-507/2021 М-507/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-700/2021

Дело № 2-700/2021 24RS0057-01-2021-001307-09


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Шарыпово

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего – судьи Киюциной Н.А.,

при секретаре Авдеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

Установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово (Далее – КУМИ и ЗО) обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный недвижимый объект – нежилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 24,8 кв.м., кадастровый №, ссылаясь в обоснование своих требований на то, что указанный объект более года состоит на учете как бесхозяйный, собственника не имеется.

Представители заинтересованных лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В письменном отзыве на заявление Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не возражало против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на то, что объект недвижимого имущества не имеет собственника или его собственник неизвестен, не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ. При проведении правовой экспертизы регистрирующим органом оснований для отказа в постановке на учет в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлено; 28 апреля 2020 года внесена запись о принятии данного объекта на учет как бесхозяйного.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу постановления Администрации г. Шарыпово № 151 от 27 августа 2012 года «Об утверждении положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово», Положения о КУМИ и ЗО, заявитель является структурным подразделением Администрации города Шарыпово, которым осуществляются исполнительные и распорядительные функции в области управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования город Шарыпово, ее эффективного использования, приватизации, а также координации в этой сфере деятельности муниципальных предприятий и учреждений, проведение единой жилищной политики в области учета и обеспечения жильем работников муниципальных предприятий и учреждений, социально незащищенных категорий граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также отдельных категорий граждан, имеющих льготы по обеспечению жилой площадью в соответствии с законодательством РФ и выполнения иных некоммерческих функций (п. 1.1).

Вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной (п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок приобретения права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи регулируется пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации. Такие вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Способ приобретения права муниципальной собственности, предусмотренный статьями 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, невозможен тогда, когда имеются правопритязания на объект либо имущество находится в фактическом владении у иных лиц.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в порядке особого производства.

Как установлено судом и следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости, 28 апреля 2020 года был принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости: нежилое здание, общей площадью 24,8 кв.м, кадастровый №, кадастровой стоимостью 193 173,4 рублей, расположенное по адресу: <адрес>, государственная регистрационная запись № (л.д. 13-18).

Данные об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничении права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа в государственном реестре в отношении указанных объектов недвижимости по состоянию на 18 мая 2021 года отсутствуют.

Статус указанного объекта как бесхозяйного по состоянию на 17 июня 2021 года является актуальным (л.д. 31-32).

Каких либо лиц (собственников, фактических владельцев и других), которые могли бы дать сведения о принадлежности имущества, не выявлено.

Таким образом, данный объект принят на учет как бесхозяйный, и со дня постановки их на учет как бесхозяйная недвижимая вещь прошло более одного года, никто не заявил своих прав в отношении данных объектов.

Представленные заинтересованным лицом документы подтверждают, что указанный выше объект не имеет собственников, и он не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Соседнее нежилое помещение по адресу: <адрес> площадью 73,4 кв. м находится в муниципальной собственности и принадлежит Муниципальному образованию город Шарыпово, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 29 февраля 2008 года.

Основанием для признания права муниципальной собственности на недвижимое бесхозяйное имущество, в силу ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является то обстоятельство, что недвижимая вещь не имеет собственника или он неизвестен, со времени постановки недвижимого имущества на учет в установленном порядке прошел год.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края подлежит удовлетворению, за муниципальным образованием город Шарыпово Красноярского края следует признать право собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями Администрации города Шарыпово Красноярского края удовлетворить: признать за Муниципальным образованием городом Шарыпово Красноярского края право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества :

нежилое помещение общей площадью 24,8 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий :