Решение № 2-177/2018 2-177/2018~М-186/2018 М-186/2018 от 3 октября 2018 г. по делу № 2-177/2018

Дело № 2 –177/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Шапошниковой Е.А.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Однако согласно выписки из ЕГРН указанный жилой дом имеет статус «многоквартирный», т.е. фактически истцу принадлежит квартира №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме. Квартира №1, расположенная по адресу: <адрес> кадастровым номером № принадлежит ответчикам на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке за ответчиками не зарегистрировано.

Просит прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, в телефонограмме ФИО2 просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть в их отсутствие, по заявленным требованиям возражений не высказывают.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права, за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., размер доли - 1/2 (л.д. 11-13,19).

В соответствии с п.4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом (л.д. 11-13).

Следовательно, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом с квартирами №1, №2.

Постановлением Администрации Курьинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, присвоен адрес: <адрес> (л.д. 17).

На основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), совхоз «Восход» безвозмездно передал ФИО2, ФИО3 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 18).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру №1 с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и квартиру №2 с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 14-16).

В связи с изложенным, зарегистрированное право собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ противоречит закону и его следует прекратить, признав за ней право собственности на квартиру №2 с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Судья: Е.А. Шапошникова