Решение № 2-12393/2016 2-847/2017 2-847/2017(2-12393/2016;)~М-11477/2016 М-11477/2016 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-12393/2016

Дело № 2-847/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 марта 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.В.Андреяновой,

при секретаре Ч.Р.Мухаметзяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани, Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани (далее по тексту – ИК МО), Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что она является собственником кв.... г.Казани. С целью благоустройства в квартире была произведена перепланировка в виде образования вспомогательного помещения на части площади общего вестибюля лоджии с присоединением к площади квартиры: возведение перегородок с дверными блоками. Проект перепланировки, составленный АНО ПИИ «Центр экспертиз и испытаний в строительстве», был согласован с органами санитарно-эпидемиологического надзора, после чего истец обратилась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано. Истец просит суд сохранить двухкомнатную квартиру, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., расположенную по адресу: г.Казань, ул...., в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель-Валиуллина М.В. исковые требования поддержали.

Представители ответчиков-ИК МО г.Казани и МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани», надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель 3-его лица-РГУП БТИ в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель 3-его лица-ООО «Управляющая компания Вахитовского района», надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился.

Выслушав истца и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ 1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 кодекса переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 29 кодекса самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником кв.... г.Казани (л.д.11-15).

В настоящее время согласно экспликации в квартире имеются следующие помещения: № 51 – жилая комната, площадью 11,3 кв.м., № 52 – жилая комната, площадью 11,3 кв.м., № 34в – вспомогательная, площадью 10,5 кв.м., № 34 – коридор, площадью 19 кв.м., № 34а – балкон, площадью 1 кв.м. (л.д.36).

Доводы истца о том, что произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, подтверждаются следующими документами: проектом перепланировки, составленным АНО ПИИ «Центр экспертиз и испытаний в строительстве» (л.д.33-44), заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» (л.д.10), письмом ООО «Управляющая компания Вахитовского района» (л.д.47,48), протоколом собрания собственников многоквартирного дома по ул.... от .... о даче разрешения на присоединение части площади коридора, площадью 29,1 кв.м, предназначенного для четырех комнат отсека этажа (л.д.49), протоколом собрания собственников помещений в многоквартирном домен от .... согласно которому перепланировка, произведенная истцом, согласована (л.д.85,86).

Истец обратилась в МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» с заявлением о сохранении произведенной перепланировки, однако ей в этом было отказано.

С учетом собранных по делу доказательств, суд приходит к выводу о том, что перепланировка кв.... г.Казани произведена с учетом требований строительных и санитарных норм, не нарушает прав и законных интересов других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 ФИО6 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии двухкомнатную квартиру № ... г.Казани, общей площадью 33,1 кв.м., жилой площадью 22,6 кв.м., а именно помещения: № 51 – жилая комната, площадью 11,3 кв.м., № 52 – жилая комната, площадью 11,3 кв.м., № 34в – вспомогательная, площадью 10,5 кв.м., № 34 – коридор, площадью 19 кв.м., № 34а – балкон, площадью 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: