Решение № 2-4765/2025 2-4765/2025~М-2709/2025 М-2709/2025 от 15 октября 2025 г. по делу № 2-4765/2025

Решение

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия под председательством: судьи Батхиева М.К.,

при секретаре Гайтовой М.А.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Сервис» о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, а также аннулировании записи о государственной регистрации права на указанную квартиру,

установил:

ФИО1 просит признать недействительным договор, заключенный между ФИО2 и ООО «Транс-Сервис», на куплю-продажу квартиры, а также аннулировать запись о государственной регистрации права ФИО2 на указанную квартиру.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома в 10 микрорайоне <адрес>, в котором ответчик обязался построить и передать истцу квартиру площадью 87 кв.м. стоимостью 1071 000 руб. Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по оплате стоимости квартиры, но в начале 2025 года стало известно, указанная квартира без ведома и согласия истца оформлена на праве собственности на ФИО2. С учетом изложенного истец просит признать недействительным ошибочно заключенный договор купли-продажи квартиры, а также аннулировать запись о государственной регистрации права ФИО2 на указанную квартиру.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил признать недействительным договор купли-продажи квартиры, заключенный между ФИО2 и ООО «Транс-Сервис», аннулировать запись о государственной регистрации права ФИО2 на указанную квартиру, а также аннулировать государственную регистрацию права собственности ООО «Транс-Сервис» в отношении двухкомнатной квартиры площадью 87 кв.м., находящейся на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

От ФИО2 и ООО «Транс-Сервис» поступили письменные пояснения, в которых ответчики признают заявленные исковые требования с учётом их уточнений и не возражают против их удовлетворения. От Управления Росреестра по <адрес> также получена письменная позиция, согласно которой регистрирующий орган не возражает против удовлетворения требований и полагается на мнение суда.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, установлено следующее.

Согласно статье 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из материалов дела следует, что удовлетворение искового заявления путем признания иска не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и считает такое признание законным и обоснованным.

В соответствии со статьей 173 ГПК РФ в случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно части 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 и Обществу с ограниченной ответственностью «Транс-Сервис» о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, а также аннулировании записи о государственной регистрации права на указанную квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать недействительным договор, заключенный между ФИО2 и Общества с ограниченной ответственностью «Транс-Сервис» на куплю-продажу квартиры площадью 87 кв.м., находящейся на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество о государственной регистрации права собственности ФИО2 на квартиру площадью 87 кв.м., находящуюся на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровым номером 06:06:0100004:2489.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> аннулировать государственную регистрацию права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Транс-Сервис» в отношении двухкомнатной квартиры площадью 87 кв.м., находящейся на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровым номером 06:06:0100004:2489.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:

Копия верна. Судья М.К. Батхиев