Решение № 2-145/2021 2-145/2021~М-124/2021 М-124/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-145/2021

УИД № Дело № 2-1456-2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Беловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Новикова И.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мурашкиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <адрес> к ФИО2, ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

<адрес> ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным иском (с учетом уточнения) к ФИО2 и ФИО3 В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 и ФИО3 являются гражданками Украины и собственниками каждая по 1/2 доли земельного участка площадью 1900 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, однако, в нарушение ст. 15 ЗК РФ до настоящего времени не произвели отчуждение земельного участка. На основании изложенного просил суд обязать ФИО2 и ФИО3 произвести отчуждение принадлежащего им по 1/2 доли земельного участка площадью 1900 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенными о месте и времени судебного заседания, не явились.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав пояснения представителя истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" следует, что действующим законодательством введены ограничения для иностранных граждан в осуществлении прав землепользования.

Согласно п.2 ч.2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

Согласно ч.3 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 232 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № муниципальное образование "<адрес>" является приграничной территорией, на которой иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, следовательно, земельные участки, находящиеся в собственности иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, должны быть отчуждены в установленном Российским законодательством порядке.

Порядок отчуждения такого имущества определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновении права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются гражданками Украины, за ними зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли на земельный участок площадью 1900 кв. м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства. Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН, предоставленной истцом.

На ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 и ФИО3 истек установленный законодательством срок на отчуждение доли в вышеуказанном земельном участке.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в адрес ФИО2 и ФИО3 были направлены уведомления с разъяснением им обязанностей и информированием о возможности добровольного (внесудебного) прекращения права собственности на 1/2 долю в земельном участке с кадастровым номером № (л.д.15, 21), однако никаких действий по добровольному прекращению права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участка они не произвели, что послужило основанием для обращения в суд.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что непринятие ответчиками ФИО2 и ФИО3 как иностранными гражданами мер по отчуждению земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок является несоблюдением требований действующего в Российской Федерации законодательства и основанием для удовлетворения иска администрации <адрес> по настоящему гражданскому делу.

Принимая во внимание, что ответчик является иностранным гражданином, то для исполнения требования суда ответчику необходимо время, в связи с чем, суд полагает возможным установить для этого шестимесячный срок, считая его разумным и достаточным.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление <адрес> ФИО4 к ФИО2, ФИО3 о понуждении к продаже земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданку Украины произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства в течение 6 /шести/ месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Обязать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, гражданку Украины произвести отчуждение принадлежащей ей на праве собственности ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1900 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства в течение 6 /шести/ месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Беловский районный суд <адрес> в течение 1 месяца с момента вынесения мотивированного решения. Мотивированное решение будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья И.Г. Новиков