Апелляционное определение № 33А-38453/2025 33А-4688/2026 от 18 февраля 2026 г.

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

№ 33а-4688/2026 (33а-38453/2025)

(№ 2а-3412/2020)


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 февраля 2026 года г. Краснодар

Судья судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда Зубович С.С.,

при секретаре Швец К.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ...........4, ...........1, ...........3, ООО «Флагман-Энерго» к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании незаконным отказа органа местного самоуправления,

по частной жалобе ...........5 на определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 июля 2023 года,

УСТАНОВИЛ:

Решением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 02.12.2020 г. по административному делу № 2а-3412/2020 административные исковые требования ...........4, ...........1, ...........3, ООО «Флагман-Энерго» к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию, были удовлетворены.

В Геленджикский городской суд Краснодарского края 17.07.2023 г. поступило заявление от административных истцов ...........4, ...........1, ...........3, ООО «Флагман-Энерго» о разъяснении решения суда. В обоснование заявления указано, что решением суд обязал Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здания литеры А, Б, В, Д, Е, Ж, 3, К, Л, М, Н, О, П, Р, год постройки 2020, секция 1, секция 2, секция 3, секция 4, секция 5, секция 6, секция 7, секция 8, секция 9, секция 10, секция 11, секция 12, секция 13, секция 14, подземная автостоянка по адресу: ............

Обжалуемым определением Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 июля 2023 года, с учетом определения Геленджикского городского суда Краснодарского от 04 марта 2024 года об исправлении описки, суд удовлетворил заявление ...........4, Гума ...........1, ...........3, ООО «Флагман-Энерго» о разъяснении решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от .......... по административному делу ........а-3412/2020 по административному исковому заявлению ...........4, ...........1, ...........3, ООО «Флагман-Энерго» (........) к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании незаконным отказа органа местного самоуправления.

Разъяснил решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от .......... по административному делу ........а-3412/2020 по административному исковому заявлению ...........4, ...........1, ...........3, ООО «Флагман-Энерго» (........) к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о признании незаконным отказа органа местного самоуправления, изложив резолютивную часть следующим образом:

«Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. А, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 9, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 47, площадь здания: 3561,6 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 2672,6 кв. м., в том числе жилая площадь: 895,8 кв. м., площадь общего имущества многоквартирного дома: 697,1 кв. м., количество помещений: 4; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 300,8 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 4246,3 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 27.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилое помещение в настоящем многоквартирном доме МОПЗ, согласно проекту корректировка ........ образуются нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............

- из нежилого помещения МОПЗ образуются: нежилое помещение ........ площадь 5,3 кв. м, б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подавал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение №.21 площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,8кв. м. б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 9,1 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 9,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 18,9 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 18,9 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 10,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 11,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОПЗ площадь 151,1 кв. м. б/н подвал.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. Б, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 9, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 32, площадь здания: 2561,8 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 1908,6 кв. м., в том числе жилая площадь: 926,3 кв. м., площадь помещений общего имущества многоквартирного дома: 480,6 кв. м., количество помещений: 3; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 170,9 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 2978,7 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 17.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения в настоящем многоквартирном доме МОП2, МОПЗ, согласно проекту корректировка ........ образуются нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 2 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 3 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 4 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 5 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 6 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 7 этаж; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП2 площадь 297.5 кв. м., 1,2,3,4,5,6,7,8 этажи.

- из нежилого помещения МОПЗ образуются: нежилое помещение ........ площадь 6,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,9 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 14,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,8 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,2 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 13,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,2 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 13,0 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м. б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал нежилое помещение ........ площадь 3,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 8,0 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОПЗ площадь 129,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП4 площадь 47,0 кв. м., б/н подвал;

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. В, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 9, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 44, площадь здания: 3766.4 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 2881,9 кв. м., в том числе жилая площадь: 1219,7 кв. м., общая площадь нежилых помещений: 237,6 кв. м., в том числе основная площадь: 234,8 кв. м., количество: 1, площадь общего имущества многоквартирного дома: 646,9 кв. м., количество помещений: 3; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 217,2 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 4473.5 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 17.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения в многоквартирном доме МОШ, МОПЗ, согласно проекту корректировка ........ образуются нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП1 образуются: нежилое помещение ........ площадь 2,5 кв. м., 2 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,5 кв. м., 3 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,5 кв. м., 4 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,5 кв. м., 5 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,5 кв. м., 6 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,5 кв. м., 7 этаж; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОШ площадь 390,8 кв. м., 1,2,3,4,5,6,7,8 этажи.

- из нежилого помещения МОПЗ образуются: нежилое помещение ........ площадь 6,9 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 12,6 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 25,4 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 16,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 13,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 1 1,6 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,7 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,2 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,6 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 8,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 13,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 13,4 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП5 площадь 53,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП4 площадь 53,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОПЗ площадь 118,2 кв. м., б/н подвал.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. Д, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 9, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 29, площадь здания: 2513,9 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 1721,8 кв. м., в том числе жилая площадь: 822 кв. м., общая площадь нежилых помещений: 280 кв. м., в том числе основная площадь: 261,4 кв. м., количество помещений: 2; площадь общего имущества многоквартирного дома: 512,1 кв. м., количество помещений: 3; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 162.5 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 2962.5 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 27.03.2020, ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения в многоквартирном доме МОП1, МОП2, согласно проекту корректировка ........ образуются нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП1 образуются: нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 15,4 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,9 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП4 площадь 106,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП1 площадь 74,5 кв. м., б/н подвал, 1 этаж;

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 2 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 3 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 4 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 5 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 6 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 7 этаж; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП2 площадь 321,6 кв. м., 1,2,3,4,5,6,7,8 этажи.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. Е, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 9, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 29, площадь здания: 2574,2 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 1766,0 кв. м„ в том числе жилая площадь: 870,1 кв. м., общая площадь нежилых помещений: 297,8 кв. м., в том числе основная площадь: 278,9 кв. м., количество помещений: 2; площадь общего имущества многоквартирного дома: 510,4 кв. м., количество помещений: 3; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 177,6 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 3016,1 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 27.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП1, МОП2, согласно проекту корректировка ........ образуются нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП1 образуются: нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 4,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,2 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,9 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 15,4 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,9 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........; площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м1, б/н подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП1 площадь 172,8 кв.м., б/н подвал, 1 этаж;

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 2 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 3 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 4 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 5 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 6 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 7 этаж; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП2 площадь 327,8 кв. м., 1,2,3,4,5,6,7,8 этажи.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. Ж, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс, «Акварель», количество этажей: 10, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 33, площадь здания: 2835,3 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 2005,5 кв. м., в том числе жилая площадь: 1001,6 кв. м., общая. площадь нежилых помещений: 285,5 кв. м., в том числе основная площадь: 243,4 кв. м., количество: 2; площадь общего имущества многоквартирного дома: 544,3 кв. м., количество помещений: 4; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 192,7 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 3362,2 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 27.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения в многоквартирном доме МОП4, МОП2, согласно проекту корректировка ........ образуются нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП4 образуются: нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 15,4 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,9 кв. м., б/и подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,0 кв. м(, б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,3 кв. м., б/н подвал; нежилбе помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП4 площадь 106,2 кв. м., б/н подвал,

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 2 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 3 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 4 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 5 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 6 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 7 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 8 этаж; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП2 площадь 353,4 кв. м., 1,2,3,4,5,6,7,8,9 этажи.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить па кадастровый учёт здание лит. З, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 10, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 33, площадь здания: 2788,6 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 1961,4 кв. м., в том числе жилая площадь: 951,1 кв. м., общая площадь нежилых помещений: 294,9 кв. м., в том числе основная площадь: 276,4 кв. м., количество помещений: 2; площадь помещений общего имущества многоквартирного дома: 532,3 кв. м., количество помещений: 4; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 188,8 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 3308,9 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 27.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения в многоквартирном доме МОП1, МОП2, МОП4, согласно проекту корректировка ........ образуются нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП4 образуются: нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,2 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 15,4 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,9 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,6 кв. м., б/н подвал, помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/п подвал; помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал;

- из нежилого помещения МОП1 образуются: нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал;

- из нежилых помещений МОП4 и МОП1 образуется нежилое помещение в многоквартирном доме МОП1 площадь 168,4 кв. м., б/н подвал, 1 этаж;

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 2 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 3 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 4 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 5 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 6 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 7 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 8 этаж; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном дома МОП2 площадь 354,1 кв. м. 1,2,3,4,5,6,7,8,9, этажи.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. К, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 10, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 36, общая площадь здания: 2806,8 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 2142,3 кв. м., в том числе жилая площадь: 1030 кв. м., площадь общего имущества многоквартирного дома: 488 кв. м., количество помещений: 3; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 195,0 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учёта: 3345,4 кв. м., по адресу: ............, ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 17.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел но городу Геленджику, в том числе нежилые помещения общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП1, МОП2, МОП3, согласно проекту корректировка ........ образуются нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП3 образуются: нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 9,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 8,0 кв. м., подвал; нежилое помещение ........ площадь 8,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., б/н подвал нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,0 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме МОП4 площадь 31,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме МОП3 площадь 111,5 кв. м., б/нб/н подвал;

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 2 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 3 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м.,4 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м.,5 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 6 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м.,7 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м.,8 этаж; нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном дома МОП2 площадь 338,3 кв. м. 1,2,3,4,5,6,7,8,9, этажи.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. Л, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 10, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 36, площадь здания: 2792,3 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 2136,7 кв. м., в том числе жилая площадь: 1064 кв. м., площадь общего имущества многоквартирного дома: 479,1 кв. м., количество помещений: 3; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 191,0 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 3325,2 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 17.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения в многоквартирном доме МОП2, МОП3, согласно проекту корректировка ........ образуются нежилые помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 2 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 3 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 4 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 5 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 6 этаж; нежилое помещение ........ площадь;2,8 кв. м., 7 этаж; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., 8 этаж; нежилое помещение общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме МОП2 площадь 329,0 кв. м. па 1,2,3,4,5,6,7,8,9 этажах;

-из нежилого помещения МОП3 образуются: нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 9,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 8,0 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 8,8 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., б/н подвал нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,5 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/п подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,7 кв. м., подвал; нежилое помещение ........ площадь 7,5 кв. м., подвал; нежилое помещение ........ площадь 5,0 кв. м., подвал; нежилое помещение ........ площадь 3,3 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение ........ площадь 6,1 кв. м., б/н подвал нежилое помещение общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме МОП4 площадь 31,1 кв. м., б/н подвал; нежилое помещение общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме МОП3 площадь 111,5 кв. м., б/п подвал.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. М, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 11, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 45, общая площадь здания: 4618,3 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 3260 кв. м., в том числе жилая площадь: 1453,8 кв. м., общая площадь нежилых помещений: 691,2 кв. м., в том числе основная площадь: 564,8 кв. м., количество помещений: 5; площадь общего имущества многоквартирного дома: 667,1 кв. м., количество помещений: 2; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 258,1 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 5225,3 кв. м., по адресу: ............, согласно техническом паспорту, изготовленному 17.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилое помещение в многоквартирном доме МОП1, МОП2, нежилое помещение 1, нежилое помещение 2, нежилое помещение 4, согласно проекту корректировка ........ образуются помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП1 образуются: нежилое помещение ........ площадью 2,5 кв. м. на 2 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,5 кв. м. на 3 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,5 кв. м. на 4 этажс, нежилое помещение ........ площадью 2,5 кв. м. на 5 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,5 кв. м. на 6 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,5 кв. м. па 7 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,5 кв. м. на 8 этаже, нежилое помещение общего имущества многоквартирного дома МОП1 площадью 448,0 кв. м. на 1,2,3,4,5,6,7,8,9 этажах;

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадью 7,7 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 4,2 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ Площадью 4,1 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ Площадью 9,0 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 5,9 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 5,9 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 7,5 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 4,1 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 4,2 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 8,2 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 13,2 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 13,5 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 13,3 кв. м. па б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 3,0 кв. м. па б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 24,9 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 16,2 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 13,7 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 4,0 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 4,0 кв. м. на б/п цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,4 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 13,2 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 11,7 кв. м. на б/п цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 3,2 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 5,2 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 5,2 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 4,7 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 4,7 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 3,8 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на б/н цокольном этаже, нежилое помещение общего имущества многоквартирного дома МОП2 площадью 219,1 кв. м. на б/н цокольном этаже;

образуется нежилое помещение ........а площадью 95,3 кв. м. па 1/1 этаже из нежилого помещения ........ и нежилого помещения ........;

образуется нежилое помещение ........а площадью 70,7 кв. м. на 1/1 этаже из нежилого помещения ........ и нежилого помещения ........;

образуется нежилое помещение ........а площадью 81,6кв. м. на б/н цокольном этаже и 1/1 этажах из нежилого помещения ........;

образуется нежилое помещение ........а площадью 92,7кв. м. на 1/1 этаже из нежилого помещения ........;

нежилое помещение ........, ранее учтенное на б/н цокольном этаже, расположено на 1/1 этаже.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. Н, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 10, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 32, общая площадь здания: 2830,5 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 1897,5 кв. м., в том числе жилая площадь: 948,6 кв. м.; общая площадь нежилых помещений: 439 кв. м., в том числе основная площадь: 321,3 кв. м., количество помещений: 14; площадь помещений общего имущества многоквартирного дома: 494 кв. м., количество помещений: 5; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 207,6 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 3340,7 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 27.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения в многоквартирном доме МОП1, МОП2, МОП3, МОП4, нежилое помещение 1, нежилое помещение 2, нежилое помещение 3, нежилое помещение 4, нежилое помещение 5, нежилое помещение 6, нежилое помещение 7, нежилое помещение 8, нежилое помещение 9, нежилое помещение 10, нежилое помещение 11, нежилое помещение 12, нежилое помещение 13, согласно проекту корректировка ........ образуются помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 2 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 3 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 4 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 5 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 6 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 7 этаже, нежилое помещение общего имущества многоквартирного дома МОП2 площадью 296,1 кв. м. на 1,2,3,4,5,6,7,8 этажах;

- из нежилого помещения МОП4 образуются: нежилое помещение 15 площадь 27,2 кв. м. б/н цокольный этаж; нежилое помещение 16 площадь 26,5 кв.м. б/н цокольный этаж; нежилое помещение 17 площадь 26,7 кв. м., б/н цокольный этаж; нежилое помещение 18 площадь 27,2 кв. м. б/н цокольный этаж; нежилое помещение ........ площадь 27,6 кв. м. б/н цокольный этаж; нежилое помещение 20 площадь 13,7 кв. м. б/н цокольный этаж; нежилое помещение 21 площадь 11,2 кв. м. б/н цокольный этаж;

- образуется нежилое МОП4 площадью 28,3 кв. м. б/н цокольный этаж, из нежилого помещения МОП4 и нежилого помещения МОП1;

- образуется нежилое помещение МОП1 площадью 121,7 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж - из нежилого помещения МОП1, нежилого помещения МОП4, нежилого помещения ........;

- образуется нежилое помещение 19 площадь 88,6 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж - из нежилого помещения МОП4, из нежилого помещения МОП1, из нежилых помещений ........, ........, ........;

- образуется нежилое помещение 14 площадь 107,9 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж - из нежилого помещения МОП4, из нежилого помещения МОП1, из нежилых помещений ........, ........, ........, ........;

- образуется нежилое помещение 22 площадь 25,7 кв. м., 1/1 этаж из нежилого помещения МОП1, из нежилых помещений: ........, ........;

- образуется нежилое помещение 23 площадь 25,6 кв. м., 1/1 этаж из нежилого помещения МОП1, из нежилых помещений: ........, ........;

- образуется нежилое помещение 24 площадь 31,3 кв. м., 1/1 этаж из нежилого помещения МОП1, нежилого помещения ........;

- образуется нежилое помещение 25 площадь 11,2 кв. м., 1/1 этаж из нежилого помещения .........

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. О, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 10, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 32, общая площадь здания: 2839,6 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 1907,6 кв. м., в том числе жилая площадь: 931,5 кв. м., общая площадь нежилых помещений: 438,6 кв. м., в том числе основная площадь: 321,6 кв. м., количество помещений: 14; площадь общего имущества многоквартирного дома: 493,4 кв. м., количество помещений: 5; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 199,1 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 3340,7 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 27.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения в многоквартирном доме МОП1, МОП2, МОП4, МОП5, нежилое помещение 1, нежилое помещение 2, нежилое помещение 3, нежилое помещение 4, нежилое помещение 5, нежилое помещение 6, нежилое помещение 7, нежилое помещение 8, нежилое помещение 9, нежилое помещение 10, нежилое помещение 11, нежилое помещение 12, нежилое помещение 13, согласно проекту корректировка ........ образуются помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............:

- из нежилого помещения МОП2 образуются: нежилое помещение ........ площадь 2,7 кв. м., 2 этаж;, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 3 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 4 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 5 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 6 этаже, нежилое помещение ........ площадью 2,7 кв. м. на 7 этаже, нежилое помещение общего имущества многоквартирного дома МОП2 площадью 296,1 кв. м. на 1,2,3,4,5,6,7,8 этажах;

- из нежилого помещения МОП4 образуются: нежилое помещение ........ площадь 27,3 кв. м., б/н цокольный этаж; нежилое помещение 14/1 площадь 27,3 кв. м., б/н цокольный этаж; нежилое помещение ........ площадь 26,6 кв. м., б/н цокольный этаж; нежилое помещение ........ площадь 26,7 кв. м., б/н цокольный этаж; нежилое помещение ........ площадь 27,3 кв. м., б/н цокольный этаж; нежилое помещение ........ площадь 11,2 кв. м., б/н цокольный этаж; нежилое помещение ........ площадь 13,5 кв. м., б/н цокольный этаж; нежилое помещение общего имущества многоквартирного дома МОП4 площадь 28,0 кв. м. б/н цокольный этаж;

- образуется нежилое помещение МОП1 площадь 121,6 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж из нежилых помещений МОП1, МОП4, нежилого помещения ........;

- образуется нежилое помещение ........ площадь 108,1 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж из нежилых помещений МОП1, МОП4, из нежилых помещений ........, ........, ........;

- образуется нежилое помещение ........ площадь 86,6 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж из нежилых помещений МОП4, МОП1, из нежилых помещений ........, ........, ........, ........;

- образуется нежилое помещение ........ площадь 31,5 кв. м., 1/1 этаж из нежилого помещения МОП1, нежилого помещения ........;

- образуется нежилое помещение ........ площадь 26,4 кв. м., 1/1 этаж из нежилого помещения МОП1, нежилых помещений ........, ........;

- образуется нежилое помещение ........ площадь 26,1 кв. м., 1/1 этаж из нежилого помещения МОП1, нежилых помещений ........, ........;

- образуется нежилое помещение ........ площадь 11,1 кв. м., 1/1 этаж из нежилого помещения .........

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учёт здание лит. П, год постройки 2020, назначение: «Многоквартирный дом», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 10, в том числе количество подземных этажей: 1, материал стен: «Из прочих материалов», количество квартир: 32, площадь здания: 3549,3 кв. м., в том числе общая площадь жилых помещений: 2445,3 кв. м., в том числе жилая площадь: 1209,3 кв. м., общая площадь нежилых помещений: 680,4 кв. м., в том числе основная площадь: 436,6 кв. м., количество помещений: 14; площадь общего имущество многоквартирного дома: 423,6 кв. м., количество помещений: 4; площадь лоджий, балконов, веранд и террас: 270,3 кв. м., площадь здания для государственного кадастрового учета: 4168,9 кв. м., по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 27.03.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения в многоквартирном доме МОП1, МОП2, МОП4, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, нежилое помещение ........, согласно проекту корректировка ........ образуются помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............

- образуется нежилое помещение ........ площадь 150,7 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж из нежилого помещения ........, нежилого помещения ........, нежилого помещения ........, нежилого помещения ........, нежилого помещения МОП1;

- образуется нежилое помещение ........ площадь 137,2 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж из нежилого помещения МОП1, нежилого помещения MOП4, нежилого помещения ........, нежилого помещения ........, нежилого помещения ........;

- образуется нежилое помещение ........ площадь 183,2 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж из нежилого помещения ........, из нежилого помещения ........, нежилого помещения ........, нежилого помещения МОП1;

- образуется нежилое помещение ........ площадь 209,3 кв. м., б/н цокольный этаж, 1/1 этаж из нежилого помещения ........, из нежилого помещения ........, из нежилого помещения ........, из нежилого помещения ........, из нежилого помещения ........, из нежилого помещения ........, из нежилого помещения МОП1;

- образуется нежилое помещение общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме МОП4 площадь 80,4 кв. м. б/н цокольный этаж из нежилого помещения МОП1, нежилого помещения ........, нежилого помещения МОП4.

Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю поставить па кадастровый учет здание лит. Р, год постройки 2020, назначение: «Нежилое», наименование: «Жилой комплекс «Акварель», количество этажей: 3, в том числе количество подземных этажей: 2, материал стен: «Из прочих материалов», площадь для государственного кадастрового учета: 6481,9 кв. м., общая площадь здания: 6150,6 кв. м., в том числе 154 машино-места площадью 2713,3 кв. м., 138 нежилых помещений площадью 708,9 кв. м., 16 нежилых помещений вспомогательного назначения площадью 2728,4 кв. м., с инвентарным номером 19423, по адресу: ............, согласно техническому паспорту, изготовленному 27.04.2020 ГБУ КК «Крайтехинвентаризация — Краевое БТИ» отдел по городу Геленджику, в том числе нежилые помещения ........, ........, нежилые помещения, являющиеся нежилыми помещениями вспомогательного использования: МОП4, МОП6, МОП8, МОП12, согласно проекту корректировки ........ образуются помещения, являющиеся самостоятельными объектами недвижимого имущества, расположенные по адресу: ............, в результате:

- образуется нежилое помещение МОП8, являющееся нежилым помещением вспомогательного использования, площадь 453,3 кв. м., этажи: подземный этаж -2, подземный этаж -1, этаж 1, из нежилого помещения МОП8, нежилых помещений ........, ........;

- образуется нежилое помещение ........, площадь 32,5 кв. м., подземный этаж -2, из нежилого помещения МОП4 путём изменения номера, вида помещения;

- образуется нежилое помещение ........, площадь 97,7 кв. м., подземный этаж -1, из нежилого помещения МОП 12 путём изменения номера, вида помещения;

- образуется нежилое помещение ........, площадь 61,3 кв. м., этаж 1, из нежилого помещения МОП6, нежилого помещения МОП8;

- образуется нежилое помещение МОП6, являющееся нежилым помещением вспомогательного использования, площадь 83,9 кв. м., этажи: 1, подземный этаж -1, подземный этаж -2.

Настоящее решение суда является обязательным основанием для изготовления технических планов, постановки на государственный кадастровый учёт многоквартирных домов: секция 1, секция 12, секция 3, секция 4, секция 5, секция 6, секция 7, секция 8, секция 9, секция 10, секция И, секция 12, секция 13, секция 14 по адресу: ............, а также расположенных в указанных выше многоквартирных домах жилых и нежилых помещений.

Настоящее решение суда является обязательным основанием для изготовления технических планов, постановки на государственный кадастровый учёт нежилого здания подземной автостоянки по адресу: Краснодарский край, ............ а также расположенных в указанном выше здании нежилых помещений и машиномест».

Настоящее определение суда является обязательным основанием для получения адресных заключений, изготовления технических планов, постановки на кадастровый учёт (в том числе для внесения изменений, исправления технических и/или реестровых ошибок) недвижимого имущества и/или государственной регистрации права собственности на объекты капитального строительства в соответствии с настоящим определением суда, а также является обязательным основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРП), исключения/аннулирования записей, как о кадастровом учёте, так и о государственной регистрации прав из ЕГРН, в том числе:

- изменений характеристик контуров границ, площадей, наименований, видов этажей, в том числе б/п цокольный, 1/1, 1,2,3,4,5,6,7,8,9 этажи, количества помещений, МОП многоквартирных домов: секция 1, секция 2, секция 3, секция 4, секция 5, секция б, секция 7, секция 8, секция 9, секция 10, секция 11, секция 12, секция 13, секция 14, подземной автостоянки по адресу: ............, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (в любом отделе/филиале).

Не согласившись с законностью и обоснованностью данного определения, от ...........5 поступила частная жалоба, в которой просит отменить обжалуемое определение. В обоснование частной жалобы указывает, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, судом допущены нарушения норм материального права и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте рассмотрения административного дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимся в материалах административного дела почтовыми уведомлениями о получении заказной корреспонденции. Информация о судебном заседании опубликована на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Лица, участвующие в деле об отложении административного дела не просили и доказательств уважительной причины неявки не представили, их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела, в связи с чем судья апелляционной инстанции полагает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, изучив доводы частной жалобы, дополнений к ней, возражений, судья апелляционной инстанции приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 185 Кодекса административного судопроизводства РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, вправе разъяснить решение суда, не изменяя при этом его содержания.

Вместе с тем, из смысла пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении» следует, что решение, являясь актом правосудия, должно быть исполнимым.

В виду неполного описания в решении суда процедуры постановки зданий, жилых и нежилых помещений в них, в том числе мест общего пользования, машино-мест, суд первой инстанции пришел к выводу, что решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 02.12.2020 по административному делу № 2а-3412/2020 является неисполнимым и требует разъяснения.

Судьей апелляционной инстанции при рассмотрении частной жалобы, нарушений ч. 1 ст. 185 КАС РФ не выявлено.

Относительно довода частной жалобы о ненадлежащим извещении о времени и месте судебного заседания по рассмотрению заявления о разъяснении решения, судья установил следующее.

Согласно ч. 3 ст. 185 КАС РФ заявление о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению заявления о разъяснении решения суда.

Судья судебной коллегии по административным делам Краснодарского краевого суда, проверяя по частной жалобе законность определения суда первой инстанции, допущенные им нарушения норм процессуального права в виде ненадлежащего извещения сторон, устранил указанный недостаток путем отложения рассмотрения административного дела по частной жалобе и предоставления возможности сторонам подготовить позицию относительно заявления о разъяснении решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 02.12.2020 г., тем самым восстановив их нарушенное право на защиту.

Доводы частной жалобы о не установлении и не привлечении к участию в деле новых собственников помещений в ЖК «Акварель» в качестве третьих лиц, также не свидетельствуют о незаконности постановленного по делу судебного акта, поскольку указанные доводы заявлены в интересах иных лиц при отсутствии соответствующих полномочий выступать от их имени. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о фактической заинтересованности указанных лиц в исходе дела, не представлены. Кроме того, решение суда первой инстанции разъясняется на дату рассмотрения дела и по имеющимся в материалах дела доказательствам, в то время как лицами, привлеченными к участию в рассмотрении административного дела № 2а-3412/2020, являлись, помимо административного ответчика администрации МО город-курорт Геленджик и административного истца - застройщика ООО «Флагман-Энерго», все участники долевого строительства, которые к моменту вынесения решения, заключили договоры долевого участия в строительстве, иных собственников, не привлеченных к рассмотрению спорна на момент вынесения решения материалы дела не содержат.

Также подлежат отклонению и доводы жалобы о том, что решение от 02.12.2020 было обращено к немедленному исполнению и было фактически исполнено Управлением Росреестра, так как материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих полное исполнение решения Геленджикского городского суда Краснодарского края от 02.12.2020 г.

В соответствии со ст.ст. 289-290 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме принадлежит доля в праве собственности на общее имущество дома. При этом к общему имуществу дома отнесено помещения и оборудование, которое используется для обслуживания больше, чем одной квартиры.

Как пояснил Верховный Суд РФ в своих постановлениях, в частности Постановление Пленума от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ» к общему имуществу могут быть отнесены, в частности несущие конструкции, общие помещения дома, механическое, электрическое, санитарнотехническое или другое оборудование, которое находится за пределами квартир, также лестницы, площадки, лифты, лифтовые шахты, коридоры, иные помещения в доме, не принадлежащие отдельным собственникам. Кроме того, сюда же входит крыша с техническим этажом, лифтовое оборудование, которое там установлено, вентиляционная шахта и элементы крыши. Если помещение не предназначено для обслуживания многоквартирного дома, если в нем никогда это обслуживание не велось, то в этом случае это помещение имеет самостоятельное значение и может самостоятельно продаваться.

Спорные нежилые объекты недвижимости, которые стали таковыми в результате вынесения обжалуемого определения о разъяснении решения суда, являются самостоятельными, не предназначены для обслуживания каких-либо частей МКД, его жилых и нежилых помещений, не имеют технической и энергетической взаимосвязи с другими объектами МКД (отсутствуют стояки водоснабжения, канализации, электрические щитки и т.д).

По запросу суда от ООО «Флагман-Энерго» поступила копия проекта корректировки №2 образующий нежилые помещения, который в свою очередь составлен в июне 2019, октябре 2020 года, в то время как решение суда первой инстанции было вынесено в декабре 2020 года.

Учитывая изложенные обстоятельства, юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение определения при рассмотрение настоящего дела не допущено.

Доводы частной жалобы не могут быть приняты судьей апелляционной инстанции в качестве основания к отмене определений суда первой инстанции, поскольку направлены на ошибочное толкование норм процессуального права.

На основании изложенного, судья апелляционной инстанции приходит к выводу, что определение суда первой инстанции законно, обосновано и не подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 315, 316 КАС РФ, судья апелляционной инстанции

ОПРЕДЕЛИЛ:

определение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 21 июля 2023 года оставить без изменения, частную жалобу ...........2 - без удовлетворения.

На апелляционное определение может быть подана кассационная жалоба через суд первой инстанции в течение шести месяцев со дня принятия апелляционного определения в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Судья Краснодарского краевого суда С.С. Зубович