Решение № 2-213/2024 2-213/2024~М-179/2024 М-179/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-213/2024

Дело №

УИД: 28RS0№-40


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ивановка 22 апреля 2024 года

Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

председательствующего судьи Хатизовой Ю.В.,

при секретаре Дарчиевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ивановского муниципального округа Амурской области о признании сделки недействительной в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Березовского сельского Совета народных депутатов на имя ФИО2 был выдан ордер № на жилое помещение, расположенное в <адрес>, на семью из 4-х человек, в том числе: супруга - ФИО1, сын - ФИО3 и сын - ФИО4. С указанного времени семья из четырёх человек была зарегистрирована и постоянно проживала по этому адресу. ДД.ММ.ГГГГ между Агентством по приватизации жилья и ФИО2 был заключен типовой договор на безвозмездную передачу в собственность гражданина квартиры (дома): общей площадью 72 кв.м по адресу: <адрес>. В договоре приватизации вместо полного имени и отчества правообладателя указаны лишь его фамилия и инициалы. Двухквартирный жилой дом расположен на чётной стороне <адрес>, был первым и поэтому первоначально значился под №. После перед домом был построен новый жилой дом, в связи с чем двухквартирному жилому дому истцов присвоен №А. В договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ изменения относительно адреса приватизированного жилого помещения не вносились. В квартире истцы зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время. Проживание в квартире только их семьи на день заключения договора и в последующее время отражено в поквартирной карточке и в похозяйственных книгах. Истцы ФИО2 и ФИО1 состоят в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Несовершеннолетние на дату заключения договора приватизации дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не были включены в договор приватизации. При заключении договора приватизации с ФИО2 от его супруги ФИО1 не бралось заявление об ее отказе от приватизации. Решением Малого Совета Ивановского <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № при райсовете было создано хозрасчётное Агентство по приватизации жилья, а также утверждено Положение об Агентстве по приватизации жилья в целях предоставления гражданам посреднических услуг по приватизации жилья, снято с налогового учёта с ДД.ММ.ГГГГ. По заказу истцов был изготовлен технический паспорт на квартиру: общая площадь квартиры составляет 82,5 кв.м., инвентарный №. Придомовой земельный участок имеет кадастровый №, площадь 2500 кв.м, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Собственники в ЕГРН не зарегистрированы. После признания истцов собственниками квартиры, они намерены оформить необходимые документы и на земельный участок. Просят, признать недействительным договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в части невключения в договор ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес> Ивановского <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Ивановского <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> Ивановского <адрес>; признать за ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> Ивановского <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> Ивановского <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> Ивановского <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> Ивановского <адрес>, право общей долевой собственности в размере по 1/4 доле каждому на квартиру, общей площадью 82,5 кв.м, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, - переданную Агентством по приватизации жилья в Ивановском <адрес> на основании договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2

Истцы - ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ивановского муниципального округа <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования признал в полном объеме, при этом указал, что последствия принятия признания исковых требований ему разъяснены и понятны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, об отложении дела не заявлял, о причинах неявки суду не сообщил.

Дело рассмотрено судом, в силу ст.167 ГПК РФ, в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления, и признание иска ответчиком, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент заключения спорного договора) приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 данного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим законом, другим законодательством РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как разъяснено в п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе и в собственность одного из его пользователей, этот договор, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной.

В силу ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По правилам ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

ФИО4 от участия в приватизации спорной квартиры не отказывалась, имела право стать участником в общей собственности на жилое помещение, права несовершеннолетних при приватизации жилья подлежали безусловной реализации.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.4.1 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

Рассмотрев признание иска ответчиком - администрацией Ивановского муниципального округа Амурской области, с учетом характера заявленных истцом исковых требований о признании права собственности на квартиру, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, в соответствии со ст.ст. 8, 11, 12, 218 ГК РФ, положения Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.39, 173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска о признании сделки недействительной в части, признании права общей долевой собственности на жилое помещение, со стороны ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области, ИНН <***>.

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 - удовлетворить.

Признать договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан, заключенного между Агентством по приватизации жилья Ивановского <адрес> и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, площадью 72 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, недействительным в части не включения в договор на стороне приобретателя квартиры ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Признать за ФИО1, ИНН №, ФИО2, ИНН №, ФИО3, ИНН №, ФИО4, ИНН №, право общей долевой собственности в размере ? доли каждому на жилое помещение - квартиру, общей площадью 82,5 кв.м. с инвентарным номером №, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда (675000, <...>) через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Вступившее в законную силу решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) через Ивановский районный суд <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Ю.В.Хатизова