Решение № 2-6489/2018 2-6489/2018~М-5438/2018 М-5438/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-6489/2018

Дело № 2-6489/2018


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 мая 2018г. г.Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бережинской Е.Е.

при секретаре Безуглой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 К, к жилищно-строительному кооперативу «СИТИ-2» о расторжении договора об участии в жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-2» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 К, обратилась в суд с иском к Жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-2», о защите прав потребителя.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 К, и жилищно-строительным кооперативом «СИТИ-2» был заключен договор об участии в Жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-2». Истец ФИО1 К, заключил указанный договор с целью улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку состоит в браке и является матерью 4-х детей, что подтверждается предоставленными в материалы дела свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении детей. Более того, на приобретение квартиры были использованы 2 материнских (семейных) капиталов. Предметом указанного договора является участие «Члена кооператива» в деятельности «Кооператива» по строительству жилого помещения (квартиры) №, в многоквартирном доме, Лит.2, строящемся на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, для последующей его передачи в собственность «Члену Кооператива». Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания членов ЖСК «СИТИ-2» Истец была принята в члены ЖСК «СИТИ-2», что подтверждается выпиской из реестра членов ЖСК «СИТИ-2», №. Истец внёс ответчику ЖСК «СИТИ-2» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеками, а также справками о материнском (семейном) капитале, которые предоставлены в материалы дела. Срок сдачи дома был обозначен 2-й квартал 2016г., но строительные работы полностью прекратились ещё до срока сдачи, что значительно нарушило права и интересы не только истца, но и её 4-х несовершеннолетних детей и супруга. Дополнительные соглашения об изменении срока сдачи жилого помещения не заключались. Таким образом, обязанность ответчика, предусмотренная п. 5.2.1 Договора, не исполнена. Для защиты нарушенного права ФИО1 К, обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд расторгнуть договор об участии в Жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-2» от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между Жилищно-строительным кооперативом «СИТИ-2» и ФИО1 К,, взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СИТИ-2» в пользу ФИО1 К, уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СИТИ-2» в пользу ФИО1 К, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 226 054, 41 рублей.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом. Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счиатет возможным рассмотреть дело а отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 К, и жилищно-строительным кооперативом «СИТИ-2» был заключен договор об участии в Жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-2». Истец ФИО1 К, заключил указанный договор с целью улучшения жилищных условий своей семьи, поскольку состоит в браке и является матерью 4-х детей, что подтверждается предоставленными в материалы дела свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении детей. Более того, на приобретение квартиры были использованы 2 материнских (семейных) капиталов.

Предметом указанного договора является участие «Члена кооператива» в деятельности «Кооператива» по строительству жилого помещения (квартиры) №, в многоквартирном доме, Лит.2, строящемся на земельном участке, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, для последующей его передачи в собственность «Члену Кооператива». Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания членов ЖСК «СИТИ-2» Истец была принята в члены ЖСК «СИТИ-2», что подтверждается выпиской из реестра членов ЖСК «СИТИ-2», №.

Истец внёс ответчику ЖСК «СИТИ-2» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается чеками, а также справками о материнском (семейном) капитале, которые предоставлены в материалы дела.

Срок сдачи дома был обозначен 2-й квартал 2016г., но строительные работы полностью прекратились ещё до срока сдачи, что значительно нарушило права и интересы не только истца, но и её 4-х несовершеннолетних детей и супруга. Дополнительные соглашения об изменении срока сдачи жилого помещения не заключались.

Ответчик не исполнил свою обязанность, предусмотренную п.5.2.2 Договора, а именно: «Кооператив обязуется обеспечить окончание строительства «Объекта» и ввод его в эксплуатацию в сроки, указанные в договоре (2 квартал 2016г.).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только, в том числе при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п.7.4 Договора при расторжении настоящего Договора «Кооператив» выплачивает «Члену Кооператива» денежные средства, фактически внесённые в качестве оплаты паевого взноса к моменту расторжения Договора.

Согласно п.3.2. Договора срок сдачи в эксплуатацию в 2 квартале 2016г.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Второй квартал 2016г. окончился ДД.ММ.ГГГГг., следовательно, с ДД.ММ.ГГГГг. началась просрочка.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Согласно предоставленному истцом расчёту размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 226 054,41 (двести двадцать шесть тысяч пятьдесят четыре руб., 41 коп.) рубля.

При подаче иск истец заявил ходатайство о предоставлении рассрочки по уплате госпошлины. Судом указанное ходатайство удовлетворено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 К, к жилищно-строительным кооперативом «СИТИ-2» о расторжении договора об участии в Жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-2», о взыскании денежных средств удовлетворить.

Расторгнуть договор об участии в жилищно-строительном кооперативе «СИТИ-2» от ДД.ММ.ГГГГг., заключенный между жилищно-строительным кооперативом «СИТИ-2» и ФИО1 К,

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СИТИ-2» в пользу ФИО1 К, уплаченные денежные средства в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СИТИ-2» в пользу Пенсионного Фонда Российской Федерации денежные средства в размере 543 660 (пятьсот сорок три тысячи шестьсот шестьдесят) рублей 46 копеек.

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СИТИ-2» в пользу ФИО1 К, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 226 054 (двести двадцать шесть тысяч пятьдесят четыре) рубля 41 копейка

Взыскать с Жилищно-строительного кооператива «СИТИ-2» в пользу бюджета госпошлину в размере 16 309 (шестнадцать тысяч триста девять) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий