Решение № 2-453/2018 2-453/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-453/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.02.2018 Сысертский районный суд Свердловской области, в составе председательствующего судьи Тимофеева Е.В., при секретаре Телеповой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-453/2018 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома. В обоснование иска указано, что истцу ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании: договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040. На основании данных технического учета, справки о технической возможности раздела филиала «Сысертское БТИ и РН» №40817810604900317040 от ДД.ММ.ГГГГ и в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом истец пользуется изолированной частью жилого <адрес> отдельным входом общей площадью 81,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 81,3 кв.м., площадью жилых комнат 49,6 кв.м. состоящей из: трех жилых комнат площадью 20,9 кв.м., площадью 16,6 кв.м., площадью 12,1 кв.м.; кухни площадью 12,4 кв.м.; коридора площадью 13,7 кв.м., ванной площадью 3,8 кв.м., туалета площадью 1,8 кв.м.; холодного пристроя (литера а); служебных строений: части сарая (литера Г), части сеновала (литера над Г); дворовых сооружений: части ограждения (литера I). Часть жилого <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на основании решения Сысертского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического обследования БТИ и фактически сложившимся порядком пользования недвижимым имуществом выявлено, что имеется техническая возможность признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом отдельным объектом недвижимости – частью жилого <адрес>. Ответчики – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 также пользуется отдельным изолированным объектом – частью жилого <адрес> споров о порядке пользования недвижимым имуществом между нами не возникает. Признание права собственности на часть жилого дома необходимо для последующей постановки на государственный кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> объекта и регистрации права собственности на часть жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признав одну вторую (1/2) долю жилого дома отдельным объектом недвижимости – частью жилого дома. Признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>1 общей площадью 81,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 81,3 кв.м., площадью жилых комнат 49,6 кв.м. Поставить на государственный кадастровый учет в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> часть жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>1, общей площадью 81,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 81,3 кв.м., площадью жилых комнат 49,6 кв.м.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, споров и претензий по делу заявленным требованиям не имеют.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра», о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из положений ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.В соответствии с положениями ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку данное признание не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

На основании договора №40817810604900317040 купли-продажи (передачи) дома (доли дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Сысертском БТИ ДД.ММ.ГГГГ по реестру за №40817810604900317040, ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома, находящегося в <адрес>, общей площадью 160,7 кв.м., в том числе жилой 97,5 кв.м., с хозяйственными и бытовыми сооружениями, расположенными на земельном участке 1800 кв.м.

Согласно техническому паспорту на часть жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, расположена часть жилого <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 81,3 кв.м., площадью жилых комнат 49,6 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат площадью 20,9 кв.м., 16,6 кв.м., 12,1 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м., ванны площадью 3,8 кв.м., туалета площадью 1,8 кв.м.

Согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, сведения о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на этот объект отсутствуют.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной СОГУП «Областной Центр недвижимости» филиал «Сысертское Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» проведена техническо-правовая экспертиза документов и материалов технического учета объекта – жилого дома, расположенного в <адрес>, на предмет дачи заключения о технической возможности выдела из состава единого объекта права (жилого дома).

По данным обследования выявлено, что имеется возможность признать 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащие ФИО1, изолированной частью жилого <адрес>, с отдельным входом, общей площадью 81,3 кв.м., в том числе площадью жилых помещений 81,3 кв.м., площадью жилых комнат 49,6 кв.м., состоящей из: трех жилых комнат площадью 20,9 кв.м., 16,6 кв.м., 12,1 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м., ванны площадью 3,8 кв.м., туалета площадью 1,8 кв.м.; холодного пристроя литера а; служебных строений: части сарая (литера Г), части сеновала (литера над Г); дворовых сооружений: части ограждения (литера I).

Согласно ст. 251 Гражданского кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что занимаемые истцом и ответчиком жилые помещения фактически изолированы друг от друга на прилегающем к дому земельном участке, не имеют мест общего пользования. Собственники жилых помещений претензий друг к другу не имеют, споров не возникает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выделить 1/2 (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащую ФИО1, расположенную по адресу: <адрес>, признав за ФИО1 право собственности на часть жилого <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м.

Решение является основанием для постановки объекта недвижимости – части жилого <адрес> в <адрес>, общей площадью 81,3 кв.м. на кадастровый учет, а также регистрации права собственности ФИО1 на данную часть жилого дома, внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Сысертский районный суд.

Судья: Е. В. Тимофеев.