Решение № 2-3397/2024 2-351/2025 2-351/2025(2-3397/2024;)~М-2587/2024 М-2587/2024 от 2 февраля 2025 г. по делу № 2-3397/2024

Дело № 2-351/2025 (№ 2-3397/2024 ) КОПИЯ

УИД 54RS0018-01-2024-004868-03


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 февраля 2025 года г. Искитим Новосибирской области

Суд первой инстанции - Искитимский районный суд Новосибирской области

в с о с т а в е:

председательствующий судья Захарова Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Борзецовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Искитимского района Новосибирской области, администрации г. Бердска, Новосибирской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просит: признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) <Адрес> площадью Номер кв.м., инвентарный номер Номер в силу приобретательной давности.

Требования мотивирует тем, что истец собственными силами и за счет собственных средств построил здание гаража (Номер) площадью Номер кв.м. по адресу: <Адрес>. В ГСК «Север» в качестве правоустанавливающего документа им была получена справка от Дата с информацией о технических параметрах гаража, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса. Истцом был подготовлен Технический план ООО «ЦПИиТР» (по стоянию на Дата) на указанный гараж для подачи в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес> с целью постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на здание гаража. В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж. Для этого истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, но в принятии документов на государственную регистрацию права собственности истцу было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Выданная ГСК «Север» в качестве правоустанавливающего документа справка ГСК «Север» от 10.03.2024 с информацией о технических параметрах гаража, давности владения гаражом, а также о выплате паевого взноса, на основании которого предварительно согласовывается в администрации Искитимского района Новосибирской области предоставление земельного участка, в связи, с чем у администрации Искитимского района Новосибирской области и Управлении федеральной службы государственной регистрации права собственности отсутствуют правовые основания для государственной регистрации права собственности на здание гаража.

В связи с указанными обстоятельствами у истца нет возможности произвести регистрацию своего права собственности на гараж.

В связи с этим истец вынужден признавать свое право собственности на здание гаража в судебном порядке.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, действующего на основании доверенности от 10.04.2024 г., ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме пояснил, что решением Бердского горисполкома № 594 от 10.10.1991 был организован ГСК «Север».

Земельный участок под строительство гаражей для сотрудников ГОВД г. Бердска, для которых организован ГСК «Север», был выделен постановлением администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 10.06.1992 № 34.

Истцом за собственные средства и своими силами был возведен гараж, расположенный по указанному выше адресу. Гараж возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка в границах ГСК «Север», истец непрерывно пользовался указанным гаражом, владел гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием гаража. Паевой взнос в ГСК «Север» выплачен в полном объеме в 1993 г.

Представитель ответчика – администрации Искитимского района Новосибирской области в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации г. Бердска Новосибирской области в судебное заседание не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражал против удовлетворения исковых требований

Представитель третьего лица – ГСК «Север» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Администрации Искитимского района Новосибирской области, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ, земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

При этом согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с абз. 1 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ не требуется получения разрешения на строительство данного объекта (гаража), и, соответственно, не требуется выдача разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав " граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). Как разъяснено в пункте 59 вышеупомянутого Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права; иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные гл. III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК «Север» и владеет гаражом, расположенным по адресу: <Адрес>, площадью Номер кв.м. с 1993, что подтверждается справкой от 10.03.2024.

10.06.1992 постановлением администрации Искитимского района Новосибирской области № 34 выделен земельный участок в п. Мичуринский под строительство кооперативных гаражей для работников Бердского ГОВД в количестве 5000 кв.м.

Земельный участок под строительство гаражей для сотрудников ГОВД г. Бердска, был выделен постановлением администрации Совхозного сельсовета Искитимского района Новосибирской области от 10.06.1992 № 34.

С разрешения ГСК «Север» истец и другие граждане строили гаражи на данном земельном участке.

Истцом за собственные средства и своими силами был возведен гараж, расположенный по указанному выше адресу.

Гараж возведен в соответствии с целевым использованием земельного участка в границах ГСК «Север», истец непрерывно пользовался указанным гаражом, владел гаражом открыто и добросовестно как своей собственностью, оплачивал все необходимые платежи, следил за техническим состоянием гаража.

Паевой взнос в ГСК «Север» выплачен в полном объеме в 1993 г. согласно справки от 10.03.2024 г. председателя ГСК «Север».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Искитимского района Новосибирской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) Номер, расположенный по адресу: <Адрес>», площадью Номер кв.м., инвентарный Номер.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья /подпись/ Т.В. Захарова

Оригинал решения хранится

в деле № 2-351/2025.