Решение № 2-869/2018 2-869/2018 ~ М-980/2018 М-980/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-869/2018

№ 2-869/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 15 мая 2018 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Романенко Л.Л., при секретаре Гаркиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Ступино Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просила :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, согласно фактическому местоположению границ:

№
Х(м.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Указать, что Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области внести изменения в Единый Государственный Реестр Недвижимости в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо Управление Росреестра в лице представителя ФИО3 по иску не возражала.

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав явившихся лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) кадастровый учёт осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений, кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона, осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается Выпиской из ЕГРН, Свидетельством о государственной регистрации права, Границы этого участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

ФИО1 построила на указанном участке жилое строение.

При проведении кадастровых работ выяснилось, что фактические границы строения не соответствуют границам участка с кадастровым номером №, по сведениям ЕГРН, т.к. фактические границы участка не соответствуют сведениям о местоположении границ участка, содержащимся в ЕГРН.

Кадастровым инженером ФИО6 ФИО9 было подготовлено Техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ года и Заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости для разрешения сложившейся ситуации исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ участка с кадастровым номером №.

При исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № права и свободы смежных землепользователей (соседей по участку) ФИО4, ФИО5, собственников земельных участков с кадастровыми номерами № и № соответственно, не нарушаются, так как границы их участков установлены.

Согласно ст.304 ГК РФ «Собственник (правообладатель) может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

В соответствии со ст. 61 ФЗ № 218, Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с учетом отсутствия возражений смежных землепользователей, наличия заключения кадастрового инженера о способе исправления реестровой ошибки, относительно которого возражения от лиц, участвующих в деле не поступили.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, согласно фактическому местоположению границ:

№
Х(м.)

Y(m.)

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области изменений в Единый Государственный Реестр Недвижимости в сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, в целях исправления реестровой ошибки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Л.Романенко.

В окончательной форме решение суда изготовлено 18 мая 2018 года.

Судья Л.Л.Романенко.